Sala coml. 101, A.U. 98m², Centro, Ed. Santa Mônica

Descrição do imóvel

Terreno , em Vitória - Espírito Santo. 98m² de área privativa. avaliado em R$ 118.556, com lance inicial de R$ 118.556,13 no primeiro leilão em 13/05/2025 ou R$ 59.278,07 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Sala coml. 101, A.U. 98m², Centro, Ed. Santa Mônica Nua propriedade do Imóvel da matrícula n° 14.849, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Vitória/ES, a seguir descrito: Salão n° 101 (cento e um) localizado no 1° andar do Edifício Santa Mônica, sito entre a Avenida Getúlio Vargas e a Rua Jerônimo Monteiro, com frente para a Avenida Jerônimo Monteiro, uma janela para uma área de iluminação fechada (interna) e um corredor de comunicação com o salão n° 102, possuindo 98,60m², piso taqueado, instalação elétrica, hidráulica, sendo o valor do imóvel CR$ 328.970,00 (trezentos e vinte e oito mil, novecentos e setenta cruzeiros), terminada no ano de 1955, fração essa adquirida por Promessa de Transferência de direitos, registrada no Livro 4-D sob número 2010 de ordem e o domínio útil correspondente à fração ideal 5.103/100.000 (direitos de posse) do terreno de marinha em comisso, referente ao salão n. 101 do primeiro andar do Edifício de 8 pavimentos em estrutura de concreto armado denominado Santa Mônica, com a área total de 1.753,20m², cujo salão dá frente para a Rua Jerônimo Monteiro; tendo o terreno a área total de 225,3178m², medindo 9,75m de frente para a Avenida Jerônimo Monteiro; 8,80m nos fundos onde confronta com Avenida Getúlio Vargas; lado esquerdo 24,65m com prédio do Governo e 26,40m do lado direito com Banco Comércio Indústria de Minas Gerais. Proprietário Registral: Ronaldo Maia Lima.Obs.: segundo laudo de avaliação, trata-se de uma sala comercial, n° 101, no 1° and. do Edifício Santa Monica, na R. Jeronimo Monteiro, nº 124, em Vitória/ES, a rua é uma via de mão única, asfaltada com calçamento de ambos os lados, com transporte coletivo de linhas de ônibus; o imóvel encontra-se localizado em zona urbana, região heterogênea com vocação residencial e comercial, com melhoramentos públicos tais como rede de energia elétrica, água, telefone móvel, gás e esgoto; o imóvel encontra-se desocupado no momento em estado de conservação regular, passando por algumas reformas, precisando de diversos reparos em seu interior; a sala possui 98,60m². Inscrição Fiscal: 2-39993.Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta que o imóvel está onerado por USUFRUTO em favor de Carlos Moreira Lima e Maria Guilhermina Maia Lima. Consta no R.01 ARRESTO referente aos autos da Execução Fiscal nº 124.020.174.231, expedido pela 12ª Vara Cível do Juízo Privativo das Execuções Fiscais Municipais, movida pelo Município de Vitória/ES. Consta no R.02 PENHORA referente aos autos da Execução Fiscal nº 024.050.211.648, também expedido pela 12ª Vara Cível do Juízo Privativo das Execuções Fiscais Municipais, movida pelo Município de Vitória/ES. Consta na AV.3 INDISPONIBILIDADE nos autos da Ação de Falência, Processo nº 024.89.008995-6 expedida pela Vara de Recuperação Empresarial e Falência, Poder Judiciário do Estado do Espírito Santo. Consta na AV.4 INDISPONIBILIDADE nos autos do Processo nº 024.89.007011-3 expedida pela Vara de Recuperação Empresarial e Falência Estado do Espírito Santo. Consta na AV.5 INDISPONIBILIDADE nos autos do Processo nº 5263053-94.1988.8.13.0024 expedida pela 19ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 68.992,81 (sessenta e oito mil novecentos e noventa e dois reais e oitenta e um centavos), atualizados até novembro de 2023. Eventuais débitos municipais e/ou de condomínio não serão de responsabilidade do arrematante.Valor da Avaliação: R$ 111.969,17 (cento e onze mil, novecentos e sessenta e nove reais e dezessete centavos) em 27 de junho de 2023.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 118.556,13 (cento e dezoito mil e quinhentos e cinquenta e seis reais e treze centavos) até fevereiro de 2025. MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LIMA E LIMA LTDA. MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LIMA E LIMA LTDA. Massa Falida VARA DE REC. JUD. E FAL. DE VITÓRIA/ES 1065812-72.1998.8.08.0024...