Complexo Ind. - Terreno - 4.846,31m² - III Polo Petroquímico

Descrição do imóvel

Terreno , em Triunfo - Rio Grande do Sul. 4846m² de área privativa. avaliado em R$ 1.371.451,9, com lance inicial de R$ 685.725,94 no primeiro leilão em 30/07/2025 ou R$ 685.725,94 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025. Aceita parcelamento.Complexo industrial c/ laboratório, oficina, galpões pré-moldados, terreno c/ 4.846,31m², Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Cad. Insc. 08.003.0309, Triunfo/RS, CRI nº 8.468 (matrícula de origem nº 6.457). (Proc. 5008744-28.2016.4.04.7100 - 16ªVF e apensos) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)"Se o lote receber lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no Edital, ele será encerrado naquele mesmo ciclo e não será reaberto nos ciclos seguintes.  Caso não haja lance pelo valor mínimo previsto no Edital até o encerramento do 3º ciclo da Venda Direta, a partir da abertura do 4º e último ciclo, serão admitidos lances inferiores, os quais estarão, desde já, sujeitos à análise e aprovação do juízo".Lance mínimo no 4º Ciclo: R$ 411.435,56Obs.: a avaliação não considerou as máquinas e ferramentas lá instaladas, as quais são utilizadas para o exercício da atividade da ocupante e poderão ser facilmente removidas em caso de alienação do imóvel.​Obs.: Informa a leiloeira Joyce Ribeiro que após contato com a Prefeitura Municipal de Triunfo/RS, verificou-se a inexistência de cadastros vinculados às matrículas desmembradas penhoradas nos autos, as quais não estão individualizadas, exigindo requerimento específico para sua regularização, confirmação e atualização das respectivas áreas. Foi localizado um cadastro único referente à inscrição do imóvel 08.003.0309, registrado em nome da executada, que apresenta débitos em atraso no valor de R$ 62.138,62 até a data de 11/10/2024 (evento 291, INF1).OBSERVAÇÃO: considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal.  considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal. Benfeitorias: conforme laudo de avaliação do evento 255, LAUDOAVAL2:Detalhes e estado de conservação conforme constatação: Trata-se de complexo industrial composto por barracões e demais benfeitorias, situado no Polo Petroquímico de Trinfo.  A área original do complexo foi dividida em duas matrículas imobiliárias, nº 8.467 e 8.468, as quais possuem, respectivamente, 5.153,69m² e 4.846,31m² de extensão.  A matrícula nº 8.468 está situada de frente para a via de acesso ao imóvel, fazendo esquina com estrada rústica, contando com diversas benfeitorias, quais sejam:  A) Guarita de alvenaria com aproximadamente 15m² e idade aparente de 30 anos;  B) Galpão aberto, com estrutura pré-moldada e aproximadamente 330m² e idade aparente de 10 anos;  C) Galpão com estrutura pré-moldada e paredes de alvenaria, com aproximadamente de 510m² e idade aparente de 30 anos.  D) Três edificações pré-moldadas de alvenaria, utilizadas como laboratório, almoxarifado e escritório, tendo aproximadamente 185m², 80m² e 50m² de área edificada, com idade aparente de 30 anos. LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/UvLH49gkKoCpi2CB7...