CARAPICUÍBA - 3 PAV/ TÉRREO COMERCIAL E GARAGEM E 2 CASAS CARAPICUÍBA - 3 PAV/ TÉRREO COMERCIAL E GARAGEM E 2 CASAS

Descrição do imóvel

Comercial , em Carapicuíba - São Paulo. 205m² de área privativa. avaliado em R$ 1.070.200, com lance inicial de R$ 1.078.671,1 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 755.069,8 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025.0019442-08.2017.8.26.0405 VAGAS DE GARAGENS 1 ÁREA CONSTRUÍDA 204,60m² Informações Número do Processo: 0019442-08.2017.8.26.0405 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Osasco Foro: Osasco Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Rubens Pedreiro Lopes Autor: RUBENS BRASIL DE MENEZES Advogado do Autor: Elio Goncalves de Menezes Réu: ESPÓLIO DE NELSON LEÃO HARDUIM Advogado do Réu: Edu Eder de Carvalho Descrição UM PRÉDIO COM TRÊS PAVIMENTOS E RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA ESTRADA TAMBORY, Nº 199, VILA CRETI, CARAPICUÍBA – SP, CEP 06386-000. Assim descrito em sua Matrícula: UM TERRENO URBANO, constituído pelo LOTE Nº 12 (doze) , da QUADRA Nº 04 (QUATRO) do “JARDIM IRENE” perímetro urbano, da cidade, distrito e município de Carapicuíba, desta comarca de Barueri, medindo 7,04 metros (sete metros e quatros centímetros), de frente para a Estrada Tambori; 29,40 metros (vinte e nove metros e quarenta centímetros), da frente aos fundos do lado direito; 29,05 metros (vinte e nove metros e cinco centímetros), da frente aos fundos do lado esquerdo; e, nos fundos mede 7,00 metros (sete metros); encerrando-se a área total de 204,60m² (duzentos e quatro metros e sessenta decímetros quadrados); confrontando pelo lado direito, com Estefano Pessel e sua mulher; do lado esquerdo com Friedrich Daubek, e nos fundos com Paulo Pessel, terreno esse distante 40,59 metros da esquina da Rua Um, e localizado do lado direito da Estrada do Tambori. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é constituído pelo pavimento térreo (onde estão localizados a garagem e um salão comercial) e 02 pavimentos superiores, compostos por residências conjuntas, totalizando 204,60m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 75.323 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV. 05 – Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA com a área 61,85 m²; AV. 06 – Averbação para constar que os imóveis situados no Município de Carapicuíba, passou a ser do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Carapicuíba; AV. 07 – Averbação da PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23253.40.65.0345.00.000.3 DÉBITOS DE IPTU: Nada consta até novembro/2024, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários acostada às fls. 288. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.074.801,86 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.070.200,00 realizada em abril/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 363.797,70 atualizado até janeiro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UM PRÉDIO COM TRÊS PAVIMENTOS E RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA ESTRADA TAMBORY, Nº 199, VILA CRETI, CARAPICUÍBA – SP, CEP 06386-000. Assim descrito em sua Matrícula: UM TERRENO URBANO, constituído pelo LOTE Nº 12 (doze) , da QUADRA Nº 04 (QUATRO) do “JARDIM IRENE” perímetro urbano, da cidade, distrito e município de Carapicuíba, desta comarca de Barueri, medindo 7,04 metros (sete metros e quatros centímetros), de frente para a Estrada Tambori; 29,40 metros (vinte e nove metros e quarenta centímetros), da frente aos fundos do lado direito; 29,05 metros (vinte e nove metros e cinco centímetros), da frente aos fundos do lado esquerdo; e, nos fundos mede 7,00 metros (sete metros); encerrando-se a área total de 204,60m² (duzentos e quatro metros e sessenta decímetros quadrados); confrontando pelo lado direito, com Estefano Pessel e sua mulher; do lado esquerdo com Friedrich Daubek, e nos fundos com Paulo Pessel, terreno esse distante 40,59 metros da esquina da Rua Um, e localizado do lado direito da Estrada do Tambori. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é constituído pelo pavimento térreo (onde estão localizados a garagem e um salão comercial) e 02 pavimentos superiores, compostos por residências conjuntas, totalizando 204,60m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 75.323 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV. 05 – Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA com a área 61,85 m²; AV. 06 – Averbação para constar que os imóveis situados no Município de Carapicuíba, passou a ser do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Carapicuíba; AV. 07 – Averbação da PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23253.40.65.0345.00.000.3 DÉBITOS DE IPTU: Nada consta até novembro/2024, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários acostada às fls. 288. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.074.801,86 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.070.200,00 realizada em abril/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 363.797,70 atualizado até janeiro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....