(4%) Imóvel urbano, Res. Pazianotto. (direitos)

Descrição do imóvel

Terreno , em Onda Verde - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 6.355, com lance inicial de R$ 6.354,65 no primeiro leilão em 07/08/2025 .(4%) Imóvel urbano, Res. Pazianotto. (direitos) Direitos decorrentes do contrato de compromisso e compra e venda da Parte ideal de 4% (quatro por cento) do registrado na Matrícula nº 17.213 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada, a seguir descrito: imóvel urbano, sem benfeitorias, constituído pelo Lote nº. 08 da Quadra 07, do loteamento denominado RESIDENCIAL PAZIANOTTO, situado no município de Onda Verde, desta comarca de Nova Granada-SP, do lado par da Rua Projetada "G", medindo 10 (dez) metros de frente para a referida Rua Projetada "G", 10 (dez) metros no fundo, confrontando com o lote 5, por 20 (vinte) metros do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote 07 e 20 (vinte) metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 09, encerrando a área de 200,00 metros quadrados; distante 4,44 metros do ponto onde inicia a curva de confluência com a Rua Projetada J. AV.04 Atualização em relação a denominação da rua, sendo atualmente "Ademar Caldas", porém de acordo com certidão de débitos emitida pela prefeitura a nomenclatura correta é "Idemar Caldas". Cadastro municipal: 12.171.Observações: Consta no auto de retificação e avaliação da penhora de fls.146, que sobre o imóvel terreno encontra-se construída uma casa de tijolos e coberta de telhas, com 04 cômodos e banheiro toda murada e com portão na frente;ÔNUS E GRAVAMES: R.05 - PENHORA referente aos autos da presente Ação;Não há nos autos informações sobre quitação do contrato do compromisso de compra e venda e tampouco há registro na matrícula sobre a plena quitação, sendo levado à leilão os direitos decorrentes do contrato de compromisso de compra e venda de acordo com o R.03 da referida matrícula;Débitos: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos Municipais pendentes no valor de R$ 690,68 atualizados até 22/05/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante. Valor de Avaliação da Parte Ideal Penhora (4%): R$ 6.000,00 (seis mil reais).Valor de Avaliação da Parte Ideal Penhora (4%) Atualizado: R$ 6.354,65 (seis mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos) até maio de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. DIEGO MASSONI GONÇALVES AMBROSIO JUSIMARIA APARECIDA PEREIRA GOMES Executada, ou seja, Jusimaria Aparecida Pereira Gomes Alisson Deniran Pereira Oliveira (OAB 270245/SP), Bruna Batista da Silva (OAB 391877/SP) 1ª VARA DO JECC DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 1052300-76.2019.8.26.0576...