Fazenda - 1.958ha - Casas, Barracões e curral - Comodoro/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Comodoro - Mato Grosso. 3800m² de área privativa. avaliado em R$ 108.262.000, com lance inicial de R$ 108.262.000 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 64.957.200 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 1.958.00,00 hectares de terras, sendo terras de cultura, pastagem e de reserva legal, Fazenda Mata Azul, Incra sob o nº. 950.092.838.268-6, CRI 263 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Comodoro/MT.  (Proc. 0035089-20.2004.8.22.0014)AVALIAÇÃO: R$ 108.262.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 64.957.200,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: O imóvel possui cerca de aprox. 820 hectares em lavoura, aprox. 450 hectares em pastagens e aprox. 688 hectares em mata (reserva legal). Possui uma excelente localização, a beira da BR-174. Benfeitorias: Uma casa grande de alvenaria (casa sede); Uma casa média em alvenaria; Aproximadamente 3.800m² de barracão para guardar maquinários e depósitos; Um barracão de oficina; Um barracão para depósito de vasilhames; Um tanque de combustíveis; Um lavador. A pastagem encontra-se toda cercada com cercas de arame liso de cinco fios, com oito divisórias, água encanada em todos os pastos e um curral. Obs.: Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária. ÔNUS: Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta sobre a área de 29% do imóvel; Reserva Legal sobre a área não inferior 35% do imóvel; Servidão de Passagem Perpetua sobre uma área de 9,5568 hectares, em favor de Jauru Transmissora de Energia Ltda....