Juara - MT - Morro do Índio | Fazenda - 484 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Juara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 9.922.000, com lance inicial de R$ 9.922.000 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 4.961.000 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025.Código do Leilão: LCJ250630 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Bem: Imóvel Rural Área Total: 484 hectares Localização: Zona Rural do Município de Juara/MT Distância: Aproximadamente 70 km da sede municipal Acesso: Sentido Juara/Paranorte, entrada no KM 60 Região conhecida como Morro do Índio Matrícula: n 259 Cartório de Registro de Imóveis de Juara/MT INCRA: 901.075.017.299-5 Dados do Imóvel: Área Total: 484,00 hectares Origem: Desmembrado do lote "Itapura" Matrícula n : 259 Cartório de Registro de Imóveis de Juara/MT Topografia: Área com demarcações por marcos geodésicos (MP-1 a MP-VIII) Limites: Confronta com terras de diversos proprietários, como Divino Domingos de Paula, Jaime P. Frank e Aurora Martins Condições Ambientais: Reserva Legal: Obrigatória e registrada Conforme Termo firmado com o IBAMA (Av. 9 da matrícula) Uso permitido: Até 50% da área total ( 242 ha) Área de Preservação: Aproximadamente 242 ha devem permanecer preservadas com cobertura florestal Potencial do Solo: Uso atual e potencial: Não especificado diretamente no edital Indicação predominante: Solo típico de áreas rurais da região norte de MT, potencialmente apto para pecuária e agricultura de médio porte (sujeito à análise técnica agronômica local) Limitador ambiental: Utilização restrita a 50% da área, conforme compromisso com o IBAMA AVALIAÇÃO: R$ 9.922.000,00 (nove milhões, novecentos e vinte e dois mil reais), em 02 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 4.961.000.00 (quatro milhões novecentos e sessenta e um mil reais). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 19.771.933,05 (dezenove milhões, setecentos e setenta e um mil, novecentos e trinta e três reais e cinco centavos) em 26/03/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....