Gleba de terras urbana com edificação, Marau/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Marau - Rio Grande do Sul. 4746m² de área privativa. avaliado em R$ 840.980, com lance inicial de R$ 840.980 no primeiro leilão em 26/08/2025 ou R$ 329.159,34 no segundo leilão, previsto para 02/09/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 36.159 do Ofício de Registro de Imóveis de Marau/RS. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Gleba urbana três (03), com a área de QUATRO MIL, SETECENTOS E QUARENTA E SEIS METROS QUADRADOS (4.746,00m²), situado na Rua Severino Setti, sem quarteirão formado, Loteamento Colina, Vila Borges de Medeiros, nesta cidade de MARAU, confrontando: ao LESTE, na extensão de 205,90 metros, com terras de Paulo Cesar Ghion; ao SUDOESTE, por duas linhas, a primeira na extensão de 65,30 metros, com a área da Prefeitura Municipal de marau, e a segunda, na extensão de 17,00 metros, com a Rua Severino Setti; a NOROESTE, por duas linhas, a primeira na extensão de 24,30 metros, com a gleba 02, e a segunda por uma curva com raio de desenvolvimento de 17,00 metros, na extensão de 32,05 metros, com a gleba 02, a NORDESTE, na extensão de 24,00 metros, com a gleba 02, a NOROESTE, na extensão de 12,50 metros, com a gleba 02, a NORDESTE, na extensão de 24,00 metros, com a gleba 02, a NOROESTE, na extensão de 25,00 metros, com a gleba 02, a SUDOESTE, na extensão de 20,00 metros, com a gleba 02, a NOROESTE, na extensão de 24,00 metros, com a gleba 02; a SUDOESTE, na extensão de 12,50 metros, com a gleba 02, a NOROESTE, na extensão de 74,00 metros, com a gleba 02. Ônus: Imóvel Ocupado, desocupação conta do arrematante adquirente; edificação em construção, com aproximadamente 126,00m² pendente de averbação na matrícula. Imóvel avaliado em R$ 840.980,00 (oitocentos e quarenta mil, novecentos e oitenta reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 840.980,00 (oitocentos e quarenta mil, novecentos e oitenta reais), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 329.159,34 (trezentos e vinte e nove mil, cento e cinquenta e nove reais e trinta e quatro centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....