Bom Jardim e Região - MT - Imóveis Rurais

Descrição do imóvel

Area Rural , em Comodoro - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 6.753.663 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 5.402.930,5 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.Código do Leilão: LCJ250129 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Bem: Imóvel Rural Fazenda Município: Comodoro MT Denominação: Localidade Almeida Área Total: 1.999,0000 hectares Área de Reserva Legal: 699,9620 ha (35,01% da área total), averbada e protegida cerrado nativo preservado Vegetação Predominante: Cerrado 100% (segundo AV.01 da matrícula) Matrícula: n 654 1 Serviço Registral de Imóveis de Comodoro/MT INCRA: n 902.071.005.525-8 Confrontações e Limites Marco 1 (MP1): Comum com terras de Edival Pereira Gomes junto à BR-29 Marco 2 (MP2): 2.200m do MP1, ao rumo magnético de 8°50', comum com João Gomes de Deus Marco 3 (MP3): 9.191m do MP2, ao rumo de 9°00'E confronta com João Gomes de Deus e terras devolutas Marco 4 (MP4): 2.200m do MP3 e 9.200m do MP1, ao rumo 8°50'SW confronta com Edival Pereira Gomes e terras devolutas Potencial do Solo e Uso: Uso atual: Não declarado sem referência a benfeitorias ou produção ativa Potencial: Indicado para: Pecuária extensiva ou integração lavoura-pecuária Manejo sustentável de vegetação nativa Reserva ambiental ou compensação legal (CRA) Regularização fundiária com preservação ambiental Pontos Fortes: Área contínua de grande porte (quase 2.000 ha) Localização estratégica com frente para a BR-29 Reserva legal já definida e averbada (facilita regularização ambiental) Cerrado nativo preservado ideal para projetos sustentáveis ou ambientais Confrontações claras e demarcadas com marcos físicos Ônus: Sequestro judicial (2005) em favor de Ludmila Babkova Ação judicial movida por Leila Aguetoni Hipoteca em favor da Bunge Fertilizantes S/A Duas penhoras judiciais (2017) credor: Bunge Fertilizantes S/A Arrolamento de bens registrado em 2021 AVALIAÇÃO: R$ 6.753.662,82 (seis milhões, setecentos e cinquenta e três mil, seiscentos e sessenta e dois reais e oitenta e dois centavos) março/2025. LANCE MÍNIMO: R$ 5.402.930,26 (cinco milhões, quatrocentos e dois mil, novecentos e trinta reais e vinte e seis centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....