LOTE 001 FAZENDA PORTEIRAS - PORTO DA FOLHA/SE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Porto Da Folha - Sergipe. . avaliado em R$ 2.114.000, com lance inicial de R$ 1.268.400 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 1.268.400 no segundo leilão, previsto para 01/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Porto da Folha/SE Endereço: - Fazenda Porteiras Matrícula: N. 106.248 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto da Folha/SE Descrição: 01 (um) imóvel denominado Fazenda Porteiras, situada entre os municípios de Porto da Folha e Gararu/SE, com 302 tarefas. Matrícula n. 106.248, fls. 51, em 31/01/2006, livro 2-AG, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto da Folha/SE. Processo: 201711100852 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Getulio Savio Sobral Neto Executado: Jose Silvio Monteiro Observações do Lote LOCALIZAÇÃO DO BEM: https://maps.app.goo.gl/aJmG3z6PJmjsf1en9 ÔNUS c.1) Cédula Rural Hipotecária (R.2) Hipoteca registrada na Matrícula n. 6248, Cartório do Ofício Único de Porto da Folha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.2) Indisponibilidade da 4ª Vara do Trabalho de Aracaju (Av.4) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00006989420125200004,, que tramitam na(o) 4ª Vara do Trabalho de Aracaju (TRT20). c.3) Indisponibilidade da 11ª Vara Cível de Aracaju (Av.5) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201711100851, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.4) Penhora da(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (Av.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, referente aos autos nº. 201711100851, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Indisponibilidade da 11ª Vara Cível de Aracaju (Av.7) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201711100852, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Cédula de Crédito Bancário n. 235.2023.624.3399 com Penhor Cedular de 1º grau (Av.8) Cédula de Crédito Bancário n. 235.2023.624.3399 com Penhor Cedular de 1º grau registrada na Matrícula n. 6248, Cartório do Ofício Único de Porto da Folha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.7) Indisponibilidade da 11ª Vara Cível de Aracaju (Av.9) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201711100852, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 04/06/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected], para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected] OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: - Fazenda Porteiras Cidade: Porto da Folha / SE...