Lins | Constr. de 3.772m² | 85 Apto's 2 Hotéis em Marília e Lins

Descrição do imóvel

Apartamento , em Lins - São Paulo. 3772m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 17.202.456 no primeiro leilão em 22/08/2025 .1002542-51.2018.8.26.0322 Informações Valor de IPTU: R$ 32.604,14 (para exercício de 2022). NOTA: Conforme petição de fls. 1986-1988 do autor (Banco Desenvolve), o arrematante será subrogado nos direitos/obrigações do devedor-fiduciante, exclusivamente com relação ao imóvel epígrafe, já que este assegura somente parte da dívida originária, em outras palavras, considerando que o autor do processo (Banco Desenvolve) já é proprietário do imóvel e penhorou os direitos do contrato de alienação fiduciária, o usuário/arrematante irá adquirir a propriedade plena, responsabilizando-se até o limite do produto da arrematação, sem quaisquer ônus adicionais. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Hotel comercial com bom padrão de construção, edificado em terreno de topografia plana, tendo uma área construída de 3.772,68m2, distribuído da seguinte forma: Térreo com área de 610,87m2, mezanino 580,17m2, pavimento tipo com 05 andares de 435,52m2 totalizando 2.177,80m2, contendo 85 apartamentos com área de 16,59m2 cada, laje técnica com área de 403,84m2 e estacionamento para 74 veículos. No mesmo terreno encontra-se edificado um prédio comercial onde funciona atualmente a Delegacia de Polícia Judiciária com padrão médio (simples) de construção, edificado em terreno de topografia plana área construída de 2.909,24 m2, distribuído da seguinte forma: Edifício contendo cinco módulos térreos interligados por corredores de circulação interna, com área de estacionamento, guarita de controle de entrada, recepção/atendimento, duas salas de espera, sala de CPD (processamento de dados), duas salas de descanso com banheiro, copa, cozinha, área de serviço, refeitório, banheiros masculino e feminino, auditório, sala de reunião, duas salas de interrogatório, duas salas de recolhimento, quatro celas com banheiro, quarenta e duas salas funcionais, além de garagem para viaturas. DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO URBANO localizado entre a Rua Floriano Peixoto e Alvarez de Azevedo, onde está edificado um prédio comercial de alvenaria com cobertura de cimento amianto, contendo as seguintes dependências ou compartimentos: 01 cozinha, 01 refeitório, departamento de redação, departamento de laboratório, departamento de depósito, departamento de carga e descarga, departamento de almoxarifado, departamento de malotes, departamento de almoxarifado em geral, departamento de recepção, departamento de Vice-Presidente, departamento de Assessoria, departamento de Presidente, departamento de reuniões, departamento de gerente, departamento de planejamento, departamento de contabilidade, contendo 7 instalações sanitárias, em área construída de 3.200ms2, sob nº 1870, situado na Av. que dá acesso a Lins-Getulina,- com a seguinte descrição: “começa em um ponto localizado à 34 metros do início da curvatura da esquina formada pela R. Alvarez de Azevedo e via de acesso Lins-Getulina daí segue pela citada rua Alvarez de Azevedo numa distância de 132,80ms, confrontando-se com a mesma daí deflete à esquerda e segue numa distância de 106,45ms até encontrar a Rodovia de Acesso Lins/Getulina, confrontando-se Lins/Diesel S/A, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 92,90ms confrontando-se com a rodovia de acesso Lins/Getulina; daí deflete à esquerda numa distância de 14,50ms confrontando-se com a Praça da Amizade; daí deflete à direita em 7,50 metros, confrontando-se com a Praça da Amizade; daí deflete à esquerda confrontando-se com a Praça da Amizade, até o marco inicial, perfazendo uma área de 7.549,08ms2. Consta Av.16 Alteração de Numeração – O imóvel retro descrito, localizado à Avenida Floriano Peixoto teve sua numeração predial alterada de nº 1.870 para nº 1.808. Consta na AV.17 A DEMOLIÇÃO de uma área de 720,92m² do prédio localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 1.808. Consta na AV.18 A CONSTRUÇÃO e após ampliação de 3.772,68m², o prédio localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 1.808, passou a constituir-se de DOIS PRÉDIOS COMERCIAIS (HOTEL e ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO), com área total de 6.251,76m². CADASTROS MUNICIPAIS: 