Nova Brasilândia - MT Fazenda São Luiz - 1.791 Ha - J040

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Brasilândia - Mato Grosso. . avaliado em R$ 34.983.448, com lance inicial de R$ 34.983.448 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 17.491.724 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025.0007093-54.2018.8.26.0011 Informações Número do Processo: 0007093-54.2018.8.26.0011 Comarca: São Paulo - SP Foro: Regional XI - Pinheiros Vara: 1ª Vara Cível Descrição Fazenda São Luis localizada em Nova Brasilândia - MT. Área de vegetação nativa: 582,0022 Ha. Área de pastagem: 909,0729 Ha. Área aberta: 284,5365 ha. Área total: 1.791,0763 ha. INCRA: nº 9011481004718 CIB: nº 7.384.789-5 Matrícula nº: 14.314 do 1º Registro de Imóveis de Chapada dos Guimarães - MT. Distância da capital: 231km Estrada de acesso: MT-140 e MT-020 Clique para visualizar a localização pelo Google Earth. Descrição completa: UMA ÁREA DE TERRAS COM 1.788,00HA., assim constituída 1.100ha da matrícula 11.010 e 688,00ha conforme MANDADO DE CUMPRIMENTO DE LIMINAR E NOTIFICAÇÃO - Mandado de Segurança expedido pelo Poder Judiciário - Juízo da Segunda Vara desta Comarca, datado de 14/02/2008, assinado pelo Juiz de Direito Eduardo Calmon de A. Cezar, processo 2007/288., ficando a área de 1.788,00Ha., denominada FAZENDA SÃO LUIZ, situada no lugar denominado MONJOLINHO, Região de Fica-Faca, município de NOVA BRASILÂNDIA-MT, dentro dos seguintes marcos e limites: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AMH-M-0740, de coordenadas N 8.370.283,702m e E 703.294,766m, situado no limite direito da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste com a Fazenda Bela Vista; deste, segue confrontando com a Fazenda Bela Vista, de Nael de Moura Borges, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 844, 845 e 846, com azimute de 80°53'09" e distância de 1.600,92m, até o vértice AMH-M-0741, de coordenadas N 8.370.537,290m e E 704.875,473m, situado no limite da Fazenda Bela Vista com a Fazenda Santa Rita; deste, segue confrontando com Fazenda Santa Rita, de Georgina Maria Geraldino, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 11.070, com os seguintes azimutes e distâncias: 168°29'36" e 567,20m, até o vértice AMH-M-0760 de coordenadas N 8.370.969,61m e E 704.988,61m; 80°48'54" e 1.355,14m, até o vértice AMH-M-0761 de coordenadas N 8.370.197,797m e E 706.326,388m, situado no limite da Fazenda Santa Rita com a Fazenda Agropecuária Mato Grosso; deste, segue confrontando com a Fazenda Agropecuária Mato Grosso, de Ismael Bais de Oliveira, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 11.070, com os seguintes azimutes e distâncias: 80°27'06" e 2.324,42m, até o vértice AMH-M-0762 de coordenadas N 8.370.583,366m e E 708.618,606m; 357°19'41" e até o vértice AMH-M-0763 de coordenadas N 8.371.172,789m e E 708.591,106m, situado no limite da Fazenda Agropecuária Mato Grosso com a Fazenda Santa Rita; deste, segue confrontando com a Fazenda Santa Luzia, de Vandir Benetti, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 11.070, com os seguintes azimutes e distâncias: 284°24'55" e 1.635,45m, até o vértice AMH-M-0506, de coordenadas N 8.371.331,949m e E 710.218,790m; 161°56'11" e 843,04m, até o vértice AMH-M-0528 de coordenadas N 8.370.530,301m e E 709.717,210m, situado no limite da Fazenda Santa Luzia com a Fazenda Nova Horizonte; deste, segue confrontando com a Fazenda Novo Horizonte, de Minervino Coimbra Pereira, código INCRA 901.113.118.281-8, matrícula 18.438, com o azimute de 162°00'21" e distância de 580,95m, até o vértice AMH-M-0530, de coordenadas N 8.369.027,121m E 710.967,988m, situado no limite da Fazenda Novo Horizonte