Direitos sobre Imóvel residencial c/ A.T 292,032m² PARAGUAÇU PAULISTA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Paraguaçu Paulista - São Paulo. 292m² de área privativa. avaliado em R$ 365.431, com lance inicial de R$ 365.431,28 no primeiro leilão em 28/08/2025 ou R$ 219.258,77 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.0002466-11.2022.8.26.0417 Informações Número do Processo: 0002466-11.2022.8.26.0417 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: PARAGUAÇU PAULISTA – SP Vara: 3ª VARA Autor: CAROLINA APARECIDA VASCONCELO DA SILVA ITIKAVA Réu: AFONSO RIBEIRO Descrição Localização: Rua Marcelo Adriano Varrone, nº 220, Jardim Panambi, Paraguaçu Paulista/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA DA COMARCA DE PARAGUAÇU PAULISTA – SP Nº do processo: 0002466-11.2022.8.26.0417 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: CAROLINA APARECIDA VASCONCELO DA SILVA ITIKAVA RQDO: AFONSO RIBEIRO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/08/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 28/08/2025 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/09/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 365.431,29 2º Leilão - Lance mínimo R$ 219.258,77 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel residencial com A.T 292,032m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO, sem benfeitorias, consistente do LOTE Nº 01, da QUADRA D-2, do loteamento denominado “Jardim Panambi”, o qual possui as seguintes medidas, divisas e confrontações: pela frente, mede SETE METROS E QUINHENTOS MILÍMETROS (7,500 mts.) e confronta-se com a Rua Francisco Benício (antiga Rua 06); pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede VINTE METROS E NOVECENTOS MILÍMETROS (20,900 mts.), e confronta-se com o lote nº 02; pelo lado esquerdo, mede DEZ METROS, CENTO E SESSENTA E QUATRO MILÍMETROS (10,164 mts.) e confronta-se com a Rua Marcelo Adriano Varrone (antiga Rua 05); finalmente nos fundos, mede DEZESSEIS METROS (16,00 mts.) e confronta-se com o lote nº 03, todos da mesma quadra, possuindo uma esquina curva com DOZE METROS, SETECENTOS E VINTE E TRÊS MILÍMETROS (12,723 mts.), encerrando uma área de DUZENTOS E NOVENTA E DOIS METROS E TRINTA E DOIS MILÍMETROS QUADRADOS (292,032 mts2); localizado do lado par do logradouro. Cadastro municipal nº 00205600-3). Consta na Av.02 que o imóvel matriculado, atualmente, está cadastrado na Prefeitura Municipal local, como sendo Lote nº 01, da Quadra nº 22, do Setor nº 01, da 2ª Zona. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 39/52 destes autos (prova emprestada do proc. nº 1000663-44.2020.8.26.0417), realizado pelo Perito em 27/02/2023, que o imóvel está localizado na rua Marcelo Adriano Varrone, 220, Jardim Panambi, objeto da matrícula nº 14.711 do CRI de Paraguaçu Paulista, possui a área de terreno de 292,032m², e área construída de 178,70m², localizadas na área urbana do município de Paraguaçu Paulista. A rua Marcelo Adriano Varrone para a qual o imóvel faz frente, apresenta imóveis exclusivamente residenciais. O terreno do imóvel objeto da avaliação é de formato irregular com as seguintes dimensões: Frente – 10,16mts; Fundos – 7,50mts; Lateral 1 – 16,00mts; Lateral 2 – 20,90mts; Superfície total – 292,03m². Características da Construção: Sobre o terreno anteriormente descrito, há edificado uma construção térrea em alvenaria, contendo, 01 sala, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro, 01 suíte, com piso de cerâmica e laje, coberto com telhas em cerâmica, e aos fundos do imóvel apresenta uma garagem, 01 dispensa, 01 banheiro e 01 varanda, totalizando 178,70 metros quadrados de área construída. A característica da construção é boa, a pintura externa do imóvel é recente, sendo que os portões não foram pintados na parte interna e nem as janelas do mesmo. Rua Marcelo Adriano Varrone, nº 220, Jardim Panambi, Paraguaçu Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 14.711 do CRI de Paraguaçu Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 365.431,29 (trezentos e sessenta e cinco mil, quatrocentos