LOTE 005 Gleba de Terras com 8.835m² ou 0,88,35 há, bairro Olho D'Agua, Capivari/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Capivari - São Paulo. 9m² de área privativa. avaliado em R$ 834.240, com lance inicial de R$ 333.696,12 no primeiro leilão em 21/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Capivari/SP Endereço: Rodovia Cornélio Pires, Km 56,5- Sentido Saltinho Tietê Matrícula: MATRÍCULA 25.821 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPIVARI/SP Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 25.821 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPIVARI/SP. CADASTRO RURAL: INCRA 950.157.889.797-7, área total 2,1435 ha, número de módulos rurais: 0, módulo fiscal: 10 ha. DESCRIÇÃO: MATRICULA NÚMERO 25.821. IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, de forma polígono retangular, contendo a área de 8.835,00 metros quadrados, ou sejam 0,88,35 ha. de terras, situada no bairro Olho D'Água, neste município e Comarca de Capivari, compreendida dentro das seguintes medidas e confrontações: inicia-se o levantamento planimétrico junto ao marco "C", cravado junto a cerca do DNER e divisas da firma individual Hélio Moraes Coelho; deste ponto, segue com rumo de 70º18'SE na distância de 114,00 metros, até o ponto "D", dividindo com a firma individual Helio Moraes Coelho; deflete à direita e segue com rumo de 11º04'NE na distância de 75,00 metros, até o ponto "E"; deflete à direita e segue com rumo de 70º18'SE, na distância de 114,00 metros, até o ponto "F", dividindo-se nestes dois trechos, com terrenos remanescentes de Luiz Pazzetti, sua mulher e outros; finalmente, deflete a direita e segue com rumo definido pela cerca de propriedade do DNER, na distância de 80,00 metros, até encontrar o levantamento inicial de partida (marco "C"), fechando-se o perímetro; imóvel esse, desmembrado do "Sítio Olho D'Água". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "VISTORIA E CONSIDERAÇÕES: Conforme dados cadastrais obtidos junto a Matrícula do imóvel, o terreno possui uma área de 8.835,00 m², sem averbações das construções. Após vistoria pude constatar três edificações em alvenaria e uma caixa d’água. A primeira, com área aproximada de 169,49 m², fica na parte esquerda do imóvel de quem da rodovia olha o bem, onde existe uma pequena casa com quarto, cozinha e banheiro, e logo após foi construída uma outra parte onde é utilizada como escritório. Tudo com piso de cerâmica, pintura desgastada, acabamento padrão popular e em regular estado de conservação; A segunda construção é uma casa que fica localizada em frente ao terreno, com aproximadamente 73,12m², com acabamento e construção padrão popular em bom estado de conservação, apresentando as seguintes subdivisões: dois quartos, sala, cozinha, banheiro, pequena varanda. A terceira construção é uma casa em alvenaria, construída na parte superior do terreno do lado direito de quem da rodovia olha para o terreno, apresentando aproximadamente 177,36m², com área de lazer coberta com duas churrasqueiras, bancada de mármore em formato de L, pia e banheiro, com revestimento em piso de cerâmica, e a casa tendo as seguintes subdivisões: quarto, sala cozinha e banheiro. Tudo com acabamento e construção padrão popular e em bom estado de conservação." (Id: 9b3165f); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 834.240,32 (oitocentos e trinta e quatro mil, duzentos e quarenta reais e trinta e dois centavos). Processo: 1000898-25.2017.5.02.0323 Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Comarca: Guarulhos Exequente: LAURENO DO NASCIMENTO, CPF: 364.264.968-80 Executado: RAPIDO TRANSPAULO LTDA, CNPJ: 88.317.847/0001-45; RAPIDO TRANSPAULO GRANDO LTDA, CNPJ: 00.636.524/0001-73; SUPRICEL PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 10.628.389/0001-78 Leilão: 10:07 Publicação: 06/06/2025 D.O.E: 06/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Cornélio Pires, Km 56,5- Sentido Saltinho Tietê - Rio das Pedras Cidade: Capivari / SP...