com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida; deste, segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida, de Silvio dos Santos, código INCRA 901.113.118.281-8, matrícula 4838, com o azimute de 161°03'06" e distância de 665,16m, até o vértice AMH-M-0564, de coordenadas N 8.368.397,905m e E 711.183,975m, situado no limite da Fazenda Nossa Senhora Aparecida com a margem direita da faixa de domínio rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste; deste, segue atravessando a faixa de domínio da referida rodovia, com o azimute de 161°32'57" e distância de 47,68m até o vértice AMH-M-0708, de coordenadas N 8.368.352,673m e E 711.199,066m, situada na margem esquerda da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida; deste, segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida de Silvio dos Santos, código INCRA 901.113.118.281-8, matrícula 4.834, com o azimute de 161°21'52" e 211,05m até o vértice AMH-M-0709, de coordenadas N 8.368.152,689m e E 711.266,506m, situado no limite da Fazenda Nossa Senhora Aparecida com a Fazenda Nova Esperança I; deste, segue confrontando a Fazenda Nova Esperança I, de José Rosenio da Silva, Código INCRA 901.148.001.899-5, matrícula 2.540, com o azimute de 161°20'51" e distância de 413,59m até o vértice AMH-M-0731, de coordenadas N 8.367.760,819m e E 711.398,785m, situado no limite da Fazenda Nova Esperança I, com a Fazenda Baixada .Mansa; deste, segue confrontando a Fazenda Baixada Mansa, de Antônio Reinaldo Roldão, código INCRA 901.032.171.719-3, matrículas 4.789, 4.784, 4.785 e 4.786, com os seguintes azimutes e distâncias: 259°45'24" e 1.715,45m, até o vértice AMH-M-0732, de coordenadas N 8.367.455,763m e E 709.710,681m; AMH-M-0733, de coordenadas N 8.367.664,921m e E 708.116.381m, situado no limite da Fazenda Baixada Mansa com a Fazenda 3A; deste, segue confrontando a Fazenda 3A, de Ademar Tsukasa Mitsutake, código INCRA 901.032.171.719-3, matrícula 4.982 com o azimute de 277°28'26" e distância de 1.607,96m, até o vértice 276°59'47" e 509,66m, até o vértice AMH-M-0734, de coordenadas N 8.367.727,003m e E 707.610,512m, situado no limite da Fazenda 3A com a Fazenda Ilha Nobre; deste, segue confrontando com a Fazenda Ilha Nobre, de Divino Ribeiro Queiroz, código INCRA 901.148.100.3282-7, matrículas 1.240 e 12.745, com os seguintes azimutes e distâncias: 271°52'05" e 1.223,62m, até o vértice AMH-M-0735, de coordenadas N 8.367.766,891m e E 706.387,539m; 283°52'42" e 580,42m, até o vértice AMH-M-0736, de coordenadas N 8.367.901,681m e E 705.967,988m, situado no limite da Fazenda Ilha Nobre com a Fazenda Sonho Dourado de João Alves de Queiroz, código INCRA 901.148.101.788-7, matrícula 5.169 e com a Fazenda Olho D’água; deste segue confrontando com a Fazenda Olho d’água de Waldecy Alves de Paiva; código INCRA 901.148.101.788-7, matrícula 5.087, com os seguintes azimutes e distâncias 80°04'43" e 566,47m, até o vértice AMH-M-0737 de coordenadas N 8.368.657,098m e E 705.929,316m; 276°06'01" e até o vértice AMH-M-0738, de coordenadas N 8.369.227,798m e E 705.970,77m, situado no limite da Fazenda Olho D’água com a margem esquerda da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste; deste, segue atravessando a faixa de domínio da referida rodovia, com o azimute de 345°20'08" e distância de 400,04m até o vértice AMH-M-0739, de coordenadas N 8.369.267,399m e E 705.873,414m, situado na margem direita da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste; deste segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida, com os seguintes azimutes e distâncias: 251°54'31" e 1.344,68m, até o vértice AMH-P-2024, de coordenadas N 8.369.269,526m e E 705.745,602m; 237°35'60" e 392,96m, até o vértice AMH-P-2025 de coordenadas N 8.369.015,073m e E 705.413,828m; 265°47'41" e 157,43m até o