Juara - MT | Imóvel Rural - 4.211 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Juara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 57.252.604, com lance inicial de R$ 57.252.604 no primeiro leilão em 23/07/2025 ou R$ 28.626.302 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025.Código do Leilão: LCJ250222 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel: Fazenda (Gleba rural) Nome da Gleba: Gleba B da subdivisão do lote Lanceiro Localização: Zona Rural de Juara/MT (aproximadamente 60 km da sede, com 35 km de estrada pavimentada) Matrícula n 3.471 Cartório de Registro de Imóveis de Juara/MT Dimensões e Área: Área total georreferenciada: 4.211,63 hectares Área aberta com dupla aptidão: 121,50 hectares (atualmente utilizada para pecuária) Área de mata nativa: aproximadamente 4.090 hectares Aspectos Ambientais: Reserva Legal: 50% da propriedade Área com uso ambiental restrito: 2.353,37 hectares depende de autorização do IBAMA para exploração Área adicional com uso limitado: 300 hectares OBSERVAÇÃO 01: Foi constatado pelo Oficial de Justiça que 121,50has são de área aberta com dupla aptidão, sendo atualmente destinado à atividade pecuária. O restante, ou seja, 4.090,1327has (quatro mil, noventa hectares, treze ares e vinte e sete centiares) trata-se de área de mata. Localizada a aproximadamente 70Km de Juara/MT, na estrada Juara/Juína, entrando à direita no Km 40, uma área de terras denominado Gleba B da subdivisão do lote Lanceiro . A área foi georreferenciada onde a área descrita na matrícula passou de 4.706,7432hectares (quatro mil, setecentos e seis hectares, setenta e quatro ares e trinta e dois centiares) para 4.211,6327has (quatro mil, duzentos e onze hectares, sessenta e três ares e vinte e sete centiares). Quem arrematar deverá arcar com os custos para regularização/registro. Não há benfeitorias. OBSERVAÇÃO 02: Constata-se também que a "floresta ou forma de vegetação" existente na área de 2.353,37 hectares, relativos a 50% do total da propriedade fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA. OBSERVAÇÃO 03: Consta Reserva Legal em 50% do imóvel; Floresta ou forma de Vegetação existente na área de 300,00has, gravada como de Utilização Limitada. AVALIAÇÃO: R$ 57.252.603,32 (cinquenta e sete milhões duzentos e cinquenta e dois mil seiscentos e três reais e trinta e dois centavos), em 20 de fevereiro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 28.626.301,70 (vinte e oito milhões seiscentos e vinte e seis mil trezentos e um reais e setenta centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 387.302,78 (trezentos e oitenta e sete mil trezentos e dois reais e setenta e oito centavos) fevereiro/2020. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....