Terreno em Guaranhuns/PE Terreno em Guaranhuns/PE

Descrição do imóvel

Terreno , em Garanhuns - Pernambuco. . , com lance inicial de R$ 621.115,3 no primeiro leilão em 15/01/2026 ou R$ 465.836,47 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.0014949-28.2020.8.26.0002 Informações Número do Processo: 0014949-28.2020.8.26.0002 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: SP Foro: São Paulo Vara: 1ª Vara Cível Autor: Eláine Decélis Cosme da Silva Réu: Antonio Tomás da Silva Descrição Terreno com área total de 17 hectares, Conta com algumas árvores frutíferas, um riacho que atravessa parte do terreno e é totalmente cercada por estacas de madeira com arame farpado. No terreno estão localizado algumas construções, sendo elas: uma casa de alvenaria coberta com telha, uma segunda casa de tijolos com armazém, uma casa de taipa com telha e quatro pequenas construções adicionais. Descrição técnica: Direitos sobre a escritura de cessão de direitos hereditários sobre DENOMINAÇÃO: \”PAU AMARELO”\. Localização: Distrito de Iratama, deste município. Área: 17 hectares. Confrontações: Norte, com João Zuma; ao Sul, com Aroldo Amaral e Antonio de Almeida; no Leste, com Antonio de Almeira; e ao Oeste, com João Conrado. Benfeitorias: 1 casa em tijolo/telha, 01 casa de tijolos com armazém, 01 casa em taipa e telha e 04 casinhas. Imóvel objeto da matricula 44 do 1º CRI de Guaranhuns/PE com Inscrição Municipal sob o nº 10265627. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado em área rural do Distrito de Iratama, município de Guaranhuns/PE, no lugar denominado Pau Amarelo. A propriedade de 17 hectares de área superficial é cercada com estacas de madeira e arame farpado. Possui área com formação de pastagem porém em grande parte é coberta por mato. Possui ainda algumas árvores frutíferas, um riacho que percorre parte da propriedade e uma casa mal conservada. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno com área total de 17 hectares, Conta com algumas árvores frutíferas, um riacho que atravessa parte do terreno e é totalmente cercada por estacas de madeira com arame farpado. No terreno estão localizado algumas construções, sendo elas: uma casa de alvenaria coberta com telha, uma segunda casa de tijolos com armazém, uma casa de taipa com telha e quatro pequenas construções adicionais. Descrição técnica: Direitos sobre a escritura de cessão de direitos hereditários sobre DENOMINAÇÃO: \”PAU AMARELO”\. Localização: Distrito de Iratama, deste município. Área: 17 hectares. Confrontações: Norte, com João Zuma; ao Sul, com Aroldo Amaral e Antonio de Almeida; no Leste, com Antonio de Almeira; e ao Oeste, com João Conrado. Benfeitorias: 1 casa em tijolo/telha, 01 casa de tijolos com armazém, 01 casa em taipa e telha e 04 casinhas. Imóvel objeto da matricula 44 do 1º CRI de Guaranhuns/PE com Inscrição Municipal sob o nº 10265627. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado em área rural do Distrito de Iratama, município de Guaranhuns/PE, no lugar denominado Pau Amarelo. A propriedade de 17 hectares de área superficial é cercada com estacas de madeira e arame farpado. Possui área com formação de pastagem porém em grande parte é coberta por mato. Possui ainda algumas árvores frutíferas, um riacho que percorre parte da propriedade e uma casa mal conservada. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....