02 IMÓVEIS RURAIS COM BENFEITORIAS, A.T. 8.000HA EM RIO VERDE DE MATO GROSSO-MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Verde De Mato Grosso - Mato Grosso do Sul. . avaliado em R$ 4.000.000, com lance inicial de R$ 4.586.864,5 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 3.937.281,8 no segundo leilão, previsto para 21/07/2025. Aceita parcelamento.02 IMÓVEIS RURAIS COM BENFEITORIAS, A.T. 8.000HA EM RIO VERDE DE MATO GROSSO-MS LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIAIMÓVEL 1 MATRÍCULA N° 17.449 DO 1º SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA COMARCA DE RIO VERDE DE MATO GROSSO/MS: sendo o IMÓVEL: Fazenda Califórnia City Gleba A, com a área de 4.0000ha (quatro hectares), no lugar denominado Bugio, situado neste Município. REGISTRO ANTERIOR: M-17415, deste Serviço, conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).IMÓVEL 2 MATRÍCULA N° 17.450 DO 1º SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA COMARCA DE RIO VERDE DE MATO GROSSO/MS: sendo o IMÓVEL: Fazenda Califórnia City Gleba B, com a área de 4.0000ha (quatro hectares), no lugar denominado Bugio, situado neste Município. REGISTRO ANTERIOR: M-17415, deste Serviço, conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).1º Leilão: 14/07/2025, segunda-feira às 16h de Brasília - R$ 4.586.864,63 (quatro milhões, quinhentos e oitenta e seis mil, oitocentos e sessenta e quatro reais e sessenta e três centavos).2º Leilão: 21/07/2025, segunda-feira às 16h de Brasília - R$ 3.937.281,65 (três milhões, novecentos e trinta e sete mil, duzentos e oitenta e um reais e sessenta e cinco centavos).OBSERVAÇÃO: Consta uma Ação Civil Pública nº 0900137-78.2024.8.12.0042 da Vara Única da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS que visa o pedido de obrigação de fazer e não fazer e de pagar quantia certa consistente no pedido para demolir e remover todas as edificações dentro da área de preservação permanente, bem como para que não se promova qualquer outra eventual intervenção e atividade na área de preservação permanente, desocupando em definitivo o bem público em questão. A obrigação de fazer consiste na recuperação da área degradada, por meio do Projeto de Recuperação de Área Degradada e Alterada a ser aprovado pelo órgão ambiental.OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO AVALIADOR: Os imóveis consistem em duas propriedades vizinhas, objeto das matrículas 17.449 e 17.450, ambas com área superficial total de 4 hectares e relevo predominantemente plano. Um diferencial importante das propriedades é que são margeadas pelo Rio Verde, o que as torna ideais para atividades de lazer. As propriedades contam com diversas edificações como: 02 casas e 01 cozinha caipira de estrutura de madeira. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: O roteiro de acesso ao imóvel inicia-se partindo do perímetro urbano de Rio Verde de Mato Grosso, MS, pela Rodovia MS-427, percorre-se 0,25 km até a primeira estrada vicinal à direita. Seguindo por essa estrada por mais 0,47 km, converte-se à esquerda na estrada vicinal conhecida como Pirilampos. A partir daí, percorre-se 0,35 km até chegar ao perímetro dos imóveis.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE - AF...