Imóvel comercial e residencial em Ferraz de Vasconcelos/SP Imóvel comercial e residencial em Ferraz de Vasconcelos/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Ferraz De Vasconcelos - São Paulo. 648m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 384.584,56 no primeiro leilão em 11/07/2025 .0002862-75.2008.8.26.0191 ÁREA TOTAL 648,00m² Informações Número do Processo: 0002862-75.2008.8.26.0191 Ação: Inventário Comarca: SP Foro: Ferraz de Vasconcelos Vara: 1ª Vara Autor: Wilson Junior Moraes Matsubara Réu: Jose Rufino da Silva de Cujus Descrição Imóvel localizado na Travessa Ipê, nº 42, Jardim do Castelo, Ferraz de Vasconcelos/SP, com 648,00 m² de terreno e 326,60 m² de área construída. Conta com um salão comercial e quatro residências, sendo uma principal com dois dormitórios e outras três com composições variadas, incluindo cozinha, banheiro, garagem ou quintal. A quarta unidade possui acesso independente. Descrição técnica: UM TERRENO contendo uma casa, designado por parte do lote 9, da quadra 68, da Vila Romanópolis, situado no perímetro rural do distrito de Ferraz de Vasconcelos, município de Poá, com frente para a estrada do Espigão, onde mede 10 metros de um lado divide com uma estrada de servidão onde mede 37 metros de outro lado divide com os vendedores e mede 7 metros, sendo que nos fundos divide com o comprador de mede 10 metros, encerrando a área de 370ms²; UM TERRENO situado nos fundos do imóvel supra com frente para uma Estrada de Servidão, onde mede 12 metros, de um lado mede 47 metros da frente aos fundos e divide com os vendedores e com o comprador, de outro lado divide com os vendedores e com o comprador, de outro lado divide com os vendedores e mede 47 metros, sendo que nos fundos divide com os vendedores e mede 10 metros de largura, encerrando a área de 517ms². Imóvel objeto da Transcrição nº 36.640 (integrante da Transcrição de área maior n° 17.783) do 1° ORI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob n° 20.0078.0021-000. De acordo com o parecer técnico de avaliação trata-se de um terreno com área de 648,00m² e área construída de 326,60m² constituída por um salão comercial e mais quatro residências; sendo a casa principal composta por dois dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal; a 2ª casa possui um dormitório, cozinha, banheiro e garagem; a 3ª casa possui um dormitório, cozinha e banheiro; por fim, não foi informado os cômodos da 4ª casa, mas possui quintal e o acesso é a parte. Localizado na Travessa Ipê, n° 42, Jardim do Castelo, Ferraz de Vasconcelos/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel localizado na Travessa Ipê, nº 42, Jardim do Castelo, Ferraz de Vasconcelos/SP, com 648,00 m² de terreno e 326,60 m² de área construída. Conta com um salão comercial e quatro residências, sendo uma principal com dois dormitórios e outras três com composições variadas, incluindo cozinha, banheiro, garagem ou quintal. A quarta unidade possui acesso independente. Descrição técnica: UM TERRENO contendo uma casa, designado por parte do lote 9, da quadra 68, da Vila Romanópolis, situado no perímetro rural do distrito de Ferraz de Vasconcelos, município de Poá, com frente para a estrada do Espigão, onde mede 10 metros de um lado divide com uma estrada de servidão onde mede 37 metros de outro lado divide com os vendedores e mede 7 metros, sendo que nos fundos divide com o comprador de mede 10 metros, encerrando a área de 370ms²; UM TERRENO situado nos fundos do imóvel supra com frente para uma Estrada de Servidão, onde mede 12 metros, de um lado mede 47 metros da frente aos fundos e divide com os vendedores e com o comprador, de outro lado divide com os vendedores e com o comprador, de outro lado divide com os vendedores e mede 47 metros, sendo que nos fundos divide com os vendedores e mede 10 metros de largura, encerrando a área de 517ms². Imóvel objeto da Transcrição nº 36.640 (integrante da Transcrição de área maior n° 17.783) do 1° ORI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob n° 20.0078.0021-000. De acordo com o parecer técnico de avaliação trata-se de um terreno com área de 648,00m² e área construída de 326,60m² constituída por um salão comercial e mais quatro residências; sendo a casa principal composta por dois dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal; a 2ª casa possui um dormitório, cozinha, banheiro e garagem; a 3ª casa possui um dormitório, cozinha e banheiro; por fim, não foi informado os cômodos da 4ª casa, mas possui quintal e o acesso é a parte. Localizado na Travessa Ipê, n° 42, Jardim do Castelo, Ferraz de Vasconcelos/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....