LOTE 42 - TERRENO - BAIRRO LIVRAMENTO, SOCORRO/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Socorro - São Paulo. 2288m² de área privativa. avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 330.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000626-26.2016.5.02.0433 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 31/10/2024 (ID ccee236), “Endereço atual – KM 9 da Rodovia Socorro – Lindóia, SP-008, Rodovia Octavio de Oliveira Santos, Bairro Livramento – Socorro/SP. Localização – O imóvel situa-se a 11km do centro da cidade de Socorro, e 10km do cento de Lindoia. Saindo do centro de Socorro, seguir pela Rodovia Octavio de Oliveira Santos (Rodovia Socorro – Lindoia) até o KM 9. Características do imóvel – O imóvel, uma chácara, está localizado às margens da Rodovia Octavio de Oliveira Santos, é um grande terreno de 2.288,41m² cercado com muros e cercas em toda sua extensão. É um terreno de pouca frente (15,20m) e comprido (aproximadamente 140m), possui um terreno plano com um pequeno aclive em relação à rodovia; esse terreno tem muitas árvores em toda sua área e contém, ao fundo, uma casa de aproximadamente 90m² de acabamento antigo e em bom estado com cozinha, sala, quarto e banheiro; e uma edícula de 50m² que é apenas uma grande área, sem divisões, coberta. O fundo do terreno dá acesso a uma estrada de Servidão localizada à direita do terreno. Benfeitorias averbadas – uma casa popular em alvenaria cim aprx. 90M², e uma edícula de aprox. 50m². 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 262e0e8), “o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)”. Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica.O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.849 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno localizado no Bairro do livramento, na comarca de Socorro, SP, formado por um polígono irregular, com a área total superficial de 2.288,41m² ou 0.2288 ha, contendo uma casa e uma edícula, edificadas sobre o terreno, cujas divisas e confrontações assim se descrevem: tem início no ponto 1, localizado na margem direita, sentido Lindóia – Socorro. Na faixa do D.E.R da Rodovia Octavio de Oliveira Santos – SP 147, junção com imóvel de Pedro Antonio Rodrigues. Do ponto 1 segue confrontando com o referido imóvel pelo azimute de 195º36’58” por uma distância de 40,46m até o ponto 2; deflete à direita e segue pelo azimute de 195º43’09” por uma distância de 85,09m até o ponto 3; deflete à direita e segue pelo azimute de 287º33’47” por uma distância de 32,05m até o ponto 4, localizado em uma Estraa de Servidão; deflete à direita e segue pela referida estrada com azimute de 25º05’26” por uma distância de 6,38m até o ponto 5; deflete à esquerda e segue pelo azimute de 338º11’48” por uma distância de 5,75m até o ponto 6; deflete à direita e passa a confrontar com o imóvel e Luis Antonio Bovi, Emilia de Souza Bovi e Sebastiana de Souza Paiva e segue pelo azimute de 116º58’32” por uma distância de 20,05m até o ponto 7; deflete à esquerda e segue pelo azimute de 15º28’58” por uma distância de 119,01m até o ponto 8, localizado na margem direita, sentido Lindóia – Socorro, na faixa do D.E.R, da Rodovia Dr. Octávio de Oliveira Santos – SP 147; deflete à direita e segue pela referida Rodovia, sentido Lindóia – Socorro, com o azimute de 111º08’25” por uma distância de 15,20m até o ponto 1; onde teve início esta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 31/10/2024 (ID ccee236), “Endereço atual – KM 9 da Rodovia Socorro – Lindóia, SP-008, Rodovia Octavio de Oliveira Santos, Bairro Livramento – Socorro/SP. Localização – O imóvel situa-se a 11km do centro da cidade de Socorro, e 10km do cento de Lindoia. Saindo do centro de Socorro, seguir pela Rodovia Octavio de Oliveira Santos (Rodovia Socorro – Lindoia) até o KM 9. Características do imóvel – O imóvel, uma chácara, está localizado às margens da Rodovia Octavio de Oliveira Santos, é um grande terreno de 2.288,41m² cercado com muros e cercas em toda sua extensão. É um terreno de pouca frente (15,20m) e comprido (aproximadamente 140m), possui um terreno plano com um pequeno aclive em relação à rodovia; esse terreno tem muitas árvores em toda sua área e contém, ao fundo, uma casa de aproximadamente 90m² de acabamento antigo e em bom estado com cozinha, sala, quarto e banheiro; e uma edícula de 50m² que é apenas uma grande área, sem divisões, coberta. O fundo do terreno dá acesso a uma estrada de Servidão localizada à direita do terreno. Benfeitorias averbadas – uma casa popular em alvenaria cim aprx. 90M², e uma edícula de aprox. 