Imóvel Comercial e Residencial, 400m², Maracaju/MS

Descrição do imóvel

Comercial , em Maracaju - Mato Grosso do Sul. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 919.746,56, com lance inicial de R$ 919.746 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 551.847 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025.LOTE 1: LOTE “B”, da quadra nº 4.100, do Bairro "Paraguaio", nesta cidade, de configuração retangular, medindo 10,00 metros de frente por 40,00 metros da frente aos fundos, com 400,00m² (quatrocentos metros quadrados). Caminhamento: Partindo da esquina da rua Circular com a rua Joaquim Murtinho mediu-se 150,00 metros no alinhamento desta e marcou-se o ponto M1; daí com 90° e por 40,00 metros marcou-se o ponto M2; daí com 270° e a distância de 10,00 metros marcou-se o ponto M3; daí com 270° e a distância de 40,00 metros marcou-se o ponto M4; daí com 270° e a distância de 10,00 metros alcançou-se o ponto M1, determinando o lote. Confrontações: Ao Norte: com o lote nº 3, por 40,00 metros; ao Sul: com o lote “4-A”, por 40,00 metros; ao Leste: com a rua Joaquim Murtinho, por 10,00 metros e, ao Oeste: com parte do lote “D4”, por 10,00 metros. Tudo conforme memorial descritivo elaborado e assinado pelo engenheiro Benito Carlos Bertoncello — CREA 4525/V, devidamente aprovado pela secretaria municipal de obras e grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br urbanismo aos 26/9/2.007. EDIFICAÇÃO AV.4: Existe uma construção comercial em alvenaria, com a área total de 232,71m² de área construida. ATUALIZAÇÃO DE DADOS DO IMÓVEL AV.9: A) situa-se no lado impar da Rua Joaquim Murtinho, nº 441, Bairro Paraguaio; b) a quadra nº 4100, confronta-se com as seguintes Ruas: Harry Amorim da Costa, Orcalino P. De Lima e Joaquim Murtinho; e c) O imóvel esta cadastrado sob BIC nº 9972, perante a municipalidade local. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Benfeitorias: Sobre o imóvel existe uma estrutura em alvenaria com área construída de 232,71m², apresentando dois andares, sendo o andar térreo Comercial (atualmente funciona a Papelaria Via Bela) e, o andar superior Residencial (cada andar com aproximadamente 116m²); apresentando também uma estrutura em alvenaria (edícula) aos fundos, com aproximadamente 35m²; com cobertura em telhas de cerâmica, piso em cerâmica, esquadrias metálicas, acabamento externo em massa corrida e pintura, acabamento interno em massa corrida e pintura, instalação hidro/sanitária interna, instalação elétrica embutida, forro em laje, terreno murado e com calçada. Em bom estado de conservação. Melhorias: testada de 10,00 metros em uma área comercial de grande trânsito de pessoas (Ponto Comercial), asfalto, rede de energia, rede de água, rede de esgoto, coleta de lixo, telefone e internet (conf.fls.601). Matriculado no CRI de Maracaju sob o nº 11.589. Leilão L13387, Processo 1007271-70.2020.8.26.0510, Autor HELIX SEMENTES E BIOTECNOLOGIA LTDA, Réu CARLOS ROBERTO FERREIRA LEITE, MARIA ELIANE DE SOUZA LEITE, RODRIGO TELES PITA, MARCIA ASSIS LISBOA TELES PITA e interessado(s) credores hipotecários CHDS DO BRASIL COMÉRCIO DE INSUMOS AGRÍCOLAS LTDA, ADUBOS FERTIPOL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, FERTISOL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, BANCO SAFRA S/A e DUCAMPO COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA - ME. O (a) Dr. (a) CYNTIA ANDRAUS CARRETTA, Vara 3ª VARA CÍVEL, Comarca RIO CLARO - SP, ...