IMÓVEL RURAL - A.T. 3,63 HA - S. JOSÉ DOS CAMPOS/SP IMÓVEL RURAL - A.T. 3,63 HA - S. JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Dos Campos - São Paulo. 240m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.360.000 no primeiro leilão em 29/07/2025 ou R$ 680.000 no segundo leilão, previsto para 19/08/2025.0024783-13.2019.8.26.0577 Número do Processo: 0024783-13.2019.8.26.0577 Comarca: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Foro: São José dos Campos Vara: 3ª Vara Cível Informações UMA GLEBA DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS COM A ÁREA DE 3,6384 HECTARES OU AINDA 1,5035 ALQUEIRES, situada no “Bairro do Cafundó”, no Distrito de São Francisco Xavier, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos delimitada por um polígono irregular, com a seguinte identificação e caracterização: inicia pelo marco 32 cravado à margem da Estrada Municipal Pedro David, canto de divisas com José da Rosa Medeiros. Segue confrontando com José da Rosa Medeiros através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 56º36’ - 163,00 metros até o ponto 32A, 85º54’ - 157,00 metros até o ponto 32B; 34º08’ - 100,00 metros até o ponto 32C; 20º32’ - 20,40 metros até o ponto 32D; 314º28’ -23,60 metros até o ponto 32E; 246º19’ - 128,50 metros até o ponto 32F; 319º01’ - 32,50 metros até o ponto 32G; 244º49’ - 175,50 metros até o marco 35, cravado à margem da Estrada Municipal Pedro David. Segue margeando a Estrada Municipal Pedro David, sentido São Francisco Xavier Monteiro Lobato, uma distância de 237,50 metros até o marco 32 inicial, completando assim o perímetro. LAUDO DE AVALIAÇÃO: “O imóvel possui como benfeitorias uma casa sede com 240 m², cozinha externa com 24m2, casa de caseiro com 42 m², oficina com 24 m², totalizando 330m2 de área construída. As condições das áreas construídas são más para toda área construída e o padrão de construção é rústico para todas as áreas”. INCRA nº 999.989.463.116-3. NIRF nº 3.103.725-9. MATRÍCULA: 38.934, do 2º CRI de São José dso Campos/SP. LOCALIZAÇÃO: Estrada Municipal (SJC-148) Adécia Scavazzini Marcondes, S/N, Jardim Santa Terezinha, Distrito de São Francisco Xavier, São José dos Campos/SP, CEP 12215-200. UMA GLEBA DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS COM A ÁREA DE 3,6384 HECTARES OU AINDA 1,5035 ALQUEIRES, situada no “Bairro do Cafundó”, no Distrito de São Francisco Xavier, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos delimitada por um polígono irregular, com a seguinte identificação e caracterização: inicia pelo marco 32 cravado à margem da Estrada Municipal Pedro David, canto de divisas com José da Rosa Medeiros. Segue confrontando com José da Rosa Medeiros através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 56º36’ - 163,00 metros até o ponto 32A, 85º54’ - 157,00 metros até o ponto 32B; 34º08’ - 100,00 metros até o ponto 32C; 20º32’ - 20,40 metros até o ponto 32D; 314º28’ -23,60 metros até o ponto 32E; 246º19’ - 128,50 metros até o ponto 32F; 319º01’ - 32,50 metros até o ponto 32G; 244º49’ - 175,50 metros até o marco 35, cravado à margem da Estrada Municipal Pedro David. Segue margeando a Estrada Municipal Pedro David, sentido São Francisco Xavier Monteiro Lobato, uma distância de 237,50 metros até o marco 32 inicial, completando assim o perímetro. LAUDO DE AVALIAÇÃO: “O imóvel possui como benfeitorias uma casa sede com 240 m², cozinha externa com 24m2, casa de caseiro com 42 m², oficina com 24 m², totalizando 330m2 de área construída. As condições das áreas construídas são más para toda área construída e o padrão de construção é rústico para todas as áreas”. INCRA nº 999.989.463.116-3. NIRF nº 3.103.725-9. MATRÍCULA: 38.934, do 2º CRI de São José dso Campos/SP. LOCALIZAÇÃO: Estrada Municipal (SJC-148) Adécia Scavazzini Marcondes, S/N, Jardim Santa Terezinha, Distrito de São Francisco Xavier, São José dos Campos/SP, CEP 12215-200....