Fazenda em Varjão/GO Fazenda em Varjão/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Varjão - Goiás. . , com lance inicial de R$ 2.004.670,6 no primeiro leilão em 05/01/2026 .0445278-62.2009.8.09.0051 Informações Número do Processo: 0445278-62.2009.8.09.0051 Ação: Ação de Cobrança Comarca: Goiânia/GO Foro: Goiânia Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Thermas Paradise Residence Service Réu: Maria Goret Alvarenga Tavares Descrição Gleba de terras situada na Fazenda Água Limpa, município de Varjão/GO, com área de 91,96 hectares (19 alqueires goianos), composta por terras de campo com pastagens em desenvolvimento e vegetação nativa do Cerrado preservada. Descrição Técnica: Uma Gleba de terras, situada na Fazenda Água Limpa, neste município, com a área de 91,96.00 ha., ou seja 19 alqueires, em terras de campo, devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 934.178.003.581-6, equivalentes a 6,2400 do módulo médio do imóvel que é de 35,00 ha., e fração mínima de parcelamento de 3,0 ha., dentro dos seguintes limites e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no marco M1, situado na divisa de Elias Manoel da Silva e José Pereira de Souza; deste, segue confrontando com José Pereira de Souza, com os seguintes azimutes e distâncias: 145°40’16” e 42,64m até o marco M2, 142°07’02” e 101,02m até o marco M3; 128°10’59” e 43,08m até o marco M4; 119°34’58” e 83,20m até o marco M5, situado na divisa de terras de José Pereira de Souza e Lázaro Roberto Pereira; deste, segue confrontando com Lázaro Roberto Pereira com os seguintes azimtes e distâncias;148°53’32” e 81,39m até o marco M6; 123°45’21” e 170,79m até o marco M7; 126°20’49” e 506,74m até o marco M8, situado na divisa de terras de Lázaro Roberto Pereira e Walmir Dal Toé; deste, segue confrontando com Walmir Dal Toé com os seguintes azimutes e distâncias: 207°34’10” e 286,78m até o marco M9; 200°57’00” e 211,98m até o marco M10; 195°17’34” e 557,33m até o marco M11, situado na divisa de terras de Walmir Dal Toé e Geraldo Alves de Souza; deste, segue confrontando com Geraldo Avles de Souza com os seguintes azimutes e distâncias: 299°59’07” e 111,39m até o marco M12; 278°19’39” e 50,48m até o marco M13; 265°46’00” e 195,96m até o marco M14; 309°37’18” e 107,47m até o marco M15; 238°11’37” e 218,12m até o marco M16, situado na divisa de terras de Geraldo Alves de Souza e Altamiro Tavares Filho, deste, segue confrontando com Altamiro Tavares Filho com os seguintes azimutes e distâncias: 359°59’46” e 129,85m até o marco M17; 358°58’24” e 36,61m até o marco M18; 356°59’34” e 653,48m até o marco M19, situado na divisa de terras de Altamiro Tavares Filho e Elias Manoel da Silva, deste, segue confrontando com Elias Manoel da Silva com os seguintes azimutes e distâncias: 127°41’59” e 44,01m até o marco M20; 138°37’06” e 131,23m até o marco M21; 137°32’28” e 100,50m até o marco M22; 06°05’42” e 580,00m até o marco M23; 344° 37’20” e 246,98m até o marco M24; 348°18’33” e 68,00m até o marco M25; 14°46’46” e 143,06m até o marco M26; 31°54’21” e 18,68m até o marco M1, ponto inicial da descrição deste perímetro”, conforme memorial descritivo de 07/01/2008, assinado pelo agrimensor engenheiro civil, portador da CI/RG nº 2679/D – CREA/GO. Imóvel objeto da matricula 1.791 do 1º RI de Varjão/GO com INCRA sob o nº 934.178.003.581-6. Segundo laudo de avaliação no lugar denominado Fazenda Água Limpa, Zona Rural II – Varjão/GO. Trata-se