LOTE 001 Lote 9 da Quadra P do Imóvel de Matrícula n° 15.140 do CRI de Curitibanos

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ponte Alta Do Norte - Santa Catarina. 275m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 115.000 no primeiro leilão em 05/08/2025 ou R$ 57.500 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível de Curitibanos Cidade: Ponte Alta do Norte/SC Endereço: Rua Abelardo Padilha, 266 Matrícula: 15.140 Descrição: Lote 9 da Quadra P do Imóvel de Matrícula n° 15.140 do CRI de Curitibanos; de uma gleba de terras urbana, situada na cidade de Ponte Alta do Norte, nesta comarca,- próxima ao loteamento Seiva, com a área de trinta e sete mil, trezentos sessenta e um metros quadrados(37.361m2) dentro das seguintes confrontações: ao norte com a rua Marombas 188,30m; ao sul com Ivo Walter dos Santos; ao leste com o loteamento Seiva e ao oeste com Acir Walter Pozzo. Trata-se de um lote de terras plano com 275,00 m², com 11 metros de testada e 25 metros de profundidade, localizado na Rua Abelardo Padilha, nº 266, bairro Quatro Pinheiros, Ponte Alta do Norte/SC. O imóvel está localizado a cerca de 1 km do centro do Município, em estrada de chão e fica próximo a escola e mercado. Sendo que sobre o lote, estão edificados dois imóveis. O primeiro se trata de uma casa em alvenaria, de padrão construtivo popular, com telhas de fibrocimento, medindo originalmente 40,63 m², a qual se encontra em regular estado de conservação, considerando a idade da construção, entre 11 e 30 anos. Aos fundos, há uma edícula de madeira, com telhas de fibrocimento, medindo, aproximadamente, 20 m², em regular estado de conservação. Pela fotografia do imóvel, é possível verificar que, embora a construção seja recente (possui cerca de 7 anos), o estado de deterioração está mais avançado que o esperado, em virtude de falta de manutenção adequada; avaliação R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) em 14/03/2025 Processo: 0303175-24.2017.8.24.0022/SC Eproc Vara: PRIMEIRA VARA CÍVEL Comarca: CURITIBANOS Exequente: COMPANHIA DE HABITAÇÃO DO ESTADO DE SANTA CATARINA - COHAB/SC - EM LIQUIDACAO. Executado: ADRIANA LANZARIM Observações do Lote 1 - Processo: 0303175-24.2017.8.24.0022/SC Eproc Exequente: COMPANHIA DE HABITAÇÃO DO ESTADO DE SANTA CATARINA - COHAB/SC - EM LIQUIDACAO. Advogados: RAFAEL BARBOSA FERNANDES DA SILVA e Outro(s). Executada: ADRIANA LANZARIM. Advogado: MARIO CÉSAR PENTEADO. Bem: 01) Lote 9 da Quadra P do Imóvel de Matrícula n° 15.140 do CRI de Curitibanos; de uma gleba de terras urbana, situada na cidade de Ponte Alta do Norte, nesta comarca,- próxima ao loteamento Seiva, com a área de trinta e sete mil, trezentos sessenta e um metros quadrados(37.361m2) dentro das seguintes confrontações: ao norte com a rua Marombas 188,30m; ao sul com Ivo Walter dos Santos; ao leste com o loteamento Seiva e ao oeste com Acir Walter Pozzo. Trata-se de um lote de terras plano com 275,00 m², com 11 metros de testada e 25 metros de profundidade, localizado na Rua Abelardo Padilha, nº 266, bairro Quatro Pinheiros, Ponte Alta do Norte/SC. O imóvel está localizado a cerca de 1 km do centro do Município, em estrada de chão e fica próximo a escola e mercado. Sendo que sobre o lote, estão edificados dois imóveis. O primeiro se trata de uma casa em alvenaria, de padrão construtivo popular, com telhas de fibrocimento, medindo originalmente 40,63 m², a qual se encontra em regular estado de conservação, considerando a idade da construção, entre 11 e 30 anos. Aos fundos, há uma edícula de madeira, com telhas de fibrocimento, medindo, aproximadamente, 20 m², em regular estado de conservação. Pela fotografia do imóvel, é possível verificar que, embora a construção seja recente (possui cerca de 7 anos), o estado de deterioração está mais avançado que o esperado, em virtude de falta de manutenção adequada; avaliação R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) em 14/03/2025. Depositário: A própria executada. Vistoria: Rua Abelardo Padilha, nº 266, Quatro Pinheiros, em Ponte Alta do Norte/SC. Ônus: Averbação: Conforme retificação averbada sob AV-12, da presenta matrícula, quadra P, foi retificada, por necessidade, deixando de ser um único lote, qual foi desmembrada em 23 lotes, tudo conforme consta da ficha auxiliar, podendo ser verificado na matrícula atualizada disponibilizada no processo e no site desse leiloeiro em www.agencialeilao.com.br. Localização do Imóvel Endereço: Rua Abelardo Padilha, 266 - Quatro Pinheiros Cidade: Ponte Alta do Norte / SC...