Mirassol D'Oeste - MT - Parque Morumbi III | Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Mirassol D'oeste - Mato Grosso. . avaliado em R$ 51.285,48, com lance inicial de R$ 51.285,48 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 25.642,74 no segundo leilão, previsto para 08/08/2025.Código do Leilão: LCJ250510 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Lote: n 13 da Quadra n 01 Loteamento: Parque Morumbi III Matrícula: 26.473 CRI de Mirassol D Oeste/MT Relevo: Plano Destinação: Comercial Características: Área total: 360,00 m² Frente: 10,00 m para a Rua Simão R. Grella Fundos: 10,00 m para o Lote 06 Lateral direita: 36,00 m para o Lote 14 Lateral esquerda: 36,00 m para o Lote 12 RELATÓRIO SOBRE A LOCALIZAÇÃO Parque Morumbi III - Mirassol D'Oeste / MT 1. Localização Urbana O loteamento Parque Morumbi III está situado em zona urbana do município de Mirassol D Oeste/MT , cidade com mais de 25 mil habitantes. Região residencial em crescimento, com múltiplos loteamentos implantados e bom nível de urbanização. Os lotes em questão (n s 10, 11, 12 e 13 da quadra 01) estão concentrados na mesma rua , o que favorece projetos integrados. 2. Acessibilidade e Vias de Acesso A principal via de acesso dos lotes é a Rua Simão R. Grella , rua com pavimentação e conexão com vias locais importantes. Localizado próximo à Rua 14 de Maio , que é uma via de destaque no loteamento. Facilidade de deslocamento até o centro da cidade, áreas comerciais e órgãos públicos. Região com trânsito leve e boa circulação , ideal para implantação de comércios de bairro. 3. Infraestrutura Urbana O loteamento conta com: Pavimentação asfáltica em todas as vias principais Rede de distribuição de energia elétrica, sistema de abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem pluvial Iluminação pública Coleta de lixo regular Cobertura de telefonia móvel e acesso à internet A infraestrutura básica está implementada e em funcionamento, o que reduz custos de implantação para novos empreendimentos. 4. Vocação Comercial Imóvel classificado como de uso comercial , conforme consta no laudo de avaliação. Pode ser destinado à instalação de: Pequenos mercados e mercearias Depósitos e oficinas de pequeno porte Lojas de conveniência ou serviços diversos. O perfil plano dos terrenos facilita a construção sem necessidade de terraplenagem. 5. Aspectos Urbanísticos e Potencial de Valorização Mirassol D Oeste tem apresentado crescimento urbano consistente, impulsionado por: Setor agropecuário forte na região Investimentos públicos em infraestrutura urbana Abertura de novos bairros residenciais e comerciais O loteamento Parque Morumbi III está em área com tendência de valorização progressiva , por estar próximo a bairros adensados e em expansão. AVALIAÇÃO ATUALIZADA (UNITÁRIA): R$ 51.285,48 (cinquenta e um mil duzentos e oitenta e cinco reais e quarenta e oito centavos), em 22 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO (UNITÁRIA): R$ 25.642,74 (vinte e cinco mil seiscentos e quarenta e dois) AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TOTAL / 4 LOTES): R$ 205.141,90 (duzentos e cinco mil cento e quarenta e um reais e noventa centavos), em 22 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO (TOTAL / 4 LOTES): R$ 102.570,95 (cento e dois mil quinhentos e setenta reais e noventa e cinco centavos). LOCALIZAÇÃO: Rua Simão Rodrigues Grela, Parque Morumbi III - Mirassol D'Oeste / MT VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....