de propriedade de terras com 19 alqueires (91,96 hectares) de extensão, com pastagem em desenvolvimento e abundante vegetação nativa do Cerrado totalmente preservada Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Gleba de terras situada na Fazenda Água Limpa, município de Varjão/GO, com área de 91,96 hectares (19 alqueires goianos), composta por terras de campo com pastagens em desenvolvimento e vegetação nativa do Cerrado preservada. Descrição Técnica: Uma Gleba de terras, situada na Fazenda Água Limpa, neste município, com a área de 91,96.00 ha., ou seja 19 alqueires, em terras de campo, devidamente cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 934.178.003.581-6, equivalentes a 6,2400 do módulo médio do imóvel que é de 35,00 ha., e fração mínima de parcelamento de 3,0 ha., dentro dos seguintes limites e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no marco M1, situado na divisa de Elias Manoel da Silva e José Pereira de Souza; deste, segue confrontando com José Pereira de Souza, com os seguintes azimutes e distâncias: 145°40’16” e 42,64m até o marco M2, 142°07’02” e 101,02m até o marco M3; 128°10’59” e 43,08m até o marco M4; 119°34’58” e 83,20m até o marco M5, situado na divisa de terras de José Pereira de Souza e Lázaro Roberto Pereira; deste, segue confrontando com Lázaro Roberto Pereira com os seguintes azimtes e distâncias;148°53’32” e 81,39m até o marco M6; 123°45’21” e 170,79m até o marco M7; 126°20’49” e 506,74m até o marco M8, situado na divisa de terras de Lázaro Roberto Pereira e Walmir Dal Toé; deste, segue confrontando com Walmir Dal Toé com os seguintes azimutes e distâncias: 207°34’10” e 286,78m até o marco M9; 200°57’00” e 211,98m até o marco M10; 195°17’34” e 557,33m até o marco M11, situado na divisa de terras de Walmir Dal Toé e Geraldo Alves de Souza; deste, segue confrontando com Geraldo Avles de Souza com os seguintes azimutes e distâncias: 299°59’07” e 111,39m até o marco M12; 278°19’39” e 50,48m até o marco M13; 265°46’00” e 195,96m até o marco M14; 309°37’18” e 107,47m até o marco M15; 238°11’37” e 218,12m até o marco M16, situado na divisa de terras de Geraldo Alves de Souza e Altamiro Tavares Filho, deste, segue confrontando com Altamiro Tavares Filho com os seguintes azimutes e distâncias: 359°59’46” e 129,85m até o marco M17; 358°58’24” e 36,61m até o marco M18; 356°59’34” e 653,48m até o marco M19, situado na divisa de terras de Altamiro Tavares Filho e Elias Manoel da Silva, deste, segue confrontando com Elias Manoel da Silva com os seguintes azimutes e distâncias: 127°41’59” e 44,01m até o marco M20; 138°37’06” e 131,23m até o marco M21; 137°32’28” e 100,50m até o marco M22; 06°05’42” e 580,00m até o marco M23; 344° 37’20” e 246,98m até o marco M24; 348°18’33” e 68,00m até o marco M25; 14°46’46” e 143,06m até o marco M26; 31°54’21” e 18,68m até o marco M1, ponto inicial da descrição deste perímetro”, conforme memorial descritivo de 07/01/2008, assinado pelo agrimensor engenheiro civil, portador da CI/RG nº 2679/D – CREA/GO. Imóvel objeto da matricula 1.791 do 1º RI de Varjão/GO com INCRA sob o nº 934.178.003.581-6. Segundo laudo de avaliação no lugar denominado Fazenda Água Limpa, Zona Rural II – Varjão/GO. Trata-se de propriedade de terras com 19 alqueires (91,96 hectares) de extensão, com pastagem em desenvolvimento e abundante vegetação nativa do Cerrado totalmente preservada Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....