LOTE 64 - IMÓVEIS - BAIRRO JARDIM BEIRA MAR, PERUÍBE/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Peruíbe - São Paulo. 354m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 220.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0001619-87.2011.5.02.0069 Informações Ônus 1 - OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORAS; 3) Conforme despacho de Juízo da Execução (id: 8dd2c1e): “...eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos...”. Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) 2 - OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORAS; 3) Conforme despacho de Juízo da Execução (id: 8dd2c1e): “...eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos... Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.758 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PERUÍBE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1.3.363.0032.001.297. DESCRIÇÃO: O lote de terreno n.º 21 da quadra 12, do JARDIM BEIRA MAR, no município de Peruíbe, medindo 12,00 m de frente para a Rua 3, por 29,50 mda frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 354,00 m², confrontando de um lado com os lotes 22,23 e 24, de outro lado com o lote 20 e nos fundos com o Balneário Josedy”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORAS; 3) Conforme despacho de Juízo da Execução (id: 8dd2c1e): “...eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos...”. Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). 2) 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.760 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PERUÍBE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1.3.363.1767.601.154. DESCRIÇÃO: O lote de terreno n.º 23 da quadra 12, do JARDIM BEIRA MAR, no município de Peruíbe, medindo 10,00 m de frente para a Rua 6, igual medida nos fundos confrontando com o lote 21, de um lado mede 32,50 m e confronta com o lote 22, de outro lado mede 33,50 m e confronta com o lote 24. Encerrando a área de 330,00 m². Certificou o Oficial de Justiça em 03/12/2024 (id: bae9cc9): “Obs.: No terreno esta edificada uma residência.”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORAS; 3) Conforme despacho de Juízo da Execução (id: 8dd2c1e): “...eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos...”. Avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Valor Total da Avaliação: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Almirante Dorval Melchiades de Sousa, nº 23 (lotes nº 21 e 23 da quadra 12), Jardim Beira Mar, Peruíbe/SP. Total da avaliação: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão do Leiloeiro: 5%. 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.758 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PERUÍBE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1.3.363.0032.001.297. DESCRIÇÃO: O lote de terreno n.º 21 da quadra 12, do JARDIM BEIRA MAR, no município de Peruíbe, medindo 12,00 m de frente para a Rua 3, por 29,50 mda frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 354,00 m², confrontando de um lado com os lotes 22,23 e 24, de outro lado com o lote 20 e nos fundos com o Balneário Josedy”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORAS; 3) Conforme despacho de Juízo da Execução (id: 8dd2c1e): “...eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos...”. Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). 2) 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.760 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PERUÍBE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1.3.363.1767.601.154. DESCRIÇÃO: O lote de terreno n.º 23 da quadra 12, do JARDIM BEIRA MAR, no município de Peruíbe, medindo 10,00 m de frente para a Rua 6, igual medida nos fundos confrontando com o lote 21, de um lado mede 32,50 m e confronta com o lote 22, de outro lado mede 33,50 m e confronta com o lote 24. Encerrando a área de 330,00 m². Certificou o Oficial de Justiça em 03/12/2024 (id: bae9cc9): “Obs.: No terreno esta edificada uma residência.”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORAS; 3) Conforme despacho de Juízo da Execução (id: 8dd2c1e): “...eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos...”. Avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Valor Total da Avaliação: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Almirante Dorval Melchiades de Sousa, nº 23 (lotes nº 21 e 23 da quadra 12), Jardim Beira Mar, Peruíbe/SP. Total da avaliação: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão do Leiloeiro: 5%....