Imóvel Comercial com 2.393,40 m² Leilão Judicial - Imóvel comercial em Manhumirim/MG

Descrição do imóvel

Comercial , em Manhumirim - Minas Gerais. 2393m² de área privativa. avaliado em R$ 9.000.000, com lance inicial de R$ 9.000.000 no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 4.500.000 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025. Aceita parcelamento.0012848-44.2012.8.13.0395 ÁREA DO TERRENO 2.393,40m² Informações Ônus DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Constam na matrícula do imóvel as seguintes gravações: R-2-4.044 em 27/09/1995 - GARANTIA EM FAVOR DE BANCO BRADESCO S.A. R-3-4.044 em 18/07/2000 - GARANTIA HIPOTECÁRIA EM FAVOR DE BANCO BRADESCO S/A. AV-4-4.044 em 05/07/2001 - PENHORA EM FAVOR DE BANCO BRADESCO S/A. AV-5-4.044 em 19/01/2009 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EM FAVOR DE BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA. AV-6-4.044 em 18/09/2009 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EM FAVOR DE GUANABARA INDUSTRIAS QUÍMICAS LTDA. R-7-4.044 em 25/04/2011 - PENHORA EM FAVOR DE BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA. AV-8-4.044 em 09/03/2012 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EM FAVOR DE NOVA AMÉRICA FOMENTO MERCANTIL LTDA. R-9-4.044 em 17/08/2015 - PENHORA EM FAVOR DE ESTADO DE MINAS GERAIS. AV-10-4.044 em 05/09/2018 - PENHORA EM FAVOR DE COOPERATIVA DE CRÉDITO DA ZONA DA MATA DE MINAS LTDA. Estas informações encontram-se disponívels na matrícula anexa a esta publicação, documento emitido em 24/01/2024. Condições LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 18/08/2025 – 14:00h à 22/08/2025 13:00h / Segundo Leilão: 22/08/2025 14:00h à 28/08/2025 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado o bem: (LOTE 01) UMA ÁREA PARA CONSTRUÇÃO, MEDINDO 36 METROS DE FRENTE, FUNDOS 40 METROS, PROFUNDIDADE 70 METROS, ÁREA DE 2.393,40 M², MAIS OU MENOS, MATRÍCULA DE Nº 4.044 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MANHUMIRIM – MG, IMÓVEL PARA FINS INDUSTRIAL, COM UMA CONSTRUÇÃO SOBRE ELE, ONDE FUNCIONA O SUPERMERCADO MIRANDA, CONSTANTE DE UM GALPÃO COBERTO DE TELHAS GALVANIZADAS, COM FORRO PVC, CÂMARA FRIA, TRÊS DEPÓSITOS, DOIS ESCRITÓRIOS, UM VESTIÁRIO, ESTACIONAMENTO, RAMPA DE ACESSIBILIDADE E ESCRITÓRIO COM BANHEIRO. Cumpre ressaltar, que serão admitidas propostas de aquisição do bem em prestações. Em primeiro leilão R$ 9.000.000,00, em 2º leilão R$ 4.500.000,00. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido em 24 (vinte e quatro) horas, por depósito judicial, ou no prazo de 15 (quinze) dias úteis, sendo, nesta última hipótese, necessário o recolhimento em 24 (vinte e quatro) horas em depósito judicial, do equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do preço ofertado, como caução, e os restantes 75% (setenta e cinco por cento) do preço lançado, pagos até o final do prazo de 15 (quinze) dias úteis, mediante recolhimento em depósito judicial. Havendo opção do arrematante para o pagamento do preço no prazo de 15 (quinze) dias úteis, uma vez não recolhido o restante de 75% (setenta e cinco por cento) do preço, no prazo concedido, será perdido o valor da caução em favor do exequente, conforme disposto no art. 897 do CPC/2015. Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer-se da via executiva para a cobrança da multa. CONDIÇÕES GERAIS: O interessado é o único responsável pelas informações e documentos fornecidos por ocasião do cadastro para participar do leilão, respondendo, cível e criminalmente, por eventual informação incorreta que venha a prejudicar o ato. Ao se cadastrar e participar do leilão, o interessado adere integralmente às condições do mesmo, principalmente às condições previstas no presente edital. Os lances ofertados são irretratáveis, sem direito ao arrependimento. Fica o leiloeiro autorizado a, querendo, ofertar todos ou parte dos lotes de forma agrupada, tendo como lance mínimo a soma do valor dos lotes individuais, permitindo, assim, a arrematação conjunta de lotes por um único arrematante (art. 893 do CPC). Poderá o leiloeiro atualizar o valor da avaliação. Os bens serão entregues nas condições em que se encontram, inexistindo qualquer espécie de garantia (inclusive de funcionamento). Sendo arrematado veículo, ficam os interessados cientes da possibilidade do mesmo não ter chaves, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar e arcar com os custos das mesmas. Em caso de arrematação de bem móvel, inclusive veículo, caberá ao arrematante arcar com todos os custos com a desmontagem, retirada e transporte, do bem arrematado, do local onde o mesmo se encontra, devendo a retirada ocorrer no prazo máximo de 10 (dez) dias contados da data de expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega, sob pena de perdimento do bem em favor do leiloeiro, para pagamento dos custos de armazenamento. Caberá ao arrematante arcar com os custos para a expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, cujos valores deverão ser recolhidos diretamente à Vara onde tramitam os autos a que se referem o edital. Número do Processo: 0012848-44.2012.8.13.0395 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: MANHUMIRIM/MG Foro: MANHUMIRIM/MG Vara: 2ª VARA CÍVEL, CRIMINAL, DE EXECUÇÕES PENAIS E DO JUIZADO ESPECIAL CRIMINAL DE MANHUMIRIM Descrição LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEL COMERCIAL EM UMA ÁREA PARA CONSTRUÇÃO, MEDINDO 36 METROS DE FRENTE, FUNDOS 40 METROS, PROFUNDIDADE 70 METROS, ÁREA DE 2.393,40 M², MAIS OU MENOS, MATRÍCULA DE Nº 4.044 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MANHUMIRIM – MG, IMÓVEL PARA FINS COMERCIAIS OU INDUSTRIAIS, COM UMA CONSTRUÇÃO SOBRE ELE, ONDE FUNCIONA O SUPERMERCADO MIRANDA, CONSTANTE DE UM GALPÃO COBERTO DE TELHAS GALVANIZADAS, COM FORRO PVC, CÂMARA FRIA, TRÊS DEPÓSITOS, DOIS ESCRITÓRIOS, UM VESTIÁRIO, ESTACIONAMENTO, RAMPA DE ACESSIBILIDADE E ESCRITÓRIO COM BANHEIRO. LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEL COMERCIAL EM UMA ÁREA PARA CONSTRUÇÃO, MEDINDO 36 METROS DE FRENTE, FUNDOS 40 METROS, PROFUNDIDADE 70 METROS, ÁREA DE 2.393,40 M², MAIS OU MENOS, MATRÍCULA DE Nº 4.044 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MANHUMIRIM – MG, IMÓVEL PARA FINS COMERCIAIS OU INDUSTRIAIS, COM UMA CONSTRUÇÃO SOBRE ELE, ONDE FUNCIONA O SUPERMERCADO MIRANDA, CONSTANTE DE UM GALPÃO COBERTO DE TELHAS GALVANIZADAS, COM FORRO PVC, CÂMARA FRIA, TRÊS DEPÓSITOS, DOIS ESCRITÓRIOS, UM VESTIÁRIO, ESTACIONAMENTO, RAMPA DE ACESSIBILIDADE E ESCRITÓRIO COM BANHEIRO....