Terrenos Rurais em Itá/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Itá - Santa Catarina. 51000m² de área privativa. avaliado em R$ 678.652,4, com lance inicial de R$ 678.652,4 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 518.197,53 no segundo leilão, previsto para 20/06/2025.Item A) Imóvel registrado na matrícula n° 284 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de ITÁ/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural de terras de culturas n°. 30 (trinta), com a área de 51.000,00 m². (cinquenta e um mil metros quadrados), com uma casa de residência de madeira, coberta com telhas de barro, medindo 6 x 12 metros; um galpão de madeira, coberto com telhas de barro e uma pocilga de madeira com piso de alvenaria, sitas no Primeiro Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, neste Distrito, Município e Comarca; Confrontando: ao NORTE, com o lote rural n°. 24 (vinte e quatro) e um Lajeado; ao SUL, com o lote rural n°. 34 (trinta e quatro), ao LESTE, com o lote rural n°. 46 (quarenta e seis) e ao OESTE, com outra parte do mesmo lote, pertencente a Anildo Kobs e sua mulher Soldi Kobs. INCRA: 814.148.012.823-2, com 5,1ha. fração parcelamento 3,0 ha., ITR-NIRF: 2.419.474-3. PROPRIETÁRIOS: BENJAMIN PEREIRA, inscrito no CPF sob n°. 134.049.709-34, casado pelo regime da Comunhão Universal de Bens, anteriormente à vigência da Lei n° 6.515/77, com IRMA KOBS PEREIRA, portadora do título de Eleitor n°. 2.248, desta 61ª Zona Eleitoral, brasileiros, agricultores, residentes e domiciliados em Linha Adolfo Konder, neste Distrito, Município e Comarca. Ônus: AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA CONFORME O AV-14-284; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Item B) Imóvel registrado na matrícula n° 2.670 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de ITÁ/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte dos lotes rurais números 46 e 47 (quarenta e seis e quarenta e sete), respectivamente com a área de 60.000,00m² e 6.840,00m², perfazendo o total de 66.840,00m² (sessenta e seis mil, oitocentos e quarenta metros quadrados), com uma casa de residência de madeira de 6,0x8 metros existente edificada sobre dita área de terras, sitas no Primeiro Bloco da Colônia Concórdia, propriedade Rio do Engano, neste Município e Comarca; confrontando: a parte do lote 46 com 60.000,00m² divide-se: ao NORTE, na extensão de 178,25m (cento e setenta e oito vírgula vinte e cinco metros), em linha reta com área a desmembrar da parte do lote rural número 47 (quarenta e sete); ao SUL, na extensão de 40,00m (quarenta metros), em linha reta com o lote rural número 45 (quarenta e cinco), com terras de Nadir Michaelsen; ao OESTE, na extensão de 538,60m (quinhentos e trinta e oito vírgula sessenta metros), em linha reta com Nadir Michaelsen lote número 30 (trinta) e Irmã Kobs Pereira e com Abílio Guerhardt lote 24 (vinte e quatro); ao LESTE, na extensão de 558,20m (quinhentos e cinquenta e oito vírgula vinte metros), em linha reta com Benjamim Sandolara. A parte do lote 47 com a área de 6.840,00m² divide-se: ao NORDESTE, na extensão de 198,34m (cento e noventa e oito vírgula trinta e quatro metros), pela estrada com a Estrada de Linha Bela Vista, Linha Rio Engano; ao SUL, na extensão de 178,25m (cento e setenta e oito vírgula vinte e cinco metros) em linha reta com área a desmembrar parte do lote rural número 46 (quarenta e seis) e ao OESTE, na extensão de 88,31m (oitenta e oito vírgula trinta um metros), em linha reta, com Abílio Gerhardt, lote rural número 24 (vinte e quatro). INCRA: 814.148.005.550-2, área total de 19,9ha, fração parcelamento 3,0 ha. – ITR-NIRF: 2.419.473-5. ÔNUS: AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA CONFORME AV-14-2.670; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Avaliação total dos imóveis em conjunto em R$ 619.520,95 (seiscentos e dezenove mil, quinhentos e vinte reais com noventa e cinco centavos) e atualizada para R$ 678.652,40 (seiscentos e setenta e oito mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e quarenta centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 678.652,40 (seiscentos e setenta e oito mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e quarenta centavos), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 518.197,53 (quinhentos e dezoito mil, cento e noventa e sete reais e cinquenta e três centavos), equivalente ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório, ITBI e outras despesas, atualizado em 13/06/2025. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....