e trinta e um reais e vinte e nove centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Paraguaçu Paulista/SP, em 14/07/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 45.148,61 (quarenta e cinco mil, cento e quarenta e oito reais e sessenta e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Marcelo Adriano Varrone, nº 220, Jardim Panambi, Paraguaçu Paulista/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA DA COMARCA DE PARAGUAÇU PAULISTA – SP Nº do processo: 0002466-11.2022.8.26.0417 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: CAROLINA APARECIDA VASCONCELO DA SILVA ITIKAVA RQDO: AFONSO RIBEIRO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/08/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 28/08/2025 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/09/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 365.431,29 2º Leilão - Lance mínimo R$ 219.258,77 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel residencial com A.T 292,032m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO, sem benfeitorias, consistente do LOTE Nº 01, da QUADRA D-2, do loteamento denominado “Jardim Panambi”, o qual possui as seguintes medidas, divisas e confrontações: pela frente, mede SETE METROS E QUINHENTOS MILÍMETROS (7,500 mts.) e confronta-se com a Rua Francisco Benício (antiga Rua 06); pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede VINTE METROS E NOVECENTOS MILÍMETROS (20,900 mts.), e confronta-se com o lote nº 02; pelo lado esquerdo, mede DEZ METROS, CENTO E SESSENTA E QUATRO MILÍMETROS (10,164 mts.) e confronta-se com a Rua Marcelo Adriano Varrone (antiga Rua 05); finalmente nos fundos, mede DEZESSEIS METROS (16,00 mts.) e confronta-se com o lote nº 03, todos da mesma quadra, possuindo uma esquina curva com DOZE METROS, SETECENTOS E VINTE E TRÊS MILÍMETROS (12,723 mts.), encerrando uma área de DUZENTOS E NOVENTA E DOIS METROS E TRINTA E DOIS MILÍMETROS QUADRADOS (292,032 mts2); localizado do lado par do logradouro. Cadastro municipal nº 00205600-3). Consta na Av.02 que o imóvel matriculado, atualmente, está cadastrado na Prefeitura Municipal local, como sendo Lote nº 01, da Quadra nº 22, do Setor nº 01, da 2ª Zona. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 39/52 destes autos (prova emprestada do proc. nº 1000663-44.2020.8.26.0417), realizado pelo Perito em 27/02/2023, que o imóvel está localizado na rua Marcelo Adriano Varrone, 220, Jardim Panambi, objeto da matrícula nº 14.711 do CRI de Paraguaçu Paulista, possui a área de terreno de 292,032m², e área construída de 178,70m², localizadas na área urbana do município de Paraguaçu Paulista. A rua Marcelo Adriano Varrone para a qual o imóvel faz frente, apresenta imóveis exclusivamente residenciais. O terreno do imóvel objeto da avaliação é de formato irregular com as seguintes dimensões: Frente – 10,16mts; Fundos – 7,50mts; Lateral 1 – 16,00mts; Lateral 2 – 20,90mts; Superfície total – 292,03m². Características da Construção: Sobre o terreno anteriormente descrito, há edificado uma construção térrea em alvenaria, contendo, 01 sala, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro, 01 suíte, com piso de cerâmica e laje, coberto com telhas em cerâmica, e aos fundos do imóvel apresenta uma garagem, 01 dispensa, 01 banheiro e 01 varanda, totalizando 178,70 metros quadrados de área construída. A característica da construção é boa, a pintura externa do imóvel é recente, sendo que os portões não foram pintados na parte interna e nem as janelas do mesmo. Rua Marcelo Adriano Varrone, nº 220, Jardim Panambi, Paraguaçu Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 14.711 do CRI de Paraguaçu Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 365.431,29 (trezentos e sessenta e cinco mil, quatrocentos e trinta e um reais e vinte e nove centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Paraguaçu Paulista/SP, em 14/07/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 45.148,61 (quarenta e cinco mil, cento e quarenta e oito reais e sessenta e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....