TAIÓ (SC): TERRENO 2.229.194,82 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Taió - Santa Catarina. 2229195m² de área privativa. avaliado em R$ 2.169.540, com lance inicial de R$ 1.084.770 no primeiro leilão em 08/08/2025 . Aceita parcelamento.TAIÓ (SC): TERRENO 2.229.194,82 m² Matrícula 17.760 (ORI – Taió (SC)): O terreno rural, situado na Fazenda São Jacó e Passa Dois, Distrito de Passo Manso, neste Município de Taió, contendo a área de 2.299.194,82 m², que confronta ao NORTE, em 1.107,20 m, com uma estrada secundária; ao SUL, em 703,73 m, com a Estrada Geral da Fazenda São Jacó; ao LESTE, em 1.230,19 m, com a Estrada da Fazenda São Jacó; e, ao OESTE, em 1.550,00 m, com o imóvel da matrícula nº 17.761, terras de Marcelo Schweitzer de Albuquerque, em 738,00 m, com o imóvel da matrícula nº 15.948, terras de Irmãos Adriano, seguindo-se a sudoeste em 337,90 m, com o imóvel da matricula nº 11.451, terras de Hilário Olson e terras de Irmãos Adriano e em 778,30 metros, com o imóvel da matrícula nº 15.949, terras de Irmãos Adriano. CADASTRO NO INCRA (de que fazia parte): n° 950.017.557.455-2; área total em hectares: 369,22,36; módulo fiscal: 18,0000; n° de módulos fiscais: 20,5124; fração mínima de parcelamento: 3,0000. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.1/17.760 em 24/08/2010: Preservação permanente da floresta ou fora de vegetação existente na área de 238,50 há do imóvel, não inferior a 20% do total do imóvel (área de 11.921.982,85 m² - matrícula nº 4.022) parte objeto da presente matrícula compreendida nos limites indicados a planta anexa. R.4/17.760 em 05/07/2016: Mandado de penhora, sobre o imóvel desta matrícula, extraído dos autos Nº 058.11.500309-3 pela 2ª Vara da Comarca de São Bento do Sul (SC), tendo como exequente: Banco do Brasil S.A. e exequente: Artes Real Moveis Ltda. Av.5/17.760 em 15/03/2024: Termo de penhora, sobre o imóvel desta matrícula, extraídos dos autos de execução fiscal nº 0002666-77.2011.8.24.0055 no Juízo da 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho (SC) tendo como exequente: Uniao - Fazenda Nacional e como executado: Artes Real Moveis Ltda. Informações do Laudo de Avaliação 06/12/2018: “Ao chegar à região da matrícula Avalianda, afortunadamente estava presente MARCELO SCHWEITZER DE ALBUQUERQUE, irmão de ANA CHRISTINA SCHWEITZER DE ALBUQUERQUE MATTOS, em uma propriedade de coordenadas 27°0442.11S, 50°107.51W que afirmou que a propriedade que pertence a ANA ficava próxima da área, MAS NÃO ERA ALI NAQUELA LOCALIDADE. A suposta área indicada por MARCELO como pertencente à ANA foi medida pelo Google Earth Pro e de posse dessas informações somadas com as informações referentes às áreas vizinhas já inscritas no CAR, no site www.car.gov.br, não foi encontrada correspondência /compatibilidade com o tamanho da área indicada. (...) O que abre a possibilidade de que Marcelo não tenha indicado, ou não tenha conhecimento da verdadeira localização da área da matrícula 17.760. Pelo fato de não haver certeza quanto à conformação/localização da matrícula 17.760 não foi possível afirmar com exatidão a localização das divisas do imóvel avaliando, nem a sua exata conformação, devido à falta de amarrações (ausência de marcos na área) e da ausência de memorial descritivo averbado na matrícula apresentada (ausência de rumos e distâncias ou coordenadas geodésicas ou UTM). Desta maneira e conforme exposto acima, não há como efetuar um parecer Técnico, visto não ter a certeza de onde é exatamente a área. (...) VISTORIA PREJUDICADA.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 26/06/2025 às 08h58min. Consulta Processual Originária: Autos: 0500352-58.2012.8.24.0058, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de São Bento do Sul (SC), Exequente: Banco do Brasil S.A., Exequente: Banco do Brasil S.A., Executado(a): Arte Real Móveis Ltda, Executado(a): Ana Christina Schweitzer de Albuquerque, Executado(a): Carlos Alberto Barbosa Mattos. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 14h15 = R$ 2.169.540,00 • Em *50% da Avaliação às 14h30 = R$ 1.084.770,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial....