Terreno 240m² - L21Q79 - Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Kennedy - Espírito Santo. 240m² de área privativa. avaliado em R$ 41.000, com lance inicial de R$ 30.750 no primeiro leilão em 04/08/2025 . Aceita parcelamento.Terreno c/ 240m², lote 21, quadra 79, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nº 8581. (Proc. 0025610-48.2016.4.02.5001 - 3ª VFEF)AVALIAÇÃO: R$ 41.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 30.750,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central.A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse.Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes.LOCALIZAÇÃO: Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES.Localização geográfica aproximada: 21°15’56.7”S 40°58’04.4”W....