Direitos - Terreno- 228,66m² - Edificação - Sertãozinho/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Sertãozinho - São Paulo. 229m² de área privativa. avaliado em R$ 249.419,97, com lance inicial de R$ 149.651,98 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 149.651,98 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Terreno c/ 228,66m², lote 04, quadra H, Rua Laura Cruz Fernandes nº 173, Lot. Residencial e Comercial “WILSON BERNARDI”, Sertãozinho, c/ área edificada de aprox. 71,30m², matrícula 41.986 CRI Sertãozinho/SP. (Proc. 1000591-36.2019.8.26.0597)AVALIAÇÃO: 249.419,97 | LANCE MÍNIMO: R$ 149,651,98(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs: Conforme avaliação, o IMÓVEL possui uma área edificada total de aproximadamente 71,30m². Consta na matricula imobiliária e na Certidão de Lançamento de IPTU uma área edificada de tão somente 41,44m², necessitando assim, das devidas regularizações junto aos órgãos competentes, inclusive, com medições corretas a serem realizadas por profissionais da área de engenharia civil, elaboração e aprovação de projetos, tudo para à correia averbação da ampliação de construção com a área de aproximadamente 29,86 m². ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal — CEF (saldo devedor no valor total de R$ 67.003,58)Obs.: Conforme decisão de fls. 651: “Tratando-se de bem gravado com alienação fiduciária terá o credor fiduciário preferencia no recebimento do produto da arrematação, ficando vedada a venda por valor inferior ao débito do contrato de financiamento (fl. 644 informado pela autora), quando este for superior ao limite mínimo previsto no inciso anterior.”...