Terreno Urbano área de 2.200,40 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Taiuva - São Paulo. 2200m² de área privativa. avaliado em R$ 556.896, com lance inicial de R$ 556.896,25 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 278.448,12 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.Terreno Urbano área de 2.200,40 m² Matrícula n. 55.957 do CRI de Jaboticabal: IMÓVEL: Um terreno denominado "02", situado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade e município de Taiuva, comarca de Jaboticabal, tendo início a descrição deste perímetro no vértice 45B, distante 58,17 metros docruzamento com a Rua Júlio Soares, situado na confrontação com o lote 1; daí, segue com rumo74° 44' 24" NW, numa distância de 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando pela direita doponto 45B ao ponto 2A, inicialmente com o lote 1; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo40° 39' 34" NE, numa distância de 7,346 metros, até o vértice 3; daí, deflete a direita e segue comrumo 51° 23' 51" NE, numa distância de 7,797 metros, até o vértice 4; daí, deflete a esquerda esegue com o rumo 38° 43' 51" NE, numa distância de 8,634 metros, até o vértice 4A,confrontando pela direita do ponto 2A ao ponto 4A, com a Rua Moraes de Barros; daí, deflete aesquerda e segue com rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 117,57 metros, até o vértice 44A,confrontando pela direita do ponto 4A ao 44A, com a Área desmembrada da Chácara Mambelli -Gleba B (matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino; daí, deflete aesquerda e segue com o rumo de 03° 04' 45 SE, numa distância de 20,95 metros, até o vértice 45,confrontando pela direita do ponto 44A ao ponto 45, inicialmente com parte do lote 9, da quadra2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.250), depropriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e em seguida como lote 8, da quadra2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.249), depropriedade de Aparecido Donizete Keller, e finalmente com parte do lote 7 da quadra 2, da RuaBraulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matrícula número 45.248), depropriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado; daí, deflete a esquerda e segue com orumo 10° 18' 49'' SE numa distância de 1,07 metros, até o vértice 45B, confrontando pela direitado ponto 45 ao ponto 45B, com parte do lote 7, da quadra 2, da Rua Braulio de Oliveira, noloteamento Jardim Santa Maria (matrícula número 45.248), de propriedade de Seraphim Douradoe Darcy Spina Dourado, chegando assim no início da descrição, encerrando uma área de 2.200,40metros quadrados (dois mil e duzentos metros e quarenta centímetros quadrados). CadastroMunicipal número 5.250. Av. 1/55.957- "Area non Aedificandi". De conformidade com a planta ememorial descritivo, verifica-se que no imóvel desta matrícula existe uma "faixa non aedificandi"que tem início na confrontação com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B(matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino, distante 2,38 metros dovértice 44A; onde mede 3,24 metros (três metros e vinte e quatro centímetros); do lado direitomede 21,24 metros (vinte e um metros e vinte e quatro centímetros), do lado esquerdo mede 21,24metros (vinte e um metros e vinte e quatro centímetros), e finalmente na linha dos fundos mede3,24 metros (três metros e vinte quatro centímetros), confrontando com a área non Aedificandi dolote 01 da Área desmembrada da Chácara Mambelli (matrícula número 55.957), perfazendo umaárea de 68,81 metros quadrados (sessenta e oito metros e oitenta e um centímetros quadrados).Descrição do Laudo de Avaliação (fls. 739/767): Imóvel situado à Rua Moraes de Barros,Quadra 03, Lote 02, Bairro Centro, CEP: 14.720-000, Município Taiuva, Estado de SãoPaulo. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 5.250 e no Cartório deRegistro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 55.597. Edificação: Oaludido terreno não possui nenhuma edificação, senão muros frontais, aos fundos e na lateraldireita. Atualmente o imóvel (Terreno) é utilizado como pastagem, vez que sua camada vegetalsuperficial é revestida por grama. O imóvel possui topografia em declive de quem da rua olhapara o imóvel, com um desnível de aproximadamente 9,00 metros do vértice 4A de confrontaçãocom a via pública até o vértice 44A de confrontação com a Matrícula 45.240.Obs.: A matrícula n. 55.957 foi originada em virtude do desmembramento da matrícula n. 47.206.Ônus: Av.2 e Av.4 Penhora nestes autos. Av.3 Penhora: Execução Civil n. 0009972-43.2013.8.26.0291 movida por HSBC Bank Brasil SA- Banco Múltiplo (Autos extinto - art. 924,II, CPC, pendente de levantamento da penhora).Débitos: Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foipossível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em março/2024: R$ 524.000,00 (Quinhentos e vinte e quatro mil reais).Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Pauloem junho/2025: R$ 556.896,27 (quinhentos e cinquenta e seis mil oitocentos e noventa e seis reais e vinte e sete centavos) Peter Bellotti, Ana Cristina Dias Chaves José Mário Mambelli, Maria Marta de Oliveira Mambelli José Mário Mambelli Alberto Leite Ribeiro Filho 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP 1001024-27.2015.8.26.0291...