Terreno A.t. 2121.60m², Em Taquaritinga Do Norte/pe

Descrição do imóvel

Terreno , em Taquaritinga Do Norte - Pernambuco. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 519.000, com lance inicial de R$ 519.000 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 887.374 no segundo leilão, previsto para 11/07/2025.Endereço Completo Rua Projetada 04, s/n, Quadra B14, Lote 01, Distrito de Pão de Açúcar, Loteamento Cidade Araguaia, Taquaritinga do Norte, PE, 55790-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Loteamento Cidade Araguaia, Desocupado, 2121.60 M² de área de terreno. Matrícula nº 7150, Serventia registral e notarial Taquaritinga do Norte - PE, Inscrição Prefeitura 03.01.227.0030.001. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 7150 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 7150 Cartório de Registro: Serventia registral e notarial Taquaritinga do Norte - PE Inscrição na Prefeitura: 03.01.227.0030.001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação.Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade “ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro.A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados.Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data.Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei.Direito de Preferência: Até a data do segundo leilão, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para aquisição do imóvel, nos termos do § 2º-B do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.Devedor Fiduciante: ALLIMENTZZ COMERCIO DE ALIMENTOS SA...