LOTE 001 Prédio comercial com A.T.C. 826m², Campinorte/GO

Descrição do imóvel

Comercial , em Campinorte - Goiás. 826m² de área privativa. avaliado em R$ 4.208.616, com lance inicial de R$ 4.208.617 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 2.525.170 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FORO DA COMARCA DE CAMPINORTE/GO Cidade: Campinorte/GO Endereço: Avenida Maranhão, 559 Matrícula: 374 Descrição: Matrícula nº 374 do CRI de Campinorte - GO Imóvel: UMA (01) CASA DE RESIDÊNCIA, com a área de 41,98 metros quadrados de construção, contendo cinco (05) cômodos, paredes de tijolos, rebocadas, caiadas, piso cimentado, madeiramento serrado, coberta com telhas francesas, com todas as portas e janelas (witroux) devidamente assentados, provida de instalação elétrica, constituída por seu terreno que lhe serve de quintal, onde existe cisterna e mictório, lote urbano de terras de nº. 4, da quadra nº. 61, medindo, 10,86 metros de frente; 11,60 metros de fundo; 23,70 metros pelo lado direito; 19,20 metros pelo lado esquerdo; e, 4,24 metros de chanfrado, com a área de 287,65 metros quadrados, confrontando com os lotes nºs. 3 e 4, da mesma quadra, situado AV. MARANHÃO, esquina com à RUA SETE DE SETEMBRO, nesta cidade. ESTANDO À PREDITA CASA DE RESIDÊNCIA DEVIDAMENTE MATRICULADA NO INPS. sob a matrícula 08.047.00.087/65. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: • Características do imóvel: um prédio comercial, constituído em 03 pavimentos, sendo térreo, primeiro e segundo andares, construído em alvenaria, portas e janelas de vidro temperado, instalações hidráulicas e elétricas embutidas. • Térreo: Salão com área de 287,65 metros quadrados, contendo um (01) escritório, quatro (04) vestiários, um (01) banheiro, um (01) balcão para atendimento feito em pedra de mármore, espaço (vão) para instalação de elevador, escada de acesso ao 1° andar em pedra de mármore, corrimão da escada em material inox, portas e janelas de vidro temperado, piso tipo porcelanato, todo rebocado e pintado internamente e externamente. • 1° Andar: Salão com área de 251,65 metros quadrados, contendo um (01) escritório, dois (02) vestiários, um (01) banheiro, espaço (vão) para instalação de elevador, escada de acesso ao 2° andar em pedra de mármore, corrimão da escada em material inox, portas e janelas de vidro temperado, piso tipo porcelanato, todo rebocado e pintado internamente e externamente. Passarela com piso madeirado e emborrachado, medindo 15,00 metros por 1,50 metros, perfazendo 22,50 metros quadrados. • 2º Andar: Salão com área de 287,65 metros quadrados, contendo dois (02) escritórios, uma (01) cozinha, dois (02) vestiários e uma pequena área com sacada. O imóvel é novo, foi construído com materiais de alto padrão e encontra-se em bom estado de conservação. TOTAL DA ÁREA CONSTRUÍDA: 826,65 METROS QUADRADOS. AVALIAÇÃO: R$ 4.208.616,75 (quatro milhões, duzentos e oito mil, seiscentos e dezesseis reais e setenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos, conforme R.13 de 25.11.2013 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, em favor ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.14 de 09.05.2018 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de Segundo Grau e sem concorrência de terceiros, em favor ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.15 de 09.05.2018 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de Terceiro Grau e sem concorrência de terceiros, em favor ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.17 de 09.05.2018 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de Quarto Grau e sem concorrência de terceiros, em favor ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.18 de 09.05.2018 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de Quinto Grau e sem concorrência de terceiros, em favor ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme AV.20 de 15.05.2018 – ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO procede-se a esta averbação para constar que a referida cédula constante do r.13/374 retro, foi retificada e ratificada na forma seguinte: ALTERAÇÃO DO PRAZO DE VENCIMENTO; e conforme AV.21 de 18.05.2022 – HIPOTECA em favor DIVALDO JOSE DA SILVA. Processo: 5527478-86.2020.8.09.0170 Acessar Processo Vara: Foro da Comarca de Campinorte/GO Comarca: Campinorte/GO Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: LEBLON CONFECÇÕES LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Avenida Maranhão, 559 - Centro Cidade: Campinorte / GO - CEP: 76410-000...