LOTE 77 - IMÓVEL (PRÉDIO RESIDENCIAL) - JARDIM ARIANA, LEME/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Leme - São Paulo. 238m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0000532-04.2012.5.02.0444 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 5b477ae): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.379 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. CONTRIBUINTE Nº 51384001000-0. DESCRIÇÃO: Imóvel constituído pelo prédio residencial nº 16 e seu respectivo terreno, representado pelo lote 17 da quadra J, localizado na rua 10, atual rua Lázaro Cândido, do Conjunto Residencial Ariana, situado na cidade de Leme, com as seguintes medidas e confrontações: confronta à direita com o lote 18 e mede 19,00 metros da frente aos fundos; à esquerda com o lote 16, medindo 19,00 metros da frente aos fundos; de testada mede 12,50 metros para a rua Lázaro Cândido; e de fundo mede 12,50 metros confrontando com o lote 15, perfazendo uma área total de 237,50 m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 12d6edf): "(...) observei indícios de que a residência da esquerda (para quem da rua visualiza o imóvel) está aparentemente desabitada, e indícios de que a residência da direita certamente está habitada. De fato, ao buscar informações num imóvel vizinho (nº 10), fui atendido pela moradora Sueli Aparecida Monteiro Dias, que, coincidentemente, declarou ser ex-esposa do executado e afirmou que a residência da esquerda encontra-se desocupada, enquanto a residência da direita foi cedida pelo executado para o neto deles, Samuel Vinícius Calori do Nascimento, que está morando no local com a esposa". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 5b477ae): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Lázaro Cândido, 16, Jardim Ariana, Leme/SP Total da avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 100% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.379 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. CONTRIBUINTE Nº 51384001000-0. DESCRIÇÃO: Imóvel constituído pelo prédio residencial nº 16 e seu respectivo terreno, representado pelo lote 17 da quadra J, localizado na rua 10, atual rua Lázaro Cândido, do Conjunto Residencial Ariana, situado na cidade de Leme, com as seguintes medidas e confrontações: confronta à direita com o lote 18 e mede 19,00 metros da frente aos fundos; à esquerda com o lote 16, medindo 19,00 metros da frente aos fundos; de testada mede 12,50 metros para a rua Lázaro Cândido; e de fundo mede 12,50 metros confrontando com o lote 15, perfazendo uma área total de 237,50 m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 12d6edf): "(...) observei indícios de que a residência da esquerda (para quem da rua visualiza o imóvel) está aparentemente desabitada, e indícios de que a residência da direita certamente está habitada. De fato, ao buscar informações num imóvel vizinho (nº 10), fui atendido pela moradora Sueli Aparecida Monteiro Dias, que, coincidentemente, declarou ser ex-esposa do executado e afirmou que a residência da esquerda encontra-se desocupada, enquanto a residência da direita foi cedida pelo executado para o neto deles, Samuel Vinícius Calori do Nascimento, que está morando no local com a esposa". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 5b477ae): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Lázaro Cândido, 16, Jardim Ariana, Leme/SP Total da avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 100% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....