02-146-002-000, 02-146-002-001 e 002.146.002. MATRÍCULA Nº 14.034 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor de IPTU: R$ 32.604,14 (para exercício de 2022). NOTA: Conforme petição de fls. 1986-1988 do autor (Banco Desenvolve), o arrematante será subrogado nos direitos/obrigações do devedor-fiduciante, exclusivamente com relação ao imóvel epígrafe, já que este assegura somente parte da dívida originária, em outras palavras, considerando que o autor do processo (Banco Desenvolve) já é proprietário do imóvel e penhorou os direitos do contrato de alienação fiduciária, o usuário/arrematante irá adquirir a propriedade plena, responsabilizando-se até o limite do produto da arrematação, sem quaisquer ônus adicionais. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Hotel comercial com bom padrão de construção, edificado em terreno de topografia plana, tendo uma área construída de 3.772,68m2, distribuído da seguinte forma: Térreo com área de 610,87m2, mezanino 580,17m2, pavimento tipo com 05 andares de 435,52m2 totalizando 2.177,80m2, contendo 85 apartamentos com área de 16,59m2 cada, laje técnica com área de 403,84m2 e estacionamento para 74 veículos. No mesmo terreno encontra-se edificado um prédio comercial onde funciona atualmente a Delegacia de Polícia Judiciária com padrão médio (simples) de construção, edificado em terreno de topografia plana área construída de 2.909,24 m2, distribuído da seguinte forma: Edifício contendo cinco módulos térreos interligados por corredores de circulação interna, com área de estacionamento, guarita de controle de entrada, recepção/atendimento, duas salas de espera, sala de CPD (processamento de dados), duas salas de descanso com banheiro, copa, cozinha, área de serviço, refeitório, banheiros masculino e feminino, auditório, sala de reunião, duas salas de interrogatório, duas salas de recolhimento, quatro celas com banheiro, quarenta e duas salas funcionais, além de garagem para viaturas. DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO URBANO localizado entre a Rua Floriano Peixoto e Alvarez de Azevedo, onde está edificado um prédio comercial de alvenaria com cobertura de cimento amianto, contendo as seguintes dependências ou compartimentos: 01 cozinha, 01 refeitório, departamento de redação, departamento de laboratório, departamento de depósito, departamento de carga e descarga, departamento de almoxarifado, departamento de malotes, departamento de almoxarifado em geral, departamento de recepção, departamento de Vice-Presidente, departamento de Assessoria, departamento de Presidente, departamento de reuniões, departamento de gerente, departamento de planejamento, departamento de contabilidade, contendo 7 instalações sanitárias, em área construída de 3.200ms2, sob nº 1870, situado na Av. que dá acesso a Lins-Getulina,- com a seguinte descrição: “começa em um ponto localizado à 34 metros do início da curvatura da esquina formada pela R. Alvarez de Azevedo e via de acesso Lins-Getulina daí segue pela citada rua Alvarez de Azevedo numa distância de 132,80ms, confrontando-se com a mesma daí deflete à esquerda e segue numa distância de 106,45ms até encontrar a Rodovia de Acesso Lins/Getulina, confrontando-se Lins/Diesel S/A, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 92,90ms confrontando-se com a rodovia de acesso Lins/Getulina; daí deflete à esquerda numa distância de 14,50ms confrontando-se com a Praça da Amizade; daí deflete à direita em 7,50 metros, confrontando-se com a Praça da Amizade; daí deflete à esquerda confrontando-se com a Praça da Amizade, até o marco inicial, perfazendo uma área de 7.549,08ms2. Consta Av.16 Alteração de Numeração – O imóvel retro descrito, localizado à Avenida Floriano Peixoto teve sua numeração predial alterada de nº 1.870 para nº 1.808. Consta na AV.17 A DEMOLIÇÃO de uma área de 720,92m² do prédio localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 1.808. Consta na AV.18 A CONSTRUÇÃO e após ampliação de 3.772,68m², o prédio localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 1.808, passou a constituir-se de DOIS PRÉDIOS COMERCIAIS (HOTEL e ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO), com área total de 6.251,76m². CADASTROS MUNICIPAIS: 02-146-002-000, 02-146-002-001 e 002.146.002. MATRÍCULA Nº 14.034 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS DO ESTADO DE SÃO PAULO....