Fazenda Marmeleiro/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Renascença - Paraná. 447400m² de área privativa. avaliado em R$ 6.205.684, com lance inicial de R$ 6.554.030 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 3.277.015 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025. Aceita parcelamento.Fazenda Marmeleiro/PR BEM (LOTE ÚNICO): Lote n. 79-A e 82 UNIFICADOS, localizado no município de Renascença, de matrícula 1732 do CRI de Marmeleiro. A propriedade possui 23,23 alqueires, ou 56,22 hectares e se divide em:- cerca de 18,48 alqueires (aproximadamente 447.400m2, ou 44,74 ha) é composta por terreno mecanizado, apto para plantio, pouco dobrado, enquadrando-se no Grupo A - Classe II da Pesquisa de Preços de Terras Agrícolas elaborada pela SEAB: Grupo A- Classe II: terras cultiváveis com problemas simples de conservação. Ocupação mais comum no Paraná: Grãos, com produtividades ainda acima da média. Valor da avaliação: R$6.022.004,00 (seis milhões, vinte e dois mil e quatro reais), correspondente a 44,74 ha x R$134.600,00 por hectare.- cerca de 14,74 alqueires (aproximadamente 114.800m2, ou 11,48 ha) é composta por área de reserva natural, vegetação nativa, enquadrando-se no Grupo C - Classe VIII da Pesquisa de Preços de Terras Agrícolas elaborada pela SEAB: Grupo C - Classe VIII: terras impróprias para cultura, pastagem ou reflorestamento, podendo servir apenas como abrigo e proteção da fauna e flora silvestre, como ambiente para recreação, ou para fins de armazenamento de água. Ocupação mais comum no Paraná: Vegetação natural. Valor da avaliação: R$183.680,00 (cento e oitenta e três mil, seiscentos e oitenta reais), correspondente a 11,48 ha x R$16.000,00 por hectare. BENFEITORIAS: - não há benfeitorias. CAR PR-4121604-2CCFFB1ADF4F637. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 6.205.684,00 (seis milhões, duzentos e cinco mil, seiscentos e oitenta e quatro reais) em 12/07/2024. Atualizados para R$ 6.554.029,75 (seis milhões quinhentos e cinquenta e quatro mil, vinte e nove reais e setenta e cinco centavos) pela média do INPC/IGP-DI em 31/05/2025.Localização: 26º15'24.96"S, 53º00'58.84"O  AYRTON SANTOS LIMA FILHO ARAÚJO ADEMILSON ARLINDO BATISTELLA Fazenda 23,2 alq. Leilão Judicial em Renascença-PR 0004610-76.2016.8.16.0083...