vértice AMH-P-2026, de coordenadas N 8.369.003,529m e E 705.256,824m; 281°20'53" e 582,64m, até o vértice AMH-P-2027, de coordenadas N 8.369.118,175m e E 704.685,157m; 283°07'07" e 731,57m, até o vértice AMH-P-2028, de coordenadas N 8.369.284,201m e E 703.884,885m; 314°24'43" e 122,69m, até o vértice AMH-P-2029, de coordenadas N 8.369.370,061m e E 703.885,448m; 336°21'10" e 335,02m, até o vértice AMH-P-2030, de coordenadas N 8.369.805,951m e E 703.751,071m; 320°01'01" e 515,64m até o vértice AMH-P-2031, de coordenadas N 8.370.073,880m e E 703.421,928m; 326°10'16" e 96,80m, até o vértice AMH-M-0832, de coordenadas N 8.370.154,292m e E 703.368,038m; 330°28'53" e 148,71m, até o vértice AMH-M-0740, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas do imóvel aqui descrita e a base de controle implantada no interior do imóvel, denominada BASE APOIO, de coordenadas UTM N 8.369.180,725m e E 709.949,981m e geográficas Lat 14°44'35,0290"S e Long. 55°03'14,2772"W. estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, sendo ajustadas a partir das estações ativas da Rede Brasileira de Monitoramento Contínuo (RBMC); E estação Cuiabá (CUIB), código nº 92.583 de coordenadas UTM N 8.280.082,107 e E 599.791,609, MC: 57° WGr, fuso 21, e geográficas Lat. 15°33'17,4029S e Long. 56°04'09,7174"S, localizada em Cuiabá-MT; Estação Brasília (BRAZ), código nº 91.200 de coordenadas: UTM N 8.234.791,575 e E 191.946,760, MC -45°, fuso 23, e geográficas Lat. 15°56'49,2964"S e Long. 47°52'38,7376"S, localizada em Brasília-DF. Encontram-se representadas no Sistema UT, referenciado à Meridiana Central nº 57°WGr, fuso 21, e ao Equador, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Conforme Memorial assinado pelo Eng° Agrônomo Gabriel Dionísio Mancilla – CREA: 8267D/MT, Código Credenciamento AMH, ART nº 33M-311.26. Cadastrado no INCRA sob código do imóvel: 901.148.100.471-8; área total: 1.548,0000Has, conforme CCIR 2003/2004/2005 quitado, e Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural nº 77AA.C71F.E8B2.1A66, expedida em 01/10/2007. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Fazenda São Luis localizada em Nova Brasilândia - MT. Área de vegetação nativa: 582,0022 Ha. Área de pastagem: 909,0729 Ha. Área aberta: 284,5365 ha. Área total: 1.791,0763 ha. INCRA: nº 9011481004718 CIB: nº 7.384.789-5 Matrícula nº: 14.314 do 1º Registro de Imóveis de Chapada dos Guimarães - MT. Distância da capital: 231km Estrada de acesso: MT-140 e MT-020 Clique para visualizar a localização pelo Google Earth. Descrição completa: UMA ÁREA DE TERRAS COM 1.788,00HA., assim constituída 1.100ha da matrícula 11.010 e 688,00ha conforme MANDADO DE CUMPRIMENTO DE LIMINAR E NOTIFICAÇÃO - Mandado de Segurança expedido pelo Poder Judiciário - Juízo da Segunda Vara desta Comarca, datado de 14/02/2008, assinado pelo Juiz de Direito Eduardo Calmon de A. Cezar, processo 2007/288., ficando a área de 1.788,00Ha., denominada FAZENDA SÃO LUIZ, situada no lugar denominado MONJOLINHO, Região de Fica-Faca, município de NOVA BRASILÂNDIA-MT, dentro dos seguintes marcos e limites: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AMH-M-0740, de coordenadas N 8.370.283,702m e E 703.294,766m, situado no limite direito da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste com a Fazenda Bela Vista; deste, segue confrontando com a Fazenda Bela Vista, de Nael de Moura Borges, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 844, 845 e 846, com azimute de 80°53'09" e distância de 1.600,92m, até o vértice AMH-M-0741, de coordenadas N 8.370.537,290m e E 704.875,473m, situado no limite da Fazenda Bela Vista com a Fazenda Santa Rita; deste, segue confrontando com Fazenda Santa Rita, de Georgina Maria Geraldino, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 