Lote 1 - Fazenda 61 Alqueires Com Residência De Alto Padrão, Quadra, Represa E Deck Sobre A Água - 5 Km De Palestina De Goiás

Descrição do imóvel

Area Rural , em Palestina De Goiás - Goiás. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 22.000.000, com lance inicial de R$ 11.000.000 no primeiro leilão em 06/08/2025 ou R$ 11.000.000 no segundo leilão.Imóvel Fazenda Campo Alegre, Lugar Denominado “fazenda Nova Esperança”, Município De Palestina De Goiás/go – Área 61 Alqueires E 54 Litros Equivalentes A 298ha 50a E 70ca Em Terras De Campos E Culturas. Divisas E Confrontações – O Perímetro Demarcado Desenvolve-se A Partir Do Marco Nº 01 Cravado Na Barra Do Córrego Cachoeirinha Com O Ribeirão Campo Alegre; Daí, Segue Confrontando Com Pedro Ferreira Da Silva, Pelo Veio D'água Acima Do Córrego Cachoeirinha, No Rumo Nw 01°29'15''se E 820,42 Metros Projetadas Em Linha Reta, Até O Marco 02 Cravado Na Margem Esquerda Do Mesmo; Segue Daí, Confrontando Com Jurandir Rodrigues De Oliveira, Nos Seguintes Rumos E Distâncias: Se 68°48'21'' Nw E 108,46 M; Ne 68°33'55' Sw E 302,21m; Ne 04°30'13'' Sw E 564,16m; Nw 78°10'47'' Se E 78,40m; Nw 80°16'29'' Se E 599,32 Metros; Sw 00°52'31'' Ne E 426,16 Metros, Passou-se Pelos Marco 3 E 4, Cravado Na Confrontação Com Names Joaquim De Bastos; Segue Confrontando Com Este Nos Seguintes Rumo E Distâncias: Sw 85°23'08'' Ne E 168,85m; Sw 77°38'51'' Ne E 73,20m; Nw 51°50'24'' Se E 83,60m; Nw 54°24'08'' Se E 322,46 Metros Ao Marco Nº 05; Segue Defletindo À Direita E Confrontando Com Osvaldo Vilela, Nos Seguintes Rumos E Distâncias: Ne 47°38'04' Sw E 222,75m; Ne 53°13'06'' Sw E 182,88m; Ne 10°4445'' Sw E 421,72m; Nw 05°05'36'' Se E 70,96m; Ne 78°26'22'' Sw E 747,84 Metros Até O Marco Nº 06, Cravado Na Margem Direita Do Córrego Cachoeirinha; Segue Por Este Córrego Cachoeirinha Acima Aos 83,58 Metros E No Rumo Nw 07°57'51'' Se, Projetado Em Linha Reta Até O Marco Nº 07, Cravado Na Margem Esquerda Do Mesmo; Segue Confrontando Com O Mesmo, Com Os Seguintes Rumos E Distâncias: Ne 76°40'50'' Se E 59,90m; Se 11°18'35'' Nw E 10,25m; Se 89°35'29'' Nw E 221,57m; Ne 81°54'26'' Sw E 246,57m; Se 28°54'10'' Nw E 262,58m; Ne 61°12'33'' Sw E 218,91m; Se 40°06'32'' Nw E 651,77 Metros Até O Marco Nº 08, Cravado Na Margem Direita Do Ribeirão Campo Alegre; Segue Veio D'água Abaixo E Confrontando Com Guilherme Moraes De Faria Neto, Com O Rumo Se 21°58'04'' Nw E Distância De 213,74 Metros, Projetados Em Linha Reta, Até O Marco Nº 09, Cravado Na Margem Direita Do Mesmo; Segue Daí, Ainda Confrontando Com O Mesmo, Pelo Veio D'água Abaixo Deste Mesmo Ribeirão, Aos 968,96 Metros, Projetado Em Reta E Indo Ao Marco Nº 10, Cravado Também Na Margem Direita Do Ribeirão Campo Alegre; Segue Daí, Confrontando Com Carlos Heitor De Morais, Pelo Veio D'água Abaixo Do Ribeirão Campo Alegre, No Rumo Sw 68°12'45'' Ne E Distância De 1.414,66 Metros Até O Marco Nº 01, Marco Onde Teve O Início”. Cc Incra Nº 932.132.002.305-3; Devidamente Registrado Sob A Matricula Nº 1.045 No Cartório De Registro De Imóveis De Palestina De Goiás, Comarca De Caiapônia/go. Descrição Conforme Laudo De Avaliação: A Propriedade Encontra-se A Uma Distância Aproximada De 5 (cinco) Quilômetros Da Cidade De Palestina De Goiás, Na Direção De Da Cidade De Iporá – Go, Tendo Acesso A Go-121 E Apenas 1 (um) Quilômetro De Estrada Vicinal. A Propriedade Rural Possui Classificação Do Solo Como Terras De Campos E Cultura, Aproximadamente 45 Alqueires De Pastagens Em Condições Favoráveis, Formadas Predominantemente Pela Espécie Brachiaria Decumbens. A Propriedade Conta Com 10 Divisões De Pastos Em Condições Intermediária De Conservação, Sendo Todos As Divisas Cercadas Com Arame Liso De 5 Fios, Bem Servida De Água, Podendo Proceder Cultivo De Lavoura Mecanizada. Imóvel Possui: Casa Residencial Sobrado, Composta De 3 Suítes, 5 Dormitório, 2 Salas De Estar, Cozinha Cerâmico De Revestimento De Alto Padrão. A Casa Sede Dispõe De 3 Dormitórios, Sala, De Estar, Cozinha E Área Externa, Telhas Francesas. A Área Total Construída De Aproximadamente 450 M² Em Ótimo Estado De Conservação; Quiosque De Lazer, Com Churrasqueira E Quadra Apta Para Utilização; 02 Residências Para Funcionários, Barracão 10x30, Curral Em Madeira Aroeira, Com Tronco E Embarcador, Com Barracão Coberto Resultando Área De 80 M²; Uma Grande Represa Equipada Com Deck De Madeira....