IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 300 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 71,34 M2, RUA GERALDINO MANOEL DE SOUZA, 1304, FOZ DO IGUAÇU/PR - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo

Descrição do imóvel

Terreno , em Foz Do Iguaçu - Paraná. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 290.000 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 145.000 no segundo leilão, previsto para 08/08/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 300 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 71,34 M2, RUA GERALDINO MANOEL DE SOUZA, 1304, FOZ DO IGUAÇU/PR - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo Lote 01: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 300,00 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 71,34 M2, LOCALIZADO À RUA GERALDINO MANOEL DE SOUZA, 1.304, MUNICÍPIO DE FOZ DO IGUAÇU/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno em área urbano residencial, no bairro denominado Jardim São Paulo, com área de 300,00 m², plano em meio de quadra, com benfeitorias residencial não averbada de 71,34 m², localizado na Rua: Geraldino Manoel de Souza, nº 1.304 ¿ Foz do Iguaçu/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: - 25°32'13.60"S / Longitude: - 50°11'18.09"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrita na matrícula 2.644 do 2º CRI de Foz do Iguaçu/PR: ¿IMÓVEL: LOTE DE TERRENO N°0139, DA QUADRA N °12, QUADRANTE 10, QUADRÍCULA 2, SETOR 33, situado no Loteamento denominado "JARDIM SÃO PAULO II", nesta Cidade, Município e Comarca, com a área de 300,00m2, sem benfeitorias, com os limites e confrontações seguintes: AO NORTE, medindo 25,00ms, no rumo AZ de 91°11'21,6, com o Lote n°151; AO SUL, medindo 25,00ms, no rumo AZ de 271°11'21,6", com o Lote n°127; A LESTE, medindo 12,00ms, no rumo AZ de 181°1121,6", com o Lote n°379; e, A OESTE, medindo 12,00ms, no rumo AZ de 1°11'21,6, com a Rua "B".¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 10-2-33-12-0139-001. BENFEITORIAS: O imóvel descrito acima possui os seguintes ambientes: Muro nas divisas; Residência em Alvenaria: construída em alvenaria, cobertura em telha de fibrocimento, pintura externa e interna lisa, parcialmente revestida com forro de PVC, piso em concreto Alisado. Área de aproximadamente 50 m². Edícula em Alvenaria: construída em alvenaria, cobertura em telha de fibrocimento, pintura externa e interna lisa, parcialmente revestida com forro de PVC, piso em concreto Alisado. Área de aproximadamente 27 m². Na matrícula do imóvel indica área de 300 m² sem benfeitorias averbadas. Na guia amarela fornecida Prefeitura de Foz do Iguaçu, consta a informação de benfeitoria construída de área útil de 71,34m², divididas em casa e edícula. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES: Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro (www.kronbergleiloes.com.br), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO: Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação: R$ 290.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 290.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 145.000,00. 0011071-83.2015.8.16.0185 Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo 26ª Vara Civel e Empresarial de Curitiba/PR 0011071-83.2015.8.16.0185...