LOTE 001-2 IMÓVEL RURAL EM PRESIDENTE MÉDICI/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Presidente Médici - Rondônia. 270m² de área privativa. avaliado em R$ 3.586.513, com lance inicial de R$ 3.586.513 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 2.151.908 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª VARA CÍVEL - JI-PARANÁ Cidade: Presidente Médici/RO Endereço: Descrição: Imóvel rural denominado lote n. 16, gleba 44, PIC Ouro Preto, Presidente Médici – RO. Matriculado sob nº 2960, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Médici/RO. Entrada situada na estrada vicinal - Linha 106, a 5.5 km da Linha 128. Limites e confrontações: Norte: lote 61 da gleba 43, separado por uma estrada; Nordeste: lotes 61 e 60 da gleba 43, separado por uma estrada, e lote 17 da Gleba 44; Este: lote 17 da gleba 44; Sudeste: lotes 17, 60 e 61 da gleba 44; Sul: lote 6114 da gleba 44; Sudoeste: lotes 61, 62 e 15 da gleba 44; Oeste: lote 15 da gleba 44; Noroeste: lote 15 da gleba 44. Tamanho do lote: 108,445900 ha (cento e oito hectares, quarenta e quatro ares e cinquenta e nove centiares). Tem como atividade potencial a criação de animais, incluindo bovinos e caprinos. Também é certo de que a agricultura intensiva, e.g., a de soja, não é favorecida, em razão da existência de inúmeras rochas espalhadas ao longo da propriedade, fato que implica na diminuição da taxa de ocupação/utilização, e, dessarte, no valor do hectare. Propriedade situada em trecho planáltico, O imóvel conta com uma lagoa de bom tamanho perto da entrada principal, o que sinaliza acesso a recursos hídricos fartos. Benfeitorias: Casa principal: Toda de alvenaria. Bom padrão construtivo. Telhado montado em telhas de barro e madeira. Não há laje. Janelas e portas de madeira. Possui churrasqueira. Tanque de lavar roupas nos fundos. Medidas aproximadas: 10 metros de frente e fundos, por 27 metros de lateral, perfazendo 270 m² de área construída. Estado de conservação mediano. Casa menor (caseiro). Toda de alvenaria. Baixo padrão construtivo. Telhado montado em telhas de barro e madeira. Não há laje. Medidas aproximadas: 8,60 metros de frente e fundos, por 13 metros de lateral, perfazendo 111,8 m² de área construída. Estado de conservação mediano. Outras benfeitorias: Depósito de madeira em estado de conservação ruim, ao lado do qual há um pequeno galinheiro; 2 cochos. 1 deck de madeira próximo ao lago, em péssimo estado, avaliado em R$ 3.586.513,00 (três milhões e quinhentos e oitenta e seis mil e quinhentos e treze reais). Processo: 0007827-78.2011.8.22.0005 Vara: 5ª VARA CÍVEL Comarca: JI-PARANÁ Exequente: EDSON DE SOUZA SILVA Executado: LUIZ MOACIR DE MEDEIROS; MARIZA TELVINO DA SILVA MEDEIROS Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Presidente Médici / RO...