Imóvel rural com 18 hectares - Direitos - Paranoá/DF

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paranoá - Distrito Federal. . avaliado em R$ 3.990.000, com lance inicial de R$ 3.990.000 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 2.793.000 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025.Direitos possessórios de uma gleba de terras com a área de 18ha.00a.00ca., denominada Gleba 7FR, situado na Fazenda Sobradinho dos Melos, Santuário Ecológico Aldeia da Terra, DF 250, Km 5, Paranoá/DF, em divisa natural à margem direita do Córrego Fazendinha. Imóvel matriculado sob o nº 57.528 no Cartório do 2o Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0701572-27.2018.8.07.0008)AVALIAÇÃO: R$ 3.990.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.793.000,00Características próprias do imóvel avaliando: Trata-se de uma gleba de terra com 18ha, terra ainda crua e sem benfeitorias, em uma pequena parte existe uma construção muito precária, totalmente inacabada e abandonada, foi possível constatar o imenso matagal que se encontra em volta da citada construção. Há uma construção bem ao fundo da propriedade em péssimo estado de conservação, apresentando paredes com rachaduras, telhado caindo e indicação de ausência de proteção contra chuvas. Possível identificar também uma construção que se assemelha a um Loft com um quarto e uma sala, tudo bem simples e bastante danificados, dois quartos de apoio com paredes e tetos com muitas infiltrações e mofos. Há um espaço transformado em biblioteca, foi possível identificar o espaço destinado para uma piscina. O bem encontra-se em estado de conservação caracterizando-se precário. Porém, a terra está bem próxima à Rodovia Principal, com asfalto e muitos condomínios bons na região, córrego com nascente no fundo do terreno, distante 5 km da Cidade, cerca de 25 km do Shopping Iguatemi e próxima ao Kart Brasília. Ressalvada a falta de infraestrutura. Obs. 01: Registre-se que o imóvel integra a Fazenda Sobradinho dos Melos, terra que pode ser considerada sem grandes infraestruturas, uma vez que de difícil acesso, com extensa vegetação de mato alto, construções visivelmente abandonadas e em situações precárias. A Gleba objeto de avaliação está localizada cerca de 5 km de distância da Região Administrativa do Paranoá no Distrito Federal.Obs. 03: Atualmente o imóvel encontra- se registrado em nome de terceiro.CIRCUNSCRIÇÃO: PARANOÁ/DFEXEQUENTE: LUIZ FELIPE PEREIRA DA CUNHAADVOGADO: EDUARDO RODRIGUES DA CRUZ BARBOSAEXECUTADO: LIEGE LEMOS DE SOUSAADVOGADO: ANTONIO ALBERTO DO VALE CERQUEIRA; TARLEY MAX DA SILVA...