CAFELÂNDIA (PR): IMÓVEL 300,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Cafelândia - Paraná. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 798.368,94 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 534.907,2 no segundo leilão, previsto para 08/07/2025.CAFELÂNDIA (PR): IMÓVEL 300,00 m² Matrícula 3.985 (ORI – Nova Aurora (PR)): Lote de terras urbano nº 15 da quadra nº 15 com área de 300,00 m², localizado no loteamento denominado Novo Horizonte, situado na cidade de Cafelândia-PR, nesta comarca, com as seguintes divisas, metragens e confrontações: NORTE: Numa distância de 24,00 m, confrontante com o lote nº 14 da quadra n° 15; SUL: Numa distância de 24,00 m, confrontante com o lote nº 16 da quadra n° 15; LESTE: Numa distância de 12,50 m, confrontante com a Rua Romilda Franz: OESTE: Numa distância de 12,50 m, confrontante com o lote nº 10 da quadra n° 15. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 2.065 - Deste Serviço de Registro de Imóveis. OBS: A presente matrícula foi aberta em 23/09/2015, conforme requerimento feito na cidade de Cianorte-PR, datado de 03/06/2015 e demais documentos arquivados. Assinados pelo proprietário com firma reconhecida: Mapas e memoriais descritivos assinados pelo Responsável Técnico Bruno Eduardo Citon CAU A73290-7, e demais documentos arquivados neste Serviço de Registro de Imóveis. (VCR 30,00). C.RS.5,01. Dados Municipais: Inscrição Imobiliária: 90.015.39419/63, Cadastro Imobiliário: 75761. Av.9/3.985 de 12/12/2023: Inscrição Imobiliária: 90.015.39419/63, Cadastro Imobiliário: 7576, Endereço: Rua Romilda Franz, nº 123, Bairro Novo Horizonte, Cep: 85415-000, Cafelândia (PR). Av.10/3.985 de 12/12/2023: Averbação para constar construção residencial unifamiliar em alvenaria com área total de 195,88 m². R.13/3.985 de 14/04/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Progresso. Informações do Laudo de Avaliação: “Descrição das Benfeitorias: Edificação unifamiliar com vedação em alvenaria e estruturas de concreto armado, esquadrias em alumínio e vidro temperado, piso cerâmico porcelanato, cobertura em telha metálica com laje e rebaixe de gessos nos cômodos internos, dispondo de 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar e jantar, área gourmet, área de serviço, piscina e garagem. atendendo o nível alto de padrão construtivo, com estado de conservação ótimo e idade aparente de 2 anos, medindo aproximadamente 220,00 m², o qual se encontra não averbada. Aspectos Físicos Gerais: Ocupação: Alta. Nível Socioeconômico: Média. Bairro: Desenvolvido. Uso Predominante: Residencial. Meio Ambiente: Agradável. Infraestrutura Urbana: Iluminação: Existente. Energia Elétrica: Existente. Telefone: Existente. Água: Existente. Esgoto Pluvial: Existente. Esgoto Sanitário: Existente. Coleta de Lixo: Existente. Sistema Viário: Asfalto.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 397.267,13 pelo antigo Devedor Fiduciante. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): SHLIAN CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 39.304.641/0001-75; SILVANA F*** D*** O*** S***, CPF: **8.**8.**9-80; SILVIO S***, CPF: **2.**6.**5-17. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 23/06/2025: R$ 1.200.000,00 • 2ª Data Formal até 08/07/2025: R$ 798.368,94* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....