ÁREA RURAL com 205.000m² - Lote nº 44 no distrito de Nonoaí/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nonoaí - Rio Grande do Sul. 205000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.410.569, com lance inicial de R$ 2.501.440,2 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 2.666.956,2 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.ÁREA RURAL com 205.000m² - Lote nº 44 no distrito de Nonoaí/RS IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 735, DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NONOAÍ ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL: IMÓVEL: Lote rural nº 44, da 1ª Secção Nonoai, sito no distrito da Sede deste Município, com a área de 205.000 m² (duzentos e cinco mil metros quadrados), confrontando ao NORTE, por um caminho, com o lote nº 69 e, por linha seca com os lotes nºs 39 e 40 e, pela Sanga Idalina com o lote nº 41; ao SUL, por linhas secas com os lotes nºs 46 e 68; a LESTE, por linhas secas, com os lotes nºs 39 e 40 e, pela sanga Idalina, com o lote nº 41, e por linha seca, com o lote nº 46; e, a OESTE, por linha seca com o lote nº 68 e, por um caminho, com o lote nº 69; imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA, sob nº 51 07 017 19076.a) Ao todo, a matrícula possui 18 (dezoito) anotações, entre registros e averbações, onde constam informações do imóvel e seu histórico, bem como, eventuais ônus, gravames e alterações de área.Considerando que as matrículas referentes aos imóveis leiloados são públicas e de acesso aberto para quaisquer interessados, os participantes do certame concordam e assumem que tomaram pleno conhecimento de todas as anotações e ofertaram lances conscientes de tais ônus e gravames registrados/averbados nas respectivas matrículas. b) ALIENANTES: MOISES SERPA casado com IÊDA SARIOLLI SERPA.c) DEVEDOR-FIDUCIANTE: JPM INSUMOS AGRICOLAS LTDA, com sede na Rua dos Índios, nº 535, sala 02, Centro, nesta cidade de Nonoaí-RS, inscrito no CNPJ sob nº 38.027.356/0001-91, representada por seu sócio MARCOS SERPA.No Primeiro Leilão: o valor mínimo do primeiro leilão do imóvel de matrícula nº: 735, é de R$ 2.501.440,30 (dois milhões, quinhentos e um mil, quatrocentos e quarenta reais, e trinta centavos). No segundo leilão: o valor mínimo do segundo leilão do imóvel de matrícula nº: 735, é de R$ 2.666.956,31 (dois milhões, seiscentos e sessenta e seis mil, novecentos e cinquenta e seis reais, e trinta e um centavos). ID 432411 L 572 ID 432411 L 572 SYNGENTA PROTEÇÃO CULTIVOS LTDA...