Imóvel comercial e residencial em Abadia de Goiás/GO Imóvel comercial e residencial em Abadia de Goiás/GO

Descrição do imóvel

Comercial , em Abadia De Goiás - Goiás. 421m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 287.477,2 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 143.738,6 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.5014583-85.2021.8.09.0051 Informações Número do Processo: 5014583-85.2021.8.09.0051 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: GO Foro: Goiânia Vara: 10ª Vara Autor: Humberto Péricles Rodrigues Rocha Réu: Ana Carolina De Assunção Araujo Descrição Imóvel localizado na Rua Alcobaça, Quadra 11, Lote 04, Residencial Villar Baviera, Abadia de Goiás/GO A casa, construída em alvenaria, é composta por sala de estar integrada à cozinha em estilo americano, banheiro social e dois quartos. Na frente do terreno há um barracão comercial de aproximadamente 14x11 metros, com um cômodo interno e dois banheiros. Descrição técnica: Um lote para construção urbana, neste Município, no loteamento denominado “VILLAR BAVIERA”, sendo o Lote (04) Quatro, da Quadra (11) Onze, com a área de (420,94m2) Metros Quadrados; De frente para a Rua Alcobaça mede (11,00) metros; De fundos com o lote 05 mede (16,00) metros; Pela direita com a Rua Imbituba mede (22,09) metros; Pela esquerda com o lote 03 mede (27,09) metros; Pelo chanfrado mede (7,07) metros. Imóvel objeto da matricula 2.230 do CRI de Abadia de Goiás/GO com Inscrição Municipal sob o nº 1.510.0011.004.00. Segundo laudo de avaliação no imóvel foi edificado uma casa residencial e um ponto comercial na frente. A casa é de alvenaria, composta por sala de estar/cozinha estilo americana, banheiro social e dois quartos. Na frente da residência, possui um barracão comercial de aproximadamente 14x11 metros, onde funciona um bar, possui um cômodo e dois banheiros. Localizado na Rua Alcobaça, Quadra 11, Lote 04, Residencial Villar Baviera, Abadia de Goiás/GO. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel localizado na Rua Alcobaça, Quadra 11, Lote 04, Residencial Villar Baviera, Abadia de Goiás/GO A casa, construída em alvenaria, é composta por sala de estar integrada à cozinha em estilo americano, banheiro social e dois quartos. Na frente do terreno há um barracão comercial de aproximadamente 14x11 metros, com um cômodo interno e dois banheiros. Descrição técnica: Um lote para construção urbana, neste Município, no loteamento denominado “VILLAR BAVIERA”, sendo o Lote (04) Quatro, da Quadra (11) Onze, com a área de (420,94m2) Metros Quadrados; De frente para a Rua Alcobaça mede (11,00) metros; De fundos com o lote 05 mede (16,00) metros; Pela direita com a Rua Imbituba mede (22,09) metros; Pela esquerda com o lote 03 mede (27,09) metros; Pelo chanfrado mede (7,07) metros. Imóvel objeto da matricula 2.230 do CRI de Abadia de Goiás/GO com Inscrição Municipal sob o nº 1.510.0011.004.00. Segundo laudo de avaliação no imóvel foi edificado uma casa residencial e um ponto comercial na frente. A casa é de alvenaria, composta por sala de estar/cozinha estilo americana, banheiro social e dois quartos. Na frente da residência, possui um barracão comercial de aproximadamente 14x11 metros, onde funciona um bar, possui um cômodo e dois banheiros. Localizado na Rua Alcobaça, Quadra 11, Lote 04, Residencial Villar Baviera, Abadia de Goiás/GO. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....