Terreno, A.T. 150m², Lot. Residencial Morada do Sol

Descrição do imóvel

Terreno , em São Joaquim Da Barra - São Paulo. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 35.434, com lance inicial de R$ 35.434,49 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 21.260,69 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025.Terreno, A.T. 150m², Lot. Residencial Morada do Sol Matrícula nº 22.694, registrada no Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documento e Civil de Pessoa Jurídica de São Joaquim da Barra, cuja descrição segue: "um lote indicado como sendo o nº 06 da Quadra "X", do loteamento "Residencial Morada do Sol", nesta cidade, de formato regular, com frente para a Rua 06, lado ímpar, distante seu lado direito, 36,07 metros do ponto de curva da esquina da Rua 06 com a Rua 15, medindo de frente, 7,50 metros; do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 05 da mesma quadra, do lado esquerdo, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 07 da mesma quadra, nos fundos, mede 7,50 metros, confrontando com o lote 44 da mesma quadra, encerrando a área de 150,00 metros quadrados". Av.01 Restrição Convencional: Conforme projeto do loteamento, nos termos das especificações constantes no memorial descritivo e justificativo do empreendimento, e parágrafo primeiro da cláusula primeira do contrato-padrão combinada com o parágrafo único da cláusula décima sexta, arquivados neste cartório, consta que o lote destina-se ao uso residencial não podendo ter sua destinação alterada ou utilização modificada, senão em virtude de Lei e restrições para edificar: a) É vedada a construção de edificações que não forem respeitados os recuos mínimos exigidos pela legislação municipal; b) é vedado à construção de edificações em madeira comum, folhas de flades, zinco ou materiais equivalentes; c) É vedado construir olarias ou fábricas de tijolos, telhas ou qualquer outra atividade industrial que se empregue material retirado do solo e do subsolo do lote ora compromissado; d) as edificações e ou/benfeitorias construídas pelos promitentes compradores ficarão incorporadas aos respectivos lotes e somente poderão ser realizadas mediante planta aprovada pela Prefeitura Municipal, sob pena de demolição das obras, sem prejuízos da rescisão do contrato, respondendo os promitentes compradores pelos prejuízos decorrentes das construções irregulares que venha fazer, a construção principal deverá obedecer sempre às normas e regulamentos da Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra-SPCertidão, fls. 3.431: Matricula n°. 22.694 - Lote 06 da Quadra "X" (Rua Laercio Furlan), loteamento "Residencial Morada do Sol" - com área de 150,00 metros quadrados - Estimo o valor do imóvel em 33.000,00 (trinta e três mil reais). Ônus: R.03 Hipoteca e Av.05 Alteração das Condições/Prazos Contratuais: O imóvel da presente matrícula foi dado em Primeira, Única e Especial Hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 19/01/2024: R$ 33.000,00 (trinta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2025: R$ 35.434,49 (trinta e cinco mil, quatrocentos e trinta e quatro reais e quarenta e nove centavos) MATHEUS VINÍCIUS CHAGURI DA SILVA RESIDENCIAL MORADA DO SOL CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO SPE LTDA, CONSFRAN ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA E RESIDENCIAL MORADA DO SOL CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO SPE LTDA Residencial Morada do Sol Construção e Incorporação Spe Ltda e Residencial Morada do Sol Construção Ednei Marcos Rocha de Morais - OAB 149014/SP 1ª Vara Cível da Comarca de São Joaquim da Barra/S 0000147-90.2022.8.26.0572...