Áreas Rurais à venda em leilão

Descrição do imóvel

Indefinido , em Chapada Gaúcha - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 33.330.856 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 24.252.134 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.1 -) Uma gleba de terras na Fazenda Serra das Araras, situada no município de Chapada Gaúcha-MG, da Comarca de Arinos-MG, com a área de 110,06,09ha (cento e dez hectares, seis ares e nove centiares), com as seguintes divisas, limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vérticeGWG-M-2122, Longitude: -45°3718,777, Latitude: -15°1926,779 e Altitude: 868,80 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. - | Arnildo Lauxen no azimute 151°46 e distância de 1.722,30 m até o vértice GWG-M-2126, Longitude: -45°3651,468, Latitude: -15°20?16,141 e Altitude: 863,72 m, deste segue no azimute 283°28 e distância de 495,66 m até o vértice GWG-M-2125, Longitude: -45°3707,626; Latitude: -15°2012,385 e Altitude: 868,41 m, deste segue no azimute 230°49 e distância de 692,31 m até o vértice GWG-M-2127, Longitude: -45°3725,616, Latitude: -15°20?26,612 e Altitude: 866,68 m, deste segue no azimute 210°01 e distância de 270,37 m até o vértice A3S-P-5526, Longitude: -45°3730,145, Latitude: -15°2034,216 e Altitude: 862,14 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. Maria Elly Zschitschick no azimute 331°41 e distância de 799,50 m até o vértice GWG-M-2128, Longitude: -45°3742,851, Latitude: -15°2011,322 e Altitude: 867,84 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. | Arnildo Lauxen no azimute 65°16 e distância de 932,78 m até o vértice GWG-M-2129, Longitude: -45°3714,451, Latitude: -15°1958,628 e Altitude: 869,20 m, deste segue no azimute 331°32 e distância de 398,93 m até o vértice GAS-M-0651, Longitude: -45°3720,818, Latitude: -15°1947,227 e Altitude: 870,00 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 Mat. Maria Elly Zschitschick no azimute 331°36 e distância de 510,30 m até o vértice GWG-M-2123, Longitude: -45°3728,950, Latitude: -15°19?32,630 Altitude: 868,22 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. | ArnildoLauxen no azimute 59°20 e distância de 352,79 m até o vértice GWG-M-2122, Longitude: -45°3718,777, Latitude: -15°1926,779 e Altitude: 868,80 m, ponto inicial desta descrição. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA, conforme certificação 4AEAC391-CAF2-4C95-BD22-A4C2A9C1BCE0. ART. 10201700000004085657 - MD devidamente recolhida O imóvel cadastrado no INCRA/SNCR 4010560671997. Havido de Divisão Imóvel objeto da matrícula nº 12.909 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos/MG, e consolidação da propriedade registrada sob nº Av.22-12.909. 2 -) Uma gleba de terras na Fazenda Serra Das Araras, situada no município de Chapada Gaúcha-MG, desta Comarca de Arinos-MG, com a área de 150,37,49ha (cento e cinquenta hectares, trinta e sete ares e quarenta e nove centiares), com as seguintes divisas, limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice GWG-M-2135, Longitude: -45°4050,532, Latitude: -15°2321,720 e Altitude: 864,330 m, deste segue confrontando com Clausy Soraya Rodrigues no azimute 226°46 e distância de 71,70 m até o vértice A3S-P-5612, Longitude: -45°4052,272, Latitude: -15°23?23,306 e Altitude: 865,420 m, deste segue no azimute 230°43 e distância de 506,41 m até o vértice A3S-P-5613, Longitude: -45°4105,416, Latitude: -15°2333,735 e Altitude: 865,580 m, deste segue no azimute 178°24 e distância de 149,86 m até o vértice A3S-P-5614, Longitude: -45°4105,277, Latitude: -15°2338,608 e Altitude: 866,550 m, deste segue no azimute 134°35 e distância de 252,13 m até o vértice A3S-P-5615, Longitude: -45°4059,256, Latitude: -15°2344,366 e Altitude: 865,250 m, deste segue no azimute 218°45 e distância de 23,31 m até o vértice GWG-M-2132, Longitude: -45°4059,665, Latitude: -15°2344,860 e Altitude: 866,530 m, deste segue confrontando com Arnildo Lauxen no azimute 247°29 e distância de 2.949,03 m até o vértice GWG-M-2134, Longitude: -45°4231,018, Latitude: -15°24?21,583 e Altitude: 874,470 m, deste segue confrontando com Aécio Costa Pereira no azimute 333°48 e distância de 448,49 m até o vértice GWG-M-2136, Longitude: -45°4237,654, Latitude: -15°2408,491 e Altitude: 875,000 m, deste segue confrontando com Adriano Bernanger no azimute 65°18 e distância de 1.024,53 m até o vértice GWG-M-2146, Longitude: -45°4206,443, Latitude: -15°2354,565 e Altitude: 873,367 m, deste segue no azimute 67°19 e distância de 15,87 m até o vértice GWG-M-2137, Longitude: -45°4205,952, Latitude: -15°2354,366 e Altitude: 873,242 m, deste segue confrontando com Arcildo Afonso Lauxen no azimute 65°28 e distância de 501,45 m até o vértice GWG-M-2138, Longitude: -45°4150,654, Latitude: -15°2347,597 e Altitude: 873,566 m, deste segue confrontando com Angelino Luiz Lauxen no azimute 66°04 e distância de 1.961,61 m até o vértice GWG-M-2135, Longitude: -45°4050,532, Latitude: -15°2321,720 e Altitude: 864,330 m, ponto inicial desta descrição. