Terreno em Mateiros/TO Terreno em Mateiros/TO

Descrição do imóvel

Terreno , em Mateiros - Tocantins. 93091m² de área privativa. avaliado em R$ 969.630,3, com lance inicial de R$ 969.630,3 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 581.778,2 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.1001200-23.2014.8.26.0038 ÁREA DO TERRENO 93.090,57m² Informações Número do Processo: 1001200-23.2014.8.26.0038 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araras/SP Foro: Araras Vara: 3ª Vara Cível Autor: ONIVALDO LUIZ MOSCA Réu: ORFEU MANENTE FILHO Descrição Área rural de 930,9057 hectares localizada no município de Mateiros/TO O terreno é de natureza mista, com vegetação de cerrado arenoso, campinas, veredas, varjões e áreas serranas, sem benfeitorias aparentes. A propriedade está situada em região de nascentes que alimentam importantes cursos d’água como o Rio Ponte Alta, Córrego Charcos, Alecrim e Rio Soninho. Acesso por estrada tropeira após a Rodovia TO-255, na região da Serra da Muriçoca, correspondente ao Lote 10 da Gleba 9 do loteamento Ponte Alta. Descrição Técnica: – LOTE 10, do Loteamento denominado Ponte Alta-Gleba 9 - 1ª Etapa, com 370,00.00 ha. cerrado de 2ª classe, 203,90.57 ha. campo de 2ª classe, 357,00.00 ha. montanhoso, somando a área de terras 930,90.57 ha. (Novecentos e trinta hectares, noventa ares e cinqüenta e sete centiares), situado no Município de Mateiros, deste Estado, e caracterizado pelos limites e confrontações seguintes: “Começam no marco n° 1, cravado na margem direita do Rio Soninho; daí, segue confrontando com o lote n° 5, no rumo de 81°57’42” NW e distância de 3.873,47 metros, até o marco n° 2, cravado na confrontação do lote n° 4, na cabeceira do Córrego Charco; daí, segue por este Córrego abaixo, confrontando com o lote n° 2, até a sua barra com o Rio Ponte Alta; daí, segue pelo Rio Ponte Alta acima, confrontando com o Loteamento Ponte Alta-Gleba 11 – 5ª Etapa, até o marco n° 3, cravado na margem esquerda do Rio Ponte Alta; daí, segue confrontando com o lote n° 9, no rumo de 44°12’16” SE e distância de 5.043,14 metros, até o marco n° 4, cravado na margem direita do Rio Soninho; daí, segue por este Rio abaixo, confrontando com o lote n° 8, até o marco n° 1, ponto de partida.” Imóvel objeto da certidão de matrícula nº 253 do CRI de Ponte Alta do Tocantins/SP e com cadastro no Incra sob o n° 923060.023094-6. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma área de terras com 930,90.57 ha de natureza mista, com áreas que variam entre cerrado arenoso, com pouca declividade, campinas, varedas, varjões e áreas serranas, não possui benfeitorias aparentes, encontramse em uma área de nascentes que alimentam o Rio Ponte Alta, Córregos Charcos, Alecrim, Rio Soninho e outras, dentro de uma área de preservação ambiental. Situa-se no Município de Mateiros, seguindo pela Rodovia TO-255, até a Serra denominada de muriçoca e seguindo por uma estrada tropeira, em uma área de difícil acesso localiza-se o lote 10, do loteamento denominado Ponte Alta-Gleba 9, Mateiros/TO. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Área rural de 930,9057 hectares localizada no município de Mateiros/TO O terreno é de natureza mista, com vegetação de cerrado arenoso, campinas, veredas, varjões e áreas serranas, sem benfeitorias aparentes. A propriedade está situada em região de nascentes que alimentam importantes cursos d’água como o Rio Ponte Alta, Córrego Charcos, Alecrim e Rio Soninho. Acesso por estrada tropeira após a Rodovia TO-255, na região da Serra da Muriçoca, correspondente ao Lote 10 da Gleba 9 do loteamento Ponte Alta. Descrição Técnica: – LOTE 10, do Loteamento denominado Ponte Alta-Gleba 9 - 1ª Etapa, com 370,00.00 ha. cerrado de 2ª classe, 203,90.57 ha. campo de 2ª classe, 357,00.00 ha. montanhoso, somando a área de terras 930,90.57 ha. (Novecentos e trinta hectares, noventa ares e cinqüenta e sete centiares), situado no Município de Mateiros, deste Estado, e caracterizado pelos limites e confrontações seguintes: “Começam no marco n° 1, cravado na margem direita do Rio Soninho; daí, segue confrontando com o lote n° 5, no rumo de 81°57’42” NW e distância de 3.873,47 metros, até o marco n° 2, cravado na confrontação do lote n° 4, na cabeceira do Córrego Charco; daí, segue por este Córrego abaixo, confrontando com o lote n° 2, até a sua barra com o Rio Ponte Alta; daí, segue pelo Rio Ponte Alta acima, confrontando com o Loteamento Ponte Alta-Gleba 11 – 5ª Etapa, até o marco n° 3, cravado na margem esquerda do Rio Ponte Alta; daí, segue confrontando com o lote n° 9, no rumo de 44°12’16” SE e distância de 5.043,14 metros, até o marco n° 4, cravado na margem direita do Rio Soninho; daí, segue por este Rio abaixo, confrontando com o lote n° 8, até o marco n° 1, ponto de partida.” Imóvel objeto da certidão de matrícula nº 253 do CRI de Ponte Alta do Tocantins/SP e com cadastro no Incra sob o n° 923060.023094-6. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma área de terras com 930,90.57 ha de natureza mista, com áreas que variam entre cerrado arenoso, com pouca declividade, campinas, varedas, varjões e áreas serranas, não possui benfeitorias aparentes, encontramse em uma área de nascentes que alimentam o Rio Ponte Alta, Córregos Charcos, Alecrim, Rio Soninho e outras, dentro de uma área de preservação ambiental. Situa-se no Município de Mateiros, seguindo pela Rodovia TO-255, até a Serra denominada de muriçoca e seguindo por uma estrada tropeira, em uma área de difícil acesso localiza-se o lote 10, do loteamento denominado Ponte Alta-Gleba 9, Mateiros/TO. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....