50m². 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 262e0e8), “o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: KM 9 da Rodovia Socorro Lindoia, SP-008, Rodovia Octavio de Oliveira Santos, Bairro Livramento, Socorro/SP. Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.849 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno localizado no Bairro do livramento, na comarca de Socorro, SP, formado por um polígono irregular, com a área total superficial de 2.288,41m² ou 0.2288 ha, contendo uma casa e uma edícula, edificadas sobre o terreno, cujas divisas e confrontações assim se descrevem: tem início no ponto 1, localizado na margem direita, sentido Lindóia – Socorro. Na faixa do D.E.R da Rodovia Octavio de Oliveira Santos – SP 147, junção com imóvel de Pedro Antonio Rodrigues. Do ponto 1 segue confrontando com o referido imóvel pelo azimute de 195º36’58” por uma distância de 40,46m até o ponto 2; deflete à direita e segue pelo azimute de 195º43’09” por uma distância de 85,09m até o ponto 3; deflete à direita e segue pelo azimute de 287º33’47” por uma distância de 32,05m até o ponto 4, localizado em uma Estraa de Servidão; deflete à direita e segue pela referida estrada com azimute de 25º05’26” por uma distância de 6,38m até o ponto 5; deflete à esquerda e segue pelo azimute de 338º11’48” por uma distância de 5,75m até o ponto 6; deflete à direita e passa a confrontar com o imóvel e Luis Antonio Bovi, Emilia de Souza Bovi e Sebastiana de Souza Paiva e segue pelo azimute de 116º58’32” por uma distância de 20,05m até o ponto 7; deflete à esquerda e segue pelo azimute de 15º28’58” por uma distância de 119,01m até o ponto 8, localizado na margem direita, sentido Lindóia – Socorro, na faixa do D.E.R, da Rodovia Dr. Octávio de Oliveira Santos – SP 147; deflete à direita e segue pela referida Rodovia, sentido Lindóia – Socorro, com o azimute de 111º08’25” por uma distância de 15,20m até o ponto 1; onde teve início esta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 31/10/2024 (ID ccee236), “Endereço atual – KM 9 da Rodovia Socorro – Lindóia, SP-008, Rodovia Octavio de Oliveira Santos, Bairro Livramento – Socorro/SP. Localização – O imóvel situa-se a 11km do centro da cidade de Socorro, e 10km do cento de Lindoia. Saindo do centro de Socorro, seguir pela Rodovia Octavio de Oliveira Santos (Rodovia Socorro – Lindoia) até o KM 9. Características do imóvel – O imóvel, uma chácara, está localizado às margens da Rodovia Octavio de Oliveira Santos, é um grande terreno de 2.288,41m² cercado com muros e cercas em toda sua extensão. É um terreno de pouca frente (15,20m) e comprido (aproximadamente 140m), possui um terreno plano com um pequeno aclive em relação à rodovia; esse terreno tem muitas árvores em toda sua área e contém, ao fundo, uma casa de aproximadamente 90m² de acabamento antigo e em bom estado com cozinha, sala, quarto e banheiro; e uma edícula de 50m² que é apenas uma grande área, sem divisões, coberta. O fundo do terreno dá acesso a uma estrada de Servidão localizada à direita do terreno. Benfeitorias averbadas – uma casa popular em alvenaria cim aprx. 90M², e uma edícula de aprox. 50m². 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 262e0e8), “o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: KM 9 da Rodovia Socorro Lindoia, SP-008, Rodovia Octavio de Oliveira Santos, Bairro Livramento, Socorro/SP. Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....