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA, conforme certificação ED2E5CA4-DC2C-4A8E-964C-14F86AC30128. Havido de Divisão. Imóvel objeto da matrícula nº 12.905 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos/MG, e consolidação da propriedade registrada sob nº Av.30-12.905. 3 -) Uma gleba de terras na Fazenda Serras Das Araras, situada no distrito e município de Chapada Gaúcha/MG, da comarca de Arinos/MG, com a área de 265,17,06ha (duzentos e sessenta e cinco hectares, dezessete ares e seis centiares), com as seguintes divisas, limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice GWG-M-2119, Longitude: -45°3811,222, Latitude: -15°1752,723 e Altitude: 859,240 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. Município de Chapada Gaúcha/MG no azimute 151°43 e distância de 1.381,67 m até o vértice GWG-M-2120, Longitude: -45°3749,280, Latitude: -15°1832,303 e Altitude: 870,150 m, deste segue no azimute 61°46 e distância de 405,02 m até o vértice A61-M-4658, Longitude: -45°3737,328, Latitude: -15°1826,075 e Altitude: 869,480 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. - 1 Zeno Lauxen no azimute 151°44 e distância de 3.738,76 m até o vértice A61-M-4654, Longitude: -45°3637,993, Latitude: -15°2013,201 e Altitude: 864,990 m, deste segue no azimute 214°56 e distância de 80,91 m até o vértice A3S-P-5504, Longitude: -45°3639,538, Latitude: -15°20?15,346 e Altitude: 861,590 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. - | Clausy Soraya Rodrigues no azimute 257°43 e distância de 55,94 m até o vértice A3S-P-5505, Longitude: -45°3641,370, Latitude: -15°2015,733 e Altitude: 860,530 m, deste segue no azimute 220°39 e distância de 48,48 m até o vértice A3S-P-5506, Longitude: -45°3642,435, Latitude: -15°20?16,937 e Altitude: 855,210 m, deste segue no azimute 300°46 e distância de 47,95 m até o vértice A3S-P-5507, Longitude: -45°3643,830, Latitude: -15°2016,131 e Altitude: 862,260 m, deste segue no azimute 253°42 e distância de 175,84 m até o vértice A3S-P-5508, Longitude: -45°3649,468, Latitude: -15°2017,730 e Altitude: 858,280 m, deste segue no azimute 239°27 e distância de 30,66 m até o vértice GWG-M-2121, Longitude: -45°3650,319, Latitude: -15°2018,217 e Altitude: 857,050 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. - | Arnildo Lauxen no azimute 331°46 e distância de 1.794,74 m até o vértice GWG-M-2122, Longitude: -45°3718,777, Latitude: -15°1926,779 e Altitude: 868,800 m, deste segue no azimute 239°20 e distância de 352,79 m até o vértice GWG-M-2123, Longitude: -45°3728,950, Latitude: -15°1932,630 e Altitude: 868,220 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. Maria Elly Zschitschick no azimute 331°29 e distância de 571,73 m até o vértice GAS-M-0650, Longitude: -45°3738,097, Latitude: -15°1916,287 e Altitude: 851,330 m, deste segue no azimute 331°32 e distância de 2.510,97 m até o vértice GAS-M-0649, Longitude: -45°3818,196, Latitude: -15°1804,472 e Altitude: 838,200 m, deste segue no azimute 331°33 e distância de 225,12 m até o vértice GWG-M-2124, Longitude: -45°3821,790, Latitude: -15°1758,033 e Altitude: 854,740 m, deste segue confrontando com CNS: 03.903-2 | Mat. - | Rodovia LMG-608 no azimute 330°21 e distância de 1,07 m até o vértice GAS-M-0648, Longitude: -45°3821,807, Latitude: -15°1758,004 e Altitude: 839,330 m, deste segue no azimute 62°47 e distância de 355,11 m até o vértice GWG-M-2119, Longitude: -45°3811,222, Latitude: -15°1752,723 e Altitude: 859,240 m, ponto inicial desta descrição. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant).Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA, conforme certificação 462DDB52-E62D-4028-AD83--F5696054A63A. ART n° 10201700000005961 - MG devidamente recolhida. O Imóvel cadastrado no INCRA/SNCR sob nº 4010560671997. Havido de divisão. Imóvel objeto da matrícula nº 12.928 do Cartório de Registro de Imóveis de Arinos/MG, e consolidação da propriedade registrada sob nº Av.36-12.928. Ver mais (I) Eventual regularização e encargos perante os órgãos competentes sobre o georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), áreas totais e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante. (II) Conforme a Av.7, da matrícula nº 12.928 (lote 3), consta a existência de um registro de Cédula de Crédito Bancária, emitida por Ricardo Luis Baron, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Margem Esquerda do Urucuia e São Francisco LTDA - Sicoob Credichapada, eventual necessidade de regularização ficará por conta do arrematante. (III) Conforme as Av.16, 20 e 35, da matrícula nº 12.928 (lote 3), o imóvel encontra-se com registro de Penhor, cuja baixa e regularização será por conta do arrematante. (IV) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97....