IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 16.60ha- Em FRANCISCO ALVES/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Francisco Alves - Paraná. 12m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.925.000 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 1.697.000 no segundo leilão, previsto para 15/07/2025.IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 16.60ha- Em FRANCISCO ALVES/PR Imóvel RuralMatrícula: 12.321Cartório de Registro de Imóveis de Iporã/PRLotes nos 27-D e 53-B, Gleba Santa Helena, Núcleo Xambrê, 3º Zona, CEP 87570-000, Francisco Alves/PRÁrea: 16.60ha ou 6.86 Alq. paulista, ou ainda 166012 m2.Coordenadas geográficas: Latitude 24°04'55.66"S e Longitude 53°56'52.81"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 95% Classe III, 5% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 9,9 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Francisco Alves, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.05"S e longitude 53°51'9.50"O, seguir por via asfaltada 9.9 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°04'39.14"S e longitude 53°56'53.48"O, onde inicia o imóvel.Croqui por classes de capacidade de uso3 - Classe III: 15,8ha (95%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 0,8ha (5%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...