Comodoro - MT - Bairro Tertúlia | Terreno com Benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Comodoro - Mato Grosso. . avaliado em R$ 74.344,31, com lance inicial de R$ 74.344,31 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 37.172,15 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025.Código do Leilão: LCJ250601 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Direitos de promissário comprador sob um terreno, lote 05 da quadra 179. Endereço Completo: Rua dos Araçás, n 1669-N, Bairro Cristo Rei, Loteamento Cidade de Comodoro, Comodoro - MT, CEP 78310-000 Características Físicas: Terreno murado Portão de metal na fachada Não possui pavimentação asfáltica Matrícula e Registro: Não possui matrícula individualizada no Cartório de Registro de Imóveis; eventual regularização será de responsabilidade do arrematante. Situação Jurídica: Cessão de direitos da compromissária compradora, sem averbação do compromisso de compra e venda; direito real de aquisição conforme art. 1.417 do Código Civil. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Localizado no bairro Cristo Rei, zona urbana de Comodoro/MT Parte do Loteamento Cidade de Comodoro Infraestrutura urbana da cidade conta com: Escolas, hospital municipal e comércio local Acesso pela BR-364 Bairro com urbanização em desenvolvimento, com vias ainda sem pavimentação Potencial de valorização futura para uso residencial Indicado para construção de moradia unifamiliar AVALIAÇÃO: R$ 74.344,31 (setenta e quatro mil trezentos e quarenta e quatro reais e trinta e um centavos), em 12 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 37.172,15 (trinta e sete mil cento e setenta e dois reais e quinze centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 43.158,92 (quarenta e três mil, cento e cinquenta e oito reais e noventa e dois centavos) em 25/08/2022. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....