Leme - SP - Jardim do Bosque - Terreno - 17.184m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Leme - São Paulo. 17184m² de área privativa. avaliado em R$ 5.052.188, com lance inicial de R$ 3.031.313 no primeiro leilão em 09/09/2025 .Código do Leilão: C250301A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Categoria: Imóvel - Terreno Urbano Localização: Rua Luiz de Moraes Rego, n 865, lote 29 - Jardim do Bosque - Leme/SP Área Total: 17.184,23 m² Benfeitorias: Sem benfeitorias Matrícula: n 28.313 - Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP Inscrição Cadastral: 4-1396-02-05-00 RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM DO BOSQUE, LEME - SP Comércio, Lazer e Comodidade Conta com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios locais. Proximidade com o centro de Leme facilita o acesso a serviços como bancos, clínicas e grandes lojas. Possui praças e áreas de convivência para lazer ao ar livre. A cidade de Leme oferece opções adicionais de lazer, como o Parque "Dr. Enni Jorge Draib" e o Santuário Diocesano de São Manoel. Segurança Bairro considerado tranquilo, com baixos índices de criminalidade. Boa iluminação pública e atuação da Guarda Civil Municipal. Comunidade colaborativa, promovendo vigilância mútua. Distância do Centro Aproximadamente 3 km do centro de Leme. Fácil acesso às vias principais e serviços centrais da cidade. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário Potencial de valorização constante devido à localização e qualidade de vida. Alta demanda por imóveis residenciais, especialmente por famílias. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Predominância de famílias de classe média. Composto majoritariamente por adultos em idade ativa e crianças. Ambiente familiar e comunitário. Infraestrutura: Transporte, Escolas e Hospitais Linhas de transporte público que conectam o bairro a outras regiões da cidade. Presença de escolas públicas e privadas próximas. Unidades básicas de saúde no bairro e hospitais acessíveis no centro. Infraestrutura Urbana Ruas pavimentadas e conservadas. Iluminação pública eficiente e rede de esgoto adequada. Coleta de lixo regular e presença de áreas verdes. Comércio e Lazer Adicionais Acesso fácil a centros comerciais e supermercados em bairros próximos. Proximidade com cinemas, teatros e eventos culturais no centro de Leme. Dados do IBGE (referentes ao município de Leme) População: 98.161 habitantes (2022) Densidade demográfica: 243,65 hab/km² IDH: 0,744 Taxa de urbanização: 98,23% Renda média mensal: compatível com municípios de médio porte do estado VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.052.188,30 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 370.099,95 (abril/2022). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....