Imóvel comercial com A.T 440,00m² CAPÃO BONITO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Capão Bonito - São Paulo. 440m² de área privativa. avaliado em R$ 670.410, com lance inicial de R$ 670.410,1 no primeiro leilão em 30/07/2025 ou R$ 536.328,1 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025. 0000948-44.2012.8.26.0123 Informações Número do Processo: 0000948-44.2012.8.26.0123 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: CAPÃO BONITO - SP Vara: 1ª VARA Autor: SYNGENTA SEEDS LTDA Réu: NUTRI AGRO DIMAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA Descrição Localização: Rua Milton de Oliveira, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 0000948-44.2012.8.26.0123 RQTE: SYNGENTA SEEDS LTDA RQDO: NUTRI AGRO DIMAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/07/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/07/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/08/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada (desconto em consonância com o Art. 843, CPC) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 670.410,13 2º Leilão - Lance mínimo R$ 536.328,10 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 440,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote 12, da quadra 01, com a área de quatrocentos e quarenta (440) metros quadrados, medindo onze (11) metros de frente e fundos, por quarenta (40) metros de comprimento, de ambos os lados; confrontando-se pela frente com a Rua 11; do lado direito com o lote 13; do lado esquerdo com o lote 11; e nos fundos com o lote 20. Cadastro Municipal: 01.06.065.0100.001 - Lote 12 - Quadra 01, Setor 16. Consta na Av.05 que a Rua que faz face para o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se “Rua Milton de Oliveira”. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 319/344 (do proc. digital), realizado pelo Perito em 23/04/2014, que o Imóvel objeto da avaliação situa-se na atual Rua Milton de Oliveira, sobre o terreno foi edificado um barracão com blocos de concreto. Verificou-se que o barracão edificado possui 12.20m de frente por 26,10m de fundos. Este barracão tem sua maior parte edificada sobre o lote 12 e parte sobre o lote 13, sendo que este avança numa faixa 1,20m (parte da frente) por 26,10m no lote 13. Área do Barracão sobre o lote em avaliação = 11m x 26,10m = 287,10m². Área do Barracão sobre o lote 13, que não é objeto desta avaliação = 1,20 x 26,10 = 31,32m². O Lote 12 com 11m de frente, tem sobre o mesmo construído parte de um barracão que possui 12,20m de frente. Fundos do barracão está construído parte sobre o lote 12 e parte sobre o lote 13. Parede lateral do barracão está dentro do lote 13. Telhas de fibrocimento, piso cimentado, vigas e pilares de concreto e alvenaria de blocos. Imóvel localizado na Rua Milton de Oliveira, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 10.871 do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 670.410,13 (seiscentos e setenta mil, quatrocentos e dez reais e treze centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.09- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Syngenta Seeds LTDA; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Capão Bonito/SP, no proc. nº 123.01.2012.001084-8/000000-000, movida por Syngenta Seeds LTDA; R.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; R.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Capão Bonito/SP, no proc. nº 27612, movida por Syngenta Seeds LTDA. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito/SP, em 27/05/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 33.207,19 (trinta e três mil, duzentos e sete reais e dezenove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Milton de Oliveira, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 0000948-44.2012.8.26.0123 RQTE: SYNGENTA SEEDS LTDA RQDO: NUTRI AGRO DIMAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/07/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/07/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/08/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada (desconto em consonância com o Art. 843, CPC) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 670.410,13 2º Leilão - Lance mínimo R$ 536.328,10 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 440,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote 12, da quadra 01, com a área de quatrocentos e quarenta (440) metros quadrados, medindo onze (11) metros de frente e fundos, por quarenta (40) metros de comprimento, de ambos os lados; confrontando-se pela frente com a Rua 11; do lado direito com o lote 13; do lado esquerdo com o lote 11; e nos fundos com o lote 20. Cadastro Municipal: 01.06.065.0100.001 - Lote 12 - Quadra 01, Setor 16. Consta na Av.05 que a Rua que faz face para o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se “Rua Milton de Oliveira”. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 319/344 (do proc. digital), realizado pelo Perito em 23/04/2014, que o Imóvel objeto da avaliação situa-se na atual Rua Milton de Oliveira, sobre o terreno foi edificado um barracão com blocos de concreto. Verificou-se que o barracão edificado possui 12.20m de frente por 26,10m de fundos. Este barracão tem sua maior parte edificada sobre o lote 12 e parte sobre o lote 13, sendo que este avança numa faixa 1,20m (parte da frente) por 26,10m no lote 13. Área do Barracão sobre o lote em avaliação = 11m x 26,10m = 287,10m². Área do Barracão sobre o lote 13, que não é objeto desta avaliação = 1,20 x 26,10 = 31,32m². O Lote 12 com 11m de frente, tem sobre o mesmo construído parte de um barracão que possui 12,20m de frente. Fundos do barracão está construído parte sobre o lote 12 e parte sobre o lote 13. Parede lateral do barracão está dentro do lote 13. Telhas de fibrocimento, piso cimentado, vigas e pilares de concreto e alvenaria de blocos. Imóvel localizado na Rua Milton de Oliveira, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 10.871 do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 670.410,13 (seiscentos e setenta mil, quatrocentos e dez reais e treze centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.09- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Syngenta Seeds LTDA; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Capão Bonito/SP, no proc. nº 123.01.2012.001084-8/000000-000, movida por Syngenta Seeds LTDA; R.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; R.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Capão Bonito/SP, no proc. nº 27612, movida por Syngenta Seeds LTDA. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito/SP, em 27/05/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 33.207,19 (trinta e três mil, duzentos e sete reais e dezenove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....