LOTE 002 A FRAÇÃO IDEAL DE 144.857,02M² SOBRE O LOTE RURAL Nº 22, com área total de 253.500,00m² em

Descrição do imóvel

Area Rural , em Centenário - Rio Grande do Sul. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 700.004, com lance inicial de R$ 700.005 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 525.003,75 no segundo leilão, previsto para 11/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Adjunta do JEC de Gaurama Cidade: Centenário/RS Endereço: Linha Lajeado Veado, interior, s/nº Matrícula: 5.083 do CRI de Gaurama/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 144.857,02M² PERTENCENTE AO EXECUTADO FLÁVIO ADEMIR SKOVRONSKI SOBRE O SEGUINTE BEM IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 22, com área total de 253.500,00m², na cidade de CENTENÁRIO/RS (Av.22 – 5.083); confrontando o todo maior: NORTE: por linha seca com os lotes nºs 21 e 20 e pelo Lageado Veado com os lotes nºs 15 e 14; SUL: por linha seca com o lote nº 23 e pelo Lageado Gaurani com o lote nº 59; LESTE: pelo Lageado Veado com os lotes nºs 15 e 14 e por linha seca com o lote nº 23; OESTE: pelo Lageado Guarani com o lote nº 59 e por linha seca com os lotes nºs 21 e 20. BENFEITORIAS: Sobre a totalidade do imóvel, existem edificadas: 01) RESIDENCIA UNIFAMILIAR, construção em alvenaria, com área total de 144,0 m², construída em 2004; 02) DEPÓSITO DE INSUMOS, construção em madeira bruta, medindo 12,00m x 5,00m, utilizado para guarda de insumos diversos da produção; 03) GALPÃO DE FUMO, construção em madeira bruta, medindo 28,00m x 8,00m, utilizado para guarda de máquinas e implementos, lenha e outros materiais; 04) CHIQUEIRO, construção em madeira bruta, medindo 14,00m x 8,00m, tilizado para engorda de suínos e bovinos; 05) GARAGEM, construção em madeira bruta, medindo 5,00m x 7,00m, utilizado para guarda de veículos automotores; 06) ESTREBARIA E SALA DE RESFRIAMENTO, construção mista em alvenaria e madeira bruta, medindo 8,00m x 25,00m, com fossa para ordenha de gado bovino. Matrícula nº 5.083 do CRI de Gaurama/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 62, MATRIMÓVEL2), termo de penhora (Evento 2, AUTOPENHORA30), laudo técnico de avaliação (Evento 45, LAUDO1) e despachos judiciais (Eventos 56 e 78), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 700.004,98 (setecentos mil e quatro reais e noventa e oito centavos) em novembro de 2021, conforme laudo técnico de avaliação de Evento 45, LAUDO1. Processo: 5000500-89.2018.8.21.0098 Exequente: COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS J. G. CARELLI EIRELI Executado: FLÁVIO ADEMIR SKOVRONSKI Regra Específica Por determinação judicial, em 2º leilão, este lote será ofertado por 75% do valor da avaliação, a saber: R$ 525.003,74 Observações do Lote O imóvel em questão, no qual somente a fração de 144..857,02m² é objeto do leilão, fica localizado no interior de Centenário (Linha Lajeado Veado, distante aproximadamente 6 km da cidade). Parte da totalidade da área é destinada para plantio (15,739ha), parte para pastoreio bovino (3,782ha), parte para preservação permanente (4,672ha) e, por fim, parte para vias de acesso e benfeitorias (1,157ha). O imóvel em questão é cortado por uma estrada, questão que pode, eventualmente, permitir cômoda divisão e as benfeitorias existentes consistem em residência uni-familiar, depósitos de insumos, gapão de fumo, chiqueiro, garagem e estrebaria com sala de refrigeramento. Localização do Imóvel Endereço: Linha Lajeado Veado, interior, s/nº Cidade: Centenário / RS...