11.070, com os seguintes azimutes e distâncias: 168°29'36" e 567,20m, até o vértice AMH-M-0760 de coordenadas N 8.370.969,61m e E 704.988,61m; 80°48'54" e 1.355,14m, até o vértice AMH-M-0761 de coordenadas N 8.370.197,797m e E 706.326,388m, situado no limite da Fazenda Santa Rita com a Fazenda Agropecuária Mato Grosso; deste, segue confrontando com a Fazenda Agropecuária Mato Grosso, de Ismael Bais de Oliveira, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 11.070, com os seguintes azimutes e distâncias: 80°27'06" e 2.324,42m, até o vértice AMH-M-0762 de coordenadas N 8.370.583,366m e E 708.618,606m; 357°19'41" e até o vértice AMH-M-0763 de coordenadas N 8.371.172,789m e E 708.591,106m, situado no limite da Fazenda Agropecuária Mato Grosso com a Fazenda Santa Rita; deste, segue confrontando com a Fazenda Santa Luzia, de Vandir Benetti, código INCRA 901.148.100.471-8, matrícula 11.070, com os seguintes azimutes e distâncias: 284°24'55" e 1.635,45m, até o vértice AMH-M-0506, de coordenadas N 8.371.331,949m e E 710.218,790m; 161°56'11" e 843,04m, até o vértice AMH-M-0528 de coordenadas N 8.370.530,301m e E 709.717,210m, situado no limite da Fazenda Santa Luzia com a Fazenda Nova Horizonte; deste, segue confrontando com a Fazenda Novo Horizonte, de Minervino Coimbra Pereira, código INCRA 901.113.118.281-8, matrícula 18.438, com o azimute de 162°00'21" e distância de 580,95m, até o vértice AMH-M-0530, de coordenadas N 8.369.027,121m E 710.967,988m, situado no limite da Fazenda Novo Horizonte com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida; deste, segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida, de Silvio dos Santos, código INCRA 901.113.118.281-8, matrícula 4838, com o azimute de 161°03'06" e distância de 665,16m, até o vértice AMH-M-0564, de coordenadas N 8.368.397,905m e E 711.183,975m, situado no limite da Fazenda Nossa Senhora Aparecida com a margem direita da faixa de domínio rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste; deste, segue atravessando a faixa de domínio da referida rodovia, com o azimute de 161°32'57" e distância de 47,68m até o vértice AMH-M-0708, de coordenadas N 8.368.352,673m e E 711.199,066m, situada na margem esquerda da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida; deste, segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida de Silvio dos Santos, código INCRA 901.113.118.281-8, matrícula 4.834, com o azimute de 161°21'52" e 211,05m até o vértice AMH-M-0709, de coordenadas N 8.368.152,689m e E 711.266,506m, situado no limite da Fazenda Nossa Senhora Aparecida com a Fazenda Nova Esperança I; deste, segue confrontando a Fazenda Nova Esperança I, de José Rosenio da Silva, Código INCRA 901.148.001.899-5, matrícula 2.540, com o azimute de 161°20'51" e distância de 413,59m até o vértice AMH-M-0731, de coordenadas N 8.367.760,819m e E 711.398,785m, situado no limite da Fazenda Nova Esperança I, com a Fazenda Baixada .Mansa; deste, segue confrontando a Fazenda Baixada Mansa, de Antônio Reinaldo Roldão, código INCRA 901.032.171.719-3, matrículas 4.789, 4.784, 4.785 e 4.786, com os seguintes azimutes e distâncias: 259°45'24" e 1.715,45m, até o vértice AMH-M-0732, de coordenadas N 8.367.455,763m e E 709.710,681m; AMH-M-0733, de coordenadas N 8.367.664,921m e E 708.116.381m, situado no limite da Fazenda Baixada Mansa com a Fazenda 3A; deste, segue confrontando a Fazenda 3A, de Ademar Tsukasa Mitsutake, código INCRA 901.032.171.719-3, matrícula 4.982 com o azimute de 277°28'26" e distância de 1.607,96m, até o vértice 276°59'47" e 509,66m, até o vértice AMH-M-0734, de coordenadas N 8.367.727,003m e E 707.610,512m, situado no limite da Fazenda 3A com a Fazenda Ilha Nobre; deste, segue confrontando