Casa em Sales/SP Casa em Sales/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Sales - São Paulo. 281m² de área privativa. avaliado em R$ 262.382,6, com lance inicial de R$ 262.382,6 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 209.906,06 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025.1049424.17.2020.8.26.0576 ÁREA TOTAL 281,00m² Informações Número do Processo: 1049424.17.2020.8.26.0576 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São José do Rio Preto/SP Foro: São José do Rio Preto Vara: 6ª Vara Cível Autor: Praçashopping Exposições e Participações Ltda Réu: K2 Brasil Telefonia Eireli Descrição Casa na Rua Calil Nicolau Eid Neto, nº 212, Jardim do Sol – Sales/SP O terreno possui 281m² e possui uma casa que contém, três dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, despensa, banheiro social e garagem. O bairro é conhecido pelo ambiente familiar e pelo fácil acesso a comércios locais, escolas e serviços básicos. Sales, por sua vez, é uma pequena cidade do interior paulista, próxima ao Rio Tietê, bastante procurada por turistas em busca de lazer e contato com a natureza, especialmente em ranchos e áreas de pesca. Descrição Técnica: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº.4, da quadra N, no “JARDIM DO SOL”, bairro da cidade de SALES, desta comarca, com a área superficial de 281,17 metros quadrados, medindo 11,50 metros de frente para a rua Projetada 3; 24,45 metros do lado direito, na divisa com o lote 3; 24,45 metros do lado esquerdo, na divisa com o lote 5; e, 11,50 metros nos fundos, na divisa com os lotes 12 e 13. Imóvel objeto da matricula 6.236 do 1º CRI de Urupês/SP com Inscrição Municipal sob o nº 0203.4024.300. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Calil Nicolau Eid Neto, nº 212, Jardim do Sol – Sales/SP O terreno possui 281m² e possui uma casa que contém, três dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, despensa, banheiro social e garagem. O bairro é conhecido pelo ambiente familiar e pelo fácil acesso a comércios locais, escolas e serviços básicos. Sales, por sua vez, é uma pequena cidade do interior paulista, próxima ao Rio Tietê, bastante procurada por turistas em busca de lazer e contato com a natureza, especialmente em ranchos e áreas de pesca. Descrição Técnica: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº.4, da quadra N, no “JARDIM DO SOL”, bairro da cidade de SALES, desta comarca, com a área superficial de 281,17 metros quadrados, medindo 11,50 metros de frente para a rua Projetada 3; 24,45 metros do lado direito, na divisa com o lote 3; 24,45 metros do lado esquerdo, na divisa com o lote 5; e, 11,50 metros nos fundos, na divisa com os lotes 12 e 13. Imóvel objeto da matricula 6.236 do 1º CRI de Urupês/SP com Inscrição Municipal sob o nº 0203.4024.300. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....