com a Fazenda Ilha Nobre, de Divino Ribeiro Queiroz, código INCRA 901.148.100.3282-7, matrículas 1.240 e 12.745, com os seguintes azimutes e distâncias: 271°52'05" e 1.223,62m, até o vértice AMH-M-0735, de coordenadas N 8.367.766,891m e E 706.387,539m; 283°52'42" e 580,42m, até o vértice AMH-M-0736, de coordenadas N 8.367.901,681m e E 705.967,988m, situado no limite da Fazenda Ilha Nobre com a Fazenda Sonho Dourado de João Alves de Queiroz, código INCRA 901.148.101.788-7, matrícula 5.169 e com a Fazenda Olho D’água; deste segue confrontando com a Fazenda Olho d’água de Waldecy Alves de Paiva; código INCRA 901.148.101.788-7, matrícula 5.087, com os seguintes azimutes e distâncias 80°04'43" e 566,47m, até o vértice AMH-M-0737 de coordenadas N 8.368.657,098m e E 705.929,316m; 276°06'01" e até o vértice AMH-M-0738, de coordenadas N 8.369.227,798m e E 705.970,77m, situado no limite da Fazenda Olho D’água com a margem esquerda da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste; deste, segue atravessando a faixa de domínio da referida rodovia, com o azimute de 345°20'08" e distância de 400,04m até o vértice AMH-M-0739, de coordenadas N 8.369.267,399m e E 705.873,414m, situado na margem direita da faixa de domínio da rodovia estadual MT-270, sentido Planalto da Serra - Rosário Oeste; deste segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida, com os seguintes azimutes e distâncias: 251°54'31" e 1.344,68m, até o vértice AMH-P-2024, de coordenadas N 8.369.269,526m e E 705.745,602m; 237°35'60" e 392,96m, até o vértice AMH-P-2025 de coordenadas N 8.369.015,073m e E 705.413,828m; 265°47'41" e 157,43m até o vértice AMH-P-2026, de coordenadas N 8.369.003,529m e E 705.256,824m; 281°20'53" e 582,64m, até o vértice AMH-P-2027, de coordenadas N 8.369.118,175m e E 704.685,157m; 283°07'07" e 731,57m, até o vértice AMH-P-2028, de coordenadas N 8.369.284,201m e E 703.884,885m; 314°24'43" e 122,69m, até o vértice AMH-P-2029, de coordenadas N 8.369.370,061m e E 703.885,448m; 336°21'10" e 335,02m, até o vértice AMH-P-2030, de coordenadas N 8.369.805,951m e E 703.751,071m; 320°01'01" e 515,64m até o vértice AMH-P-2031, de coordenadas N 8.370.073,880m e E 703.421,928m; 326°10'16" e 96,80m, até o vértice AMH-M-0832, de coordenadas N 8.370.154,292m e E 703.368,038m; 330°28'53" e 148,71m, até o vértice AMH-M-0740, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas do imóvel aqui descrita e a base de controle implantada no interior do imóvel, denominada BASE APOIO, de coordenadas UTM N 8.369.180,725m e E 709.949,981m e geográficas Lat 14°44'35,0290"S e Long. 55°03'14,2772"W. estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, sendo ajustadas a partir das estações ativas da Rede Brasileira de Monitoramento Contínuo (RBMC); E estação Cuiabá (CUIB), código nº 92.583 de coordenadas UTM N 8.280.082,107 e E 599.791,609, MC: 57° WGr, fuso 21, e geográficas Lat. 15°33'17,4029S e Long. 56°04'09,7174"S, localizada em Cuiabá-MT; Estação Brasília (BRAZ), código nº 91.200 de coordenadas: UTM N 8.234.791,575 e E 191.946,760, MC -45°, fuso 23, e geográficas Lat. 15°56'49,2964"S e Long. 47°52'38,7376"S, localizada em Brasília-DF. Encontram-se representadas no Sistema UT, referenciado à Meridiana Central nº 57°WGr, fuso 21, e ao Equador, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Conforme Memorial assinado pelo Eng° Agrônomo Gabriel Dionísio Mancilla – CREA: 8267D/MT, Código Credenciamento AMH, ART nº 33M-311.26. Cadastrado no INCRA sob código do imóvel: 901.148.100.471-8; área total: 1.548,0000Has, conforme CCIR 2003/2004/2005 quitado, e Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural nº 77AA.C71F.E8B2.1A66, expedida em 